УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Здоровье».

В обосновании своих требований указал, что гр.Г. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ согласно постановления исполнительного комитета Нурлатского муниципального района № гр.Г. передал спорный земельный участок гр.З. Истец в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у гр.З. данный земельный участок и с указанного времени он открыто и добросовестно владеет данным земельным участком, имущество из его владения не выбывало, пользуется земельным участком как собственник.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержав исковые требования, дал пояснения аналогичные вышеизложенному.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель МКУ Палата имущественных и земельных отношений Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.В пункте 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гражданину гр.Г.. на праве постоянного бессрочного пользования передан земельный участок, общей площадью 0,045га, расположенный в садоводческом товариществе «Здоровье», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и государственным актом на право собственности на землю за №.

Согласно постановления Исполнительного комитета Нурласткого муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок передан в аренду гражданке гр.З.

ДД.ММ.ГГГГ гражданка гр.З. продала вышеуказанный земельный участок истцу ФИО1, что подтверждается распиской продажи земельного участка.

Допрошенные в судебном заседании свидетели гр.Н. и гр.З. подтвердили, что истца ФИО1 они знают, он в ДД.ММ.ГГГГ купил земельный участок и с указанного времени пользуется данным земельным участком, загородил его забором.

Переход права собственности на спорный земельный участок по договору купли-продажи земельного участка к покупателю до настоящего времени не прошел государственную регистрацию и осуществить переход права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами исполнена, спорный земельный участок передан в собственность истца, который пользуется ими как собственник, владеет и несет бремя содержания данного земельного участка с даты его приобретения, оплатил стоимость земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 16:32:000000:2575, расположенный в садоводческом товариществе «Здоровье».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение20.12.2022