Дело № 2-439/2023

УИД: 61RS0058-01-2023-000412-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2023 года п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Иваненко Е.В.,

при секретаре Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Целинского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Целинского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец ФИО7 Она, как наследник по закону, обратилась в нотариальную контору для вступления в наследство на имущество, оставшееся после смерти отца, а именно на жилой дом общей площадью 30,6 кв.м и земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1182 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Ростовская <адрес> Нотариусом было разъяснено, что для оформления наследства отсутствуют правоустанавливающие документы. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ее отцу ФИО8. на основании Выписки из Решения №105 от 13.11.1991 г. «О выделении земельных участков и разрешении строительства домов на ранее выделенных земельных участках». 29.01.1992 года отцу был выдан Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный государственным нотариусом Целинской государственной нотариальной конторы и разрешение на строительство дома, кухни, сарая, гаража. В 1992 году строительство дома было окончено, однако в дальнейшем ее отец ФИО9., свои права на жилой дом и земельный участок не узаконил в учреждении юстиции, в силу своей юридической неграмотности. Кроме нее других наследников по закону после смерти отца ФИО10., нет. Просила суд: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождении, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 30,6 кв.м, в том числе жилой 17,4 кв.м. и на земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадь 1182 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, направила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Целинского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания, об уважительной причине неявки не сообщили. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явилось, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили. В отношении третьего лица УФСГРКиК по РО суд рассматривает дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

15.08.2023 года определением Целинского районного суда Ростовской области Главный архитектор - начальник сектора территориального развития, архитектуры и градостроительства Администрации Целинского района Ростовской области был привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора.

Представитель третьего лица Главный архитектор - начальник сектора территориального развития, архитектуры и градостроительства Администрации Целинского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания, об уважительной причине неявки не сообщили. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Из материалов дела следует, что ФИО11. на основании Выписки из решения №105 от 13.11.1991 года «О выделении земельных участков и разрешении строительства домов на ранее выделенных земельных участках», в собственность выделен земельный участок по <адрес>, площадью 1185 кв.м., для строительства дома, жилой площадью 47 кв.м.

Наделение граждан землей происходило на основании Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе», в силу положений ст. 8 которого при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производилась Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передавались в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

В 1992 году между ФИО12. и начальником производственного АПБ ФИО13 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, по адресу: <адрес>, площадью 1182 кв.м., отведенном на основании решения Целинского поселкового Совета народных депутатов Ростовской области от 13.11.1991.

Вышеуказанный договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и свидетельство на право собственности на землю, площадью 1185 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, суд принимает, как доказательство предоставления участка истцу в собственность.

Согласно техническому паспорту от 25.04.2023 года, объект индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 17.4 кв.м.

29.01.1992 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1182 кв.м., внесен в государственный кадастр недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.06.2023 года.

Установленные судом обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что земельный участок был передан ФИО14. на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса РФ 30.10.2001 года. Следовательно, ФИО15. в соответствии с п. 9 ст. 3 земельный участок площадью 1182 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен на праве собственности.

Согласно разрешению Целинского проектно-производственного АПБ п. Целина произведено строительство дома, кухни, сарая, гаража, что подтверждается разрешением, актом приемки законченного строительства индивидуального жилого дома государственной приемочной комиссии от 05.05.2000 года и техническим паспортом жилого дома от 25.04.2023 года.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО16. спорный жилой дом, площадью 30,6 кв.м, принадлежал также на праве собственности, однако в учреждении юстиции зарегистрирован не была.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО17. умер.

Наследником после смерти ФИО18. является его дочь ФИО1

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что право ФИО19. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> входит в состав наследства и переходит к его наследникам.

Однако истец не имеет возможности оформить наследственные права на вышеуказанное имущество, поскольку умерший ФИО20. надлежащим образом не оформил право собственности на вышеуказанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Между тем, то обстоятельство, что ФИО21. своевременно не получил свидетельство о праве собственности на вышеуказанное имущество, не прекращает его право собственности, поскольку препятствий в регистрации данного права у него не было, так как имеются правоустанавливающие документы.

Поскольку истец является наследником по закону и приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО22., суд считает, что доводы истца обоснованны, нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2023 г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Целинского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1182 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: