Решение по делу № 02-0646/2025 от 07.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 годаадрес

УИД 77RS0005-02-2024-011267-76

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при помощнике фио,

с участием представителя истца фио, третьего лица нотариуса фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-646/25 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта владения и пользования квартирой, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

фио С.А. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта владения и пользования квартирой, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указал, что истец является сыном гражданина фио паспортные данные, умершего 25.01.2024 г. Факт отцовства установлен решением Балашихинского городского суда адрес по гражданскому делу № 2-3619/2024 (резолютивная часть объявлена 18.04.2024 г., полный текст составлен 27.04.2024 г.), вступившим в законную силу 28.05.2024г.

фио являлся сыном фио паспортные данные, умершей 14.08.2009 года.

При жизни фио проживала в квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001013:1623.

Таким образом, у фио возникло право собственности на вышеуказанную квартиру на основании полной выплаты с ее стороны стоимости пая ЖСК «Химки».

Факт возникновения у фио права собственности на указанную квартиру помимо изложенного подтверждается также справками ДГИ адрес № 80767/24-(0)-1 от 09.07.2024, № 33-5-80771/24-(0)-1 от 09.07.2024 г., № 33-5-80768/24 № 33-5-80769/24-(0)-1 от 09.07.2024 г.

После смерти фио ее сын фио к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела не обращался.

Тем не менее, на момент смерти своей матери фио фактически проживал в квартире по адресу: адрес вплоть до момента собственной смерти, был зарегистрирован в ней по месту жительства, нес расходы по содержанию квартиры, оплачивал в полном объеме коммунальные платежи.

Таким образом, фио фактически принял наследство после смерти матери фио.

Истец после смерти своего отца - фио и установления факта отцовства в судебном порядке обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу адрес фио (адрес), которая открыла наследственное дело № 37657637-38/2024 к имуществу фио, паспортные данные, умершего 25.01.2024г. и наследственное дело № 37657637-45/2024 к имуществу фио, паспортные данные, умершей 14.08.2009 г.

В процессе производства по указанным наследственным делам, были получены вышеперечисленные справки из ДГИ адрес, согласно которым фио являлась собственником квартиры по адресу адрес. Вместе с тем, необходимо отметить, что указанные справки носят сугубо информационный характер и не влекут возникновения прав и обязанностей на недвижимое имущество. В то же время нотариусом в ходе рассмотрения наследственного дела было установлено отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру по адресу адрес, кадастровый номер 77:09:0001013:1623, в связи с чем истцу был выдан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру (постановление регистрационный № 77/62-н/77-2024-1 от 09.08.2024 г.).

У истца имеется законное право на наследование квартиры по адресу адрес после смерти фио.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию прав на указанную квартиру и отказом нотариуса истцу в выдаче свидетельства о праве на наследование у истца отсутствует иной способ защиты своих прав и законных интересов, кроме признания права собственности в порядке наследования на основании решения суда.

Для наследования квартиры истцу необходимо установление в судебном порядке факт владения и пользования на праве собственности квартирой по адресу: адрес фио, а также факта принятия фио наследства в виде спорной квартиры после смерти матери фио.

Таким образом, истец просит суд:

- установить факт владения и пользования на праве собственности фио (паспортные данные г.р., дата смерти 14.08.2009 г.) квартирой по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001013:1623;

- установить факт принятия наследства фио (паспортные данные г.р., дата смерти 25.01.2024г.) в виде квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001013:1623;

- признать за ФИО1, паспортные данные право собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001013:1623 в порядке наследования после смерти фио, умершего 25.01.2024 г.

Определением суда от 09.12.2024г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ЖСК «Химки», нотариус адрес фио

Определением суда от 30.01.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена нотариус фио

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус фио в судебное заседание явилась, полагала исковые требования обоснованными.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Часть вторая этой же статьи предусматривает, что пока не доказано иное, считается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и прочее.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является сыном гражданина фио паспортные данные, умершего 25.01.2024 г. Факт отцовства установлен решением Балашихинского городского суда адрес по гражданскому делу № 2-3619/2024 (резолютивная часть объявлена 18.04.2024 г., полный текст составлен 27.04.2024 г.), вступившим в законную силу 28.05.2024г. ( л.д. 12-16).

фио являлся сыном фио паспортные данные, умершей 14.08.2009 года.

При жизни фио проживала в квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001013:1623.

10.09.1982 года фио полностью выплатила стоимость пая за указанную квартиру, что подтверждается справкой ЖСК «Химки» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения адрес) исх. № 01/х от 24.06.2024 г.; у фио возникло право собственности на вышеуказанную квартиру на основании полной выплаты с ее стороны стоимости пая ЖСК «Химки».

После смерти фио ее сын фио к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела не обращался.

По утверждению истца, на момент смерти своей матери фио фактически проживал в квартире по адресу: адрес вплоть до момента собственной смерти, был зарегистрирован в ней по месту жительства, нес расходы по содержанию квартиры, оплачивал в полном объеме коммунальные платежи. Таким образом, фио фактически принял наследство после смерти матери фио.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец указывает, что у него имеется законное право на наследование квартиры по адресу адрес после смерти фио. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию прав на указанную квартиру и отказом нотариуса истцу в выдаче свидетельства о праве на наследование у истца отсутствует иной способ защиты своих прав и законных интересов, кроме признания права собственности в порядке наследования на основании решения суда. Для наследования квартиры истцу необходимо установление в судебном порядке факта владения и пользования на праве собственности квартирой по адресу: адрес фио, а также факта принятия фио наследства в виде спорной квартиры после смерти матери фио.

Ответчиком каких-либо возражений на иск не представлено, доказательств, опровергающих доводы истца не приведено.

Суд соглашается с позицией истца, находит ее обоснованной и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и 5 пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Из материалов наследственных дел установлено, что истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца фио на денежные средства, находящиеся в банках, на ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, м.о Аэропорт, адрес на имя фио, паспортные данные, наследником которой был фио, фактически принявший наследство после смерти своей матери, но не оформивший своих наследственных прав; автомобиль.

Кроме того, из постановления об отказе в совершении нотариального действия № 77/62-н/77-2024-1 от 09.08.2024 года следует, что:

- последнее место жительства фио подтверждено выпиской из домовой книги № 8290193 квартиры по адресу: адрес. кв. 14, выданная 02.07.2024 года адрес Ховрино адрес;

- последнее место жительства фио подтверждено выпиской из домовой книги № 8282391 квартиры по адресу: адрес. кв. 14, выданной 22.06.2024 года адрес Ховрино адрес;

- получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.06.2024 г. за № КУВИ-001/2024-165565249, из которой видно, что государственная регистрация права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, не производилась, и сведения, необходимые для заполнения раздела «Сведения о зарегистрированных правах», отсутствуют.

- так как право на вышеуказанную квартиру возникло до 31.01.1998 года, запрошена и получена из Департамента городского имущества адрес расширенная справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда (с указанием реквизитов правоустанавливающих документов) от 21.06.2024 года № 33-6-330174/24-(0)-1, из которой видно, что в Департаменте городского имущества адрес имеются сведения о том, что правообладателем квартиры, находящейся по адресу: адрес, является фио на основании правки ЖК, ЖСК о выплаченном пае № 43-Х-92 от 15.03.1993, право собственности по которой зарегистрировано в Комитете муниципального жилья 16.04.1993 за № 1-944791, и выдано свидетельство о собственности на жилище №0766783.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что фио являлась членом ЖСК «Химки» и полностью оплатила паевые взносы за спорную квартиру, в силу прямого указания закона вне зависимости от регистрации права собственности в ЕГРН она стала собственником квартиры с момента полной оплаты паевых взносов № 43-Х-92 от 15.03.1993 года (л.д. 26), при этом сведения о зарегистрированном праве содержится в данных государственного реестра до 31.01.1998 года, а также исходя из того, что истец является наследником фио, который фактически принял права наследования после смерти фио, что установлено материалами наследственных дел и никем не оспорено, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на квартиру по адресу: адрес в порядке наследования после смерти фио.

Основания для удовлетворения остальной части иска судом не установлены, поскольку факты владения и пользованиями наследодателями спорной квартиры установлены в бесспорном порядке и не требуют дополнительного вынесения судом решения в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта владения и пользования квартирой, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке наследования после смерти фио.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 07 апреля 2025 года