Дело № 2-5916/2025

УИД: 47RS0006-01-2025-004919-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 10 декабря 2025 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

с участием прокурора ФИО9,

при секретаре ФИО10,

при участии истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в своих интересах о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: Комитет по опеке и попечительству администрации Гатчинского муниципального округа <адрес>,

установил:

истец ФИО3 обратился в Гатчинский городской суд <адрес> с иском к ответчикам ФИО4, ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в своих интересах с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома с по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истцов в указанном помещении были зарегистрированы ответчики, каких-либо договорных отношений о предоставлении жилого помещения в пользование ответчика заключено не было, но было заключено соглашение о том, что если ответчики прекратят трудовые отношения с истцом, то снимутся вместе с детьми с регистрационного учета. Расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несли. В сентябре 2022 г. ответчики уехали к себе на родину в Молдову, я январе 2023 г. вернулись только ФИО1 и ее дети, а ФИО4. со слов его жены переехал в Великобританию, устроился там на работу и возвращаться не планировал. В октябре 2023 г. ФИО1 и ее дети забрали все свои вещи и переехали в другой неизвестный адрес. На требования о снятии с регистрационного учета не реагировали. В июне 2024 года ФИО1 и ее дети уехали на родину в Молдову. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчики, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, подтвержденному сведениями адресно-справочного бюро, сведениями из ГУ МВД по Санкт-Петербург и ЛО (л.д.58-61,70): <адрес> С места регистрации ответчиков направленная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения (л.д. 50-52, 79-82). Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

Принимая во внимание п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. При рассмотрении дела суд оценил действия ответчиков в виде отказа от получения судебной повестки и явки в суд как злоупотребление представленным ему законом правом, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 269 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21-24, 71-72).

Согласно справке ф.9 (л.д. 74) по спорному адресу: ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данные о регистрации ответчика также подтверждаются сведениями адресно-справочного бюро (л.д.58-61, 75-76).

Согласно представленной в материалы дела расписке-обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались в случае прекращения сотрудничества при требовании собственника помещения сняться с постоянного регистрационного учета и освободить жилое помещение (л.д.34).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля был допрошен ФИО6 – сосед истца, который показал, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2023 года, выехали добровольно, уехали жить на родину в Молдову.

Оценивая показания свидетеля в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетеля последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и с письменными доказательствами по делу, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

Оценивая представленные истцом доказательства, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства не ведет, длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении, собственником данного жилого помещения не является, в добровольном порядке выбрал себе иное место жительство, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, договорных отношений с истцом не имеет, а потому право пользования им на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности прекращено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного суда РФ сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, т.е. административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Требования истца в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются законными и обоснованными и по праву подлежат удовлетворению.

Жилищные права несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. производны от права его родителей, которые являются их законными представителями и несут ответственность за детей, а потому они должен проживать по месту проживания родителей.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199,233 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО3 к ФИО4, ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в своих интересах о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (иностранный паспорт АВ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 24.12.2025 г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-5916/2025

УИД: 47RS0006-01-2025-004919-95

Гатчинского городского суда Ленинградской области