Решение по делу № 2-268/2022 от 18.08.2022 - о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Дело № 2-268/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года г. Щигры

ФИО13 районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Анпилоговой Н.П.,

с участием представителя истца ФИО9,

представителя ответчика ООО «ФИО13 кирпичный завод» Шапочки В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ООО «ФИО13 кирпичный завод», Администрации г.Щигры Курской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО10 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ООО «Кирпичный завод» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ его отчиму ФИО1 был выдан ордер № на вселение в квартиру, расположенную по адресу: , составом семьи 3 человека: ФИО1, ФИО2 – жена (мать истца), ФИО10 – сын жены (истец). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти в квартире осталась проживать и была зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, желая приватизировать занимаемое ею жилое помещение, направила в адрес ООО «ФИО13 кирпичный завод» заявление, в котором просила передать ей в собственность квартиру, просила сообщить дату, место и время заключения договора приватизации, указав, что все необходимые документы для этого у нее имеются, а в случае отказа в приватизации, грозила обратиться в суд. Направленное в адрес ответчика письмо, было возвращено отправителю в связи с неудачными попытками вручения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истец, являясь наследником первой очереди после смерти матери, фактически принял открывшееся наследство в виде личных вещей умершей, документов, предметов быта, а также понес расходы по оплате долгов наследодателя. Просит включить квартиру, расположенную по адресу: , в состав наследственной массы после смерти ФИО2 и признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика по ходатайству представителя истца привлечена Администрация г.Щигры Курской области.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ФИО13 кирпичный завод» Шапочка В.П. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, указав, что заявлений ФИО2 о приватизации занимаемой ею квартиры в адрес ООО «ФИО13 кирпичный завод» не поступало. Кроме того, ООО «ФИО13 кирпичный завод» не является надлежащим ответчиком по делу, так как спорная квартира не принадлежит ООО «ФИО13 кирпичный завод» и они не уполномочены разрешать вопрос о приватизации данной квартиры. Также указал, что спорная квартира находится в неудовлетворительном состоянии, за умершей ФИО2 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая истцом ФИО10 не оплачена.

Представитель ответчика Администрации г.Щигры Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО10, который фактически принял часть наследственного имущества после смерти матери ФИО2, сам он наследство после смерти матери не принимал и на него не претендует.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно п.4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным Щигровским отделом ЗАГС Курской области, что родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3 и ФИО2.

Согласно свидетельству о расторжении брака № справкам о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО2., заключенный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после чего ей возвращена фамилия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен брак, о чем Бюро ЗАГС Щигровского района Курской области внесена актовая запись №, после регистрации брака ФИО2 изменила фамилию на ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Администрации Щигровского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти ФИО2 являются ее дети: ФИО10 – истец, ФИО11 – третье лицо по делу. Супруг ФИО2 - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно сообщению нотариуса Щигровского нотариального округа Курской области ФИО12, наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что истец ФИО10 фактически принял открывшееся после смерти матери наследство. Указанное обстоятельство подтверждается следующими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Так, истец ФИО10 забрал и сохранил документы матери, в том числе: свидетельство о восьмилетнем образовании, комсомольский билет, свидетельство об окончании Курского торгово-кулинарного училища на имя ФИО2, личную медицинскую книжку, трудовую книжку на имя ФИО2, а также забрал кухонную утварь и продукты питания из квартиры матери, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также подтвердил третье лицо ФИО11, пояснивший также, что он наследство после смерти матери не принимал, принимать не намерен и на него не претендует.

Кроме того, истец ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ произвел частично оплату ЖКУ за жилое помещение по адресу: , в том числе: за газ – 99 руб. 82 коп., за электроэнергию – 260 руб., за уборку ТБО – 100 руб., что подтверждается представленными суду квитанциями.

Доводы представителя ООО «Кирпичный завод» Шапочки В.П. о том, что истец ФИО10 после смерти матери не принимал мер по сохранению квартиры № в доме № по в надлежащем состоянии, не оплатил всю задолженность по ЖКУ, образовавшуюся на момент смерти ФИО2, не могут быть приняты во внимание, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО10 после смерти матери принял часть наследственного имущества в виде документов, кухонной посуды, оплатил частично задолженность по ЖКУ, а, следовательно, ФИО10 признается наследником, принявшим все наследственное имущество, открывшееся после смерти матери ФИО2

Также судом установлено, что ФИО2 на момент смерти проживала в квартире № дома № по .

Указанная квартира была предоставлена ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи три человека: он, ФИО2 – жена, ФИО10 – сын жены, выданному на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технической документации на спорную квартиру, она расположена в двухквартирном доме и состоит из прихожей, кухни, одной жилой комнаты, общей площадью 22, 1 кв.м. Владельцем жилого дома указан ФИО13 кирпичный завод, год строительства дома – 1969. В поэтажном плане и экспликации помещений имеются отметки о том, что квартиру № занимает семья , квартиру № – семья , что также подтверждается карточками прописки.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Арендного производственного объединения «Курскстройматериалы» ФИО13 кирпичный завод был ликвидирован с ДД.ММ.ГГГГ и переименован в арендное предприятие ФИО13 кирпичный завод.

ДД.ММ.ГГГГ решением малого совета Щигровского городского совета народных депутатов № зарегистрировано ТОО «ФИО13 кирпичный завод», выдано свидетельство №. Согласно свидетельству о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «ФИО13 кирпичный завод» выкупило имущество предприятия ФИО13 кирпичный завод на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ

Согласно журналу входящей/исходящей документации за 1994-1995 годы, ТОО «Кирпичный завод» обращался в АООТ «Курскгаз» с просьбой подготовить технические условий на газификацию жилых помещений, в том числе, по адресу:

На основании данного обращения в 1995 году был подготовлен рабочий проект на газоснабжение жилого .

ДД.ММ.ГГГГ председатель ТОО «ФИО13 кирпичный завод» обращался к Главе администрации Щигровского района и города Щигры с просьбой принять в муниципальную собственность жилой фонд, в том числе, 2-х квартирный жилой дом по .

ДД.ММ.ГГГГ председатель ТОО «ФИО13 кирпичный завод» повторно обращался к Главе администрации Щигровского района и города Щигры с просьбой принять в муниципальную собственность 2-х квартирный жилой дом по , указав, что в ответе от ДД.ММ.ГГГГ № безосновательно отказано в приемке дома.

Доказательств о передаче жилого дома в муниципальную собственность суду не представлено.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, приватизация государственного предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселенных в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия и одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Поскольку, жилой был построен в 1969 году, он относился к государственной собственности и переход права собственности на ФИО13 кирпичный завод не влияет на жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, ФИО2 занимающая спорное жилое помещение на условиях социального найма, имела право на его приватизацию.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ООО «ФИО13 кирпичный завод» заявление, в котором просила передать ей в собственности занимаемое ею жилое помещение по адресу: , в котором просила сообщить дату и место заключения договора на передачу квартиры в собственность, указав, что все необходимые документы у нее имеются.

В тот же день ФИО2 направила в адрес Администрации г.Щигры Курской области заявление, в котором просила сообщить, кто является балансодержателем спорной квартиры и передавалась ли она в муниципальную собственность.

Согласно ответу Администрации г.Щигры от ДД.ММ.ГГГГ, жилой в муниципальную собственность не передавался.

Судом установлено, что заявление о приватизации жилого помещения, направленное в адрес ООО «ФИО13 кирпичный завод» было возвращено отправителю в связи с неполучением его адресатом.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, несмотря на возврат почтового отправления, оснований полагать, что ООО «ФИО13 кирпичный завод» не было уведомлено о том, что ФИО2 обратилась с заявлением о приватизации спорной квартиры не имеется, так как письмо было направлено по адресу ООО «ФИО13 кирпичный завод», указанному в ЕГРЮЛ, и не было получено адресатом по обстоятельствам, зависящим от него.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Принимая во внимание, что жилой не был передан в муниципальную собственность, ООО «ФИО13 кирпичный завод» в силу положений ст.18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вопреки доводам ответчика, является уполномоченным органом для передачи находящихся у него на балансе жилых помещений в собственность граждан. Указанное обстоятельство подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТОО «ФИО13 кирпичный завод» и ФИО8, Л.И. и М.П., занимающими соседнюю с ФИО2 квартиру, право собственности которых зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО2 обратилась в ООО «ФИО13 кирпичный завод» с заявлением, в котором однозначно выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2 Доказательств отзыва ФИО2 заявления о приватизации квартиры суду не представлено.

При этом, то обстоятельство, что к поданному заявлению о приватизации занимаемого ею жилого помещения, ФИО2 не приложила необходимые документы, не могло являться основанием к отказу в передаче жилого помещения в ее собственность, так как уполномоченный орган - ООО «ФИО13 кирпичный завод» располагал всеми необходимыми документами: технической документацией на жилой дом, корешком ордера, карточкой прописки и т.д.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что в приватизации жилого помещения ФИО2 не могло быть отказано, а в случае отказа, она была вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями, однако не успела этого сделать, в связи со смертью, суд находит заявленные ФИО10 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Включить недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 22,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности квартиру, общей площадью 22,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через ФИО13 районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 25.08.2022.

Судья Н.Н. Звягинцева