Решение по делу № 2-224/2025 от 28.02.2025

Дело №

УИД №RS0№-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 28 февраля 2025 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Ю.С. Выходцевой,

при секретаре судебного заседания Т.А. Богомаз,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО «МРКЦ» обратилось в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги - отопление в размере 88 182 рубля, судебных расходов в размере 4 000 рублей.

В обоснование требований указано, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с декабря 2021 года по декабрь 2024 года образовалась задолженность по коммунальной услуге отопление в размере 264 545 рублей 99 копеек. Собственником 1/3 доли в праве собственности в отношении указанного жилого помещения являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, задолженность которой по услуге отопления за указанный период составила 88 182 рубля. После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось, в связи с чем 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение является выморочным имуществом и перешла в собственность администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

Определением суда района имени Лазо Хабаровского края от 11.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен ФИО3

Истец ООО «МРКЦ», надлежащим образом уведомленный о времени и дате судебного заседания, своего представителя не направил, согласно поступившей телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без участия представителя истца, на требованиях иска настаивал.

Ответчик – администрация городского поселения «Рабочий посёлок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, надлежащим образом уведомленный о времени и дате судебного заседания, своего представителя не направил, согласно письменного отзыва, администрация городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края признает исковые требования за жилищно-коммунальные услуги, заявленные ООО «МРКЦ», просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФИО3, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебные извещения, направленные последнему по месту его регистрации возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.117, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, неявка представителей истца и ответчика, третьего лица, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из агентского договора от 01.01.2021 - между МУП «Коммунальщик» и ООО «МРКЦ», последний как представитель совершает от своего имени, за счет МУП «Коммунальщик» фактические и юридические действия с целью осуществления централизованного сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги от населения и прочих групп потребителей.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, в том числе выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-19032682 от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

Из записи акта о смерти № от 10.07.2017, составленной отделом ЗАГС администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из информации, содержащейся в реестре наследственных дел нотариальной палаты Хабаровского края, наследственных дел, открытых после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, является сыном умершей ФИО2, что подтверждено сведениями отдела ЗАГС администрации Тугуро-Чумиканского муниципального района <адрес>.

Решением суда района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО3 в права наследования, путем обращения к нотариусу, после смерти ФИО2 не вступал, не проживает в спорной квартире с 2015 года, в связи с чем, фактически каких-либо действий по принятию наследственного имущества не принимал.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о принятии ФИО3 наследственного имущества после вынесения вышеуказанного решения, в материалах дела не имеется.

Согласно сведений, представленных ОМВД России по району имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> декабря 2021 года по настоящее время зарегистрирован ФИО3, вместе с тем, как следует из сведений, представленных главой администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 14.02.2025, в период с декабря 2021 года по декабрь 2024 года по адресу: <адрес>, никто не проживал.

Таким образом, судом установлено, что наследник первой очереди ФИО3 в права наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2 не вступал, сведений о его фактическом принятии наследства, в материалах дела не имеется, лиц, фактически проживающих в спорном жилом помещении в период образования задолженности по оплате коммунальных платежей, не установлено.

Поскольку наследник не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, сведений о фактическом принятии наследства иными лицами не установлено, суд приходит к выводу, что указанное имущество является выморочным и перешло в собственность ответчика на основании пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 153, ч. 2 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений, с момента возникновения права собственности на такое помещение, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114, п. 2 ст. 1183 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ), следовательно, выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона.

В данном случае без выдачи свидетельства о праве на наследство, с момента открытия наследства жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником органом местного самоуправления, у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что, 1/3 доля жилого помещения по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность муниципального образования «Рабочий поселок Мухен», которое должно отвечать по долгам за поставляемые коммунальные услуги перед истцом.

Таким образом, поскольку судом установлено, что собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, является городское поселение «Рабочий <адрес>» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, то именно ответчик должен нести обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Задолженность за коммунальные услуги с декабря 2021 года по декабрь 2024 года включительно составила 264 545 рублей 99 копеек, при этом, размер задолженности за 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение составил 88 182 рубля, которая, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств дела, и признания иска ответчиком, подлежит взысканию с администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, иного расчета платы, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» в пользу истца в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, поставленных МУП «Коммунальщик» в <адрес> имени <адрес> за период с декабря 2021 года по декабрь 2024 года включительно, в сумме 88 182 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 92 182 (девяносто две тысячи сто восемьдесят два) рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Выходцева