Дело № 2-2561/2022 УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

с участием помощника Истринского городского прокурора ФИО6

при секретаре судебного заседания Безбоковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании отсутствующим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании отсутствующим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он на основании свидетельства о праве собственности на основании наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу . Ранее собственником указанной квартиры являлся наследодатель истца – ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО3, однако фактически она по данному адресу никогда не проживала, вещей ее в квартире никогда не имелось и не имеется, членом семьи ни наследодателя, ни истца не является. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ истец просит суд признать отсутствующим право ФИО3 пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлены документы, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом при рассмотрении дела ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу . Как усматривается из представленной в материалы дела выписке из домовой книги в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании отсутствующим у ФИО3 права пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу спорной квартиры истец указывает на то, что ответчик никогда в данной квартире не проживала, членом его семьи никогда не являлась и не является.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован МОРП ДД.ММ.ГГГГ за № принадлежала на праве собственности наследодателю ФИО2 – ФИО4 Доказательств того, что ФИО3 при заключении с ФИО4 договора социального найма спорной квартиры была вселена в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, а в последующем отказалась от участия в приватизации жилья что сохраняло бы за ней право пользования данным жилым помещением при переходе права собственности на него, в материалы дела не представлено. Напротив, ответчик была зарегистрирована по адресу спорной квартиры только ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Определив правоотношения сторон и установив все юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, поскольку собственником спорного жилого помещения является истец, законных оснований для сохранения регистрации ответчика по адресу спорной квартиры как по постоянному месту жительства в жилом помещении с учетом волеизъявления истца не имеется, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца как собственника. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой при переходе права собственности на нее судом при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 197- 199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании отсутствующим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой по адресу снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.М. Кузнецова

Решение в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Е.М. Кузнецова