Дело № 2-4377/2022 УИД 53RS0022-01-2022-006460-52

Заочное решение

именем Российской Федерации

30 августа 2022 года город Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Петровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альянс-ВН» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Альянс-ВН» обратилось в Новгородский районный с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что ответчики являются собственниками квартиры № корп. № д. № по . Управляющей компанией жилого дома является истец. В связи с тем, что по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2020 г. по октябрь 2021 г., январь 2022 г., март 2022 г., истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме 42 971 руб. 43 коп., пени в размере 7 989 руб. 50 коп., а также судебные расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 437 руб. 53 коп., почтовые расходы в сумме 140 руб. 80 коп., по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, однако почтовые отправления возвращены с отметкой «за истечением срока хранения».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик неоднократно извещался судом по адресу своего места жительства, однако от получения судебных повесток уклонился, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать его надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины его неявки неуважительными, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании из материалов дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: , являются ФИО1 в размере 2/3 доли и ФИО2 в размере 1/3 доли.

Согласно справки по форме 10 в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

01.05.2015 г. между ООО «Хозяйство жилищное» (после переименования – ООО «Альянс-ВН») и собственниками помещений МКД № корп. № по заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которых являлось и является оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Условиями Договоров предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, а также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также и за коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что ответчиками за период с августа 2020 г. по октябрь 2021 г., январь и март 2022 г. не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 42 971 руб. 43 коп.

Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена и принимается, в связи с чем, указанную сумму надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом размера долей с ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать 28 647 руб. 62 коп. (2/3 от суммы задолженности), с ФИО2 - 14 323 руб. 81 коп. (1/3 от суммы задолженности).

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что Обществом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесение платы.

С учетом размера долей с ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать пени в размере 5 326 руб. 33 коп. (2/3 от суммы пеней), С ФИО2 – 2 663 руб. 17 коп. (1/3 от суммы задолженности).

С учетом удовлетворения требований истца с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 291 руб. 69 коп. с ФИО1 и 145 руб. 84 коп. с ФИО2, почтовые расходы в сумме 70 руб. 40 коп. с каждого из ответчиков и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 152 руб. 67 коп. с ФИО1 и 576 руб. 33 коп. с ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Альянс-ВН» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Альянс-ВН» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2020 г. по октябрь 2021 г., январь и март 2022 г. в сумме 28 647 руб. 62 коп.., пени в сумме 5 326 руб. 33 коп., расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 291 руб. 69 коп., почтовые расходы в сумме 70 руб. 40 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 152 руб. 67 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Альянс-ВН» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2020 г. по октябрь 2021 г., январь и март 2022 г. в сумме 14 323 руб. 81 коп., пени в сумме 2 663 руб. 17 коп., расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 145 руб. 84 коп., почтовые расходы в сумме 70 руб. 40 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 576 руб. 33 коп.

Разъяснить ответчикам ФИО1 и ФИО2, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Зуев Н.В.