Дело № 2-1-153/2023
73RS0008-01-2022-001228-82
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 марта 2023 года г. Инза Ульяновской области
Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,
при секретаре Зудилиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, неустойки.
установила:
Представитель Федерального Государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ноября 2017 года в сумме 261 139 руб. 85 коп. основного долга, 109155 руб. 68 коп. неустойки.
В обоснование иска указано, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.
Многоквартирный дом, в котором проживает ответчик, является ведомственным, закреплен за вооруженными силами России.
За период с ноября 2017 года по сентябрь 2022 года включительно за ответчиками образовалась задолженность в сумме 261139 руб.85 коп. основного долга, 109155 руб.68 коп. неустойки.
Ссылаясь на ст.309 ГК РФ указали, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В связи с этим просили суд взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО3 ФИО2 не явился, возражений не представил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, применить срок исковой давности.
Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно приказа № 155 от 2 марта 2017 Министра обороны РФ «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контора №21 Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы, создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства обороны РФ путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контора №21 Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы. Основной целью деятельности указанного Учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.
Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги по счету *** абонента К.Л.А. (умерла 04.02.2018), площадь помещения составляет (общая/жилая) 67,10 /46,10 кв. м. Зарегистрировано 2 человека (ФИО1, *** года рождения и ФИО2, *** года рождения.
Задолженность по коммунальным платежам за период с ноября 2017 года по сентябрь 2022 года составляет: за содержание жилья 20835 руб. 81 коп., найм жилого помещения - 340 руб. 39 коп., отопление 126042 руб. 58 коп., холодное водоснабжение 13850 руб. 76 коп. водоотведение 22158 руб. 50 коп., электроэнергия 29732 руб. 82 коп., газоснабжение 39579 руб. 47 коп. твердо-бытовые отходы 8599 руб. 52 коп.
Итого задолженность по коммунальным платежам (содержание, найм, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ, ТБО) за период с ноября 2017 года по сентябрь 2022 года составила 261139 руб. 85 коп.
Согласно расчета пеней за несоблюдение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сумма пеней за период с ноября 2017 года по сентябрь 2022 года составляет 109155 руб. 68 коп.
На день рассмотрения дела в суде, ответчиками задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период не погашалась.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 снят с регистрационного учета по спорному адресу 11.07.2019 года.
В квартире по адресу: *** зарегистрирован по настоящее время ФИО2
Основным домовладельцем указанного жилого помещения является Министерство обороны РФ.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ноября 2017 года по сентябрь 2022 года в размере 261 139 руб. 85 коп.
С учетом того, что ФИО1 снят с регистрационного учета с июля 2019 года, с этого времени с него не подлежит взысканию задолженность.
ФИО1 было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Исковое заявление ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерство обороны в лице представителя начальника отдела (организационного) жилищно-коммунальлной службы №13 (г. Ульяновск) филиала ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ о взыскании задолженности по коммунальным платежам поступило в Инзенский районный суд 18.11.2022.
Истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ноября 2017 года по сентябрь 2022 года, таким образом, на основании вышеприведенных норм действующего законодательства срок исковой давности по отдельным платежам подлежит исчислению с ноября 2019 года.
Таким образом с ФИО1 задолженность не подлежит взысканию.
С ФИО2 необходимо взыскать задолженность с учетом срока исковой давности за период с ноября 2019 года по сентябрь 2022 года, из которой: за содержание жилья 12114,05 руб., найм жилого помещения – 131,11 руб., отопление 63584,2 руб., холодное водоснабжение 1057,8 руб., водоотведение 13316 руб. 32 коп., электроэнергия 1572 руб. 82 коп., газоснабжение 24373 руб. 94 коп., твердо-бытовые отходы 3339,76 руб. (за одного человека), всего 119490 руб.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени.
В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно расчету пеней, начисленных за несвоевременную оплату коммунальных услуг, за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, размер пеней составляет 109155 руб. 68 коп.
Оснований для снижения размера пеней не имеется, ходатайств от ответчиков не поступало.
С учетом срока исковой давности пени подлежат взысканию с ФИО2 с ноября 2019 года в размере 92745 руб. 10 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Цена иска по удовлетворяемым исковым требованиям составляет 212235 руб. 10 коп., в связи с чем размер государственной пошлины составляет 5322 руб. 35 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, судья
решил а:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по коммунальным платежам за период с ноября 2019 года по сентябрь 2022 года в сумме 119490 (сто девятнадцать тысяч четыреста девяносто) руб., пени в размере 92745 руб. 10 коп., всего 212235 (двести двенадцать тысяч двести тридцать пять) руб. 10 коп.
Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «Инзенский район» государственную пошлину в размере 5322 (пять тысяч триста двадцать два) руб. 35 коп.
В остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья