УИД: 50RS0039-01-2025-011229-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2025 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Щербакова Л.В.
при секретаре Вдовиной Е.К.
рассмотрев судебном заседании гражданское дело № 2-6697/25 по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа в порядке наследования,
установил:
ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском, в котором указало, что в соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 20.04.2005г. № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны РФ. Во исполнение Указа Президента РФ пунктом 1 постановления Правительства декабря 2005 г. № 800 эти функции возложены на истца. ФИО5 являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 25.05.1991г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» был включен установленным порядком в реестр участников НИС. ФИО5, являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел жилое помещение в рамках программы «Военная ипотека», расположенное по адресу: <адрес>. На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона от 25.05.1991г. № 76-ФЗ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО5 был заключен договор целевого жилищного займа » <номер> от <дата>, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения : гннослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 1161 415 руб. 44 коп. для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по договору <номер> от <дата> заключенного с ОАО Банк АВБ для приобретения в собственность упомянутой квартиры. Размер задолженности ФИО5 по состоянию на <дата> составляет 54 984руб. 68коп, из которых 37 790руб.16коп. основной долг, 17 194руб. 52 коп. – неустойка из расчета 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки. ФИО5 умер <дата>. Истец просит взыскать с наследников ФИО5 кредитную задолженность.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Судом в качестве ответчика привлечен к участию в деле наследников ФИО5 принявших наследство по закону: ФИО1 и ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4.
Ответчики в судебном заседании не возражали против взыскания основного долга, просили уменьшить сумму требуемой неустойки.
Выслушав ответчиков, изучив материал дела, суд приходит к следующим выводам.
Исходя из положений ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу требований ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что ФИО5 являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 25.05.1991г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» был включен установленным порядком в реестр участников НИС. ФИО5, являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел жилое помещение в рамках программы «Военная ипотека», расположенное по адресу: <адрес>. На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона от 25.05.1991г. № 76-ФЗ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО5 был заключен договор целевого жилищного займа » <номер> от <дата>, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения : гннослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 1161 415 руб. 44 коп. для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по договору <номер> от <дата> заключенного с ОАО Банк АВБ для приобретения в собственность упомянутой квартиры.
ФИО5 умер <дата>
Размер задолженности ФИО5 по состоянию на <дата> составляет 54 984руб. 68коп, из которых 37 790руб.16коп. основной долг, 17 194руб. 52 коп. – неустойка из расчета 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В пункте 61 Постановления указано, что, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
При этом из абзаца второго пункта 2 того же Постановления следует, что обязательство по уплате после открытия наследства процентов по кредитному договору, заключенному наследодателем, должно рассматриваться как самостоятельное обязательство самого наследника.
Ответчики ФИО5 и несовершеннолетние ФИО6, ФИО4 приняли наследство после смерти ФИО5 обратившись в установленный срок к нотариусу. Законным представителем несовершеннолетних является ФИО2
Задолженность подтверждается представленным расчетом, доводов о его арифметической неправильности ответчики не привели и собственного расчета не представили.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, действие которого распространяется и на отношения по кредитному договору в силу п. 2 ст. 819 Кодекса, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
По смыслу пунктов 2 и 4 ст. 809 ГК РФ предусмотренные договором проценты на сумму займа подлежат уплате за весь период фактического пользования заемными средствами, при этом ст. 811 ГК РФ предусмотрено право займодавца при нарушении обязательств заемщика на получение с последнего процентов за пользование чужими денежными средствами независимо от уплаты договорных процентов, однако требований о взыскании с ответчиков процентов по ст. 395 ГК РФ истцом не заявлено.
В абзаце третьем пункта 61 вышеназванного Постановления содержится разъяснение о том, что, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно пункту 2 статьи 10 ГК РФ, отказывает кредитору во взыскании процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.
Это разъяснение, по его смыслу, относится как к договорным процентам за пользование кредитом, подлежащим уплате наследником со дня открытия наследства, так и к процентам за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), взимаемым согласно абзацу второму того же пункта за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).
В абзаце третьем пункта 61 вышеназванного Постановления содержится разъяснение о том, что, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно пункту 2 статьи 10 ГК РФ, отказывает кредитору во взыскании процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.
Это разъяснение, по его смыслу, относится как к договорным процентам за пользование кредитом, подлежащим уплате наследником со дня открытия наследства, так и к процентам за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), взимаемым согласно абзацу второму того же пункта за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).
ФИО5 <дата>, следовательно начисление неустойки должно производится через 6 месяцев т.е. с <дата> по <дата>(377дн). Размер составит 14 246,89руб. Суд в соответствии со ст.333 ГПК РФ считает возможным уменьшить неустойку до 8 000руб.
Таким образом, исковые требования по подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» в порядке наследования задолженность по договору целевого жилищного займа <номер> от <дата>. в сумме 45 790руб.16коп., из которых 37 790руб.16коп. основной долг, 8 000руб. неустойка.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Раменского муниципального округа Московской области в сумме 4 000руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий судья:
Мотивированное решение составлено 21октября 2025года