Дело №2-2075/348-2022

УИД 46RS0011-01-2022-002167-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 29 ноября 2022 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО5, ФИО6, действующих на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Коростелеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. в данном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который уже длительное время, более трех лет там не проживает. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес фактического проживания ответчику истцу не известен. Личных вещей ответчика ФИО7 в жилище нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым домом не подавал. Просит признать ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять ФИО7 с регистрационного учета.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителей по доверенности.

Представители истца ФИО1 – ФИО5 и ФИО6 судебном заседании поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает..

Проверив материалы дела, выслушав представителей истца, свидетеля, суд приходит к следующему:

Жилой дом площадью 59,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 3142 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, которая приобрела его по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Моковского сельсовета <адрес>, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, Моковский сельсовет, <...> <адрес> зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО9, жене ФИО2.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что спорный жилой дом он продал в 2021 году ФИО1, с которой он ранее был знаком. Затем уже после продажи дома он женился на ФИО1 Ответчик ФИО7 является ему сыном, с которым он отношения не поддерживает. В спорном доме ФИО7 зарегистрирован, но фактически не проживает примерно 7 лет. Когда он условно-досрочно освободился из мест лишения свободы, ему нужна была прописка, в связи с чем, он его прописал в данный дом, где он прожил примерно 1 месяц. Вещей ответчика в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем ФИО4 Данных о какой-либо его заинтересованности в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО7 членом семьи истца ФИО1 не является. Кроме того, он не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, что следует из объяснений представителей истца, а также показаний свидетеля.

Поскольку ФИО7 не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, суд полагает, что его выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, и он отказался в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, а так же принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО7 из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением – подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании до настоящего времени ответчик ФИО7 имеет регистрацию в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства. Регистрация ФИО7 по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом, удостоверяющим факт его волеизъявления на выбор места жительства, и осуществлялась в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с последующими изменениями, следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО7 органами регистрационного учета ОМВД России по Курской области с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2022 года.

Судья Курского районного суда

Курской области Н.В. Митрохина