УИД 77RS0013-02-2024-008219-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Кругликовой А.В..
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-917/22 по иску ФИО1 к ООО «ГМБ» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место № 175, расположенное по адресу: адрес; машино-место № 46 и№ 47, находящихся на втором уровне многоэтажной открытой автостоянки по строительному адресу: адрес, мотивируя иск тем обстоятельством, что между истцом и ООО «ГМБ» были заключены предварительные договоры купли-продажи машино-мест, предметом которого являлось обязательство сторон заключить в будущем в простой письменной форме, на условиях ранее согласованных, договор купли-продажи указанных машино-мест.
Истец полностью исполнил свои обязательства перед продавцом по оплате стоимости приобретаемых машино-мест, дом введен в эксплуатацию, машино-места переданы в фактическое владение истца.
Истец до настоящего времени не может зарегистрировать свое право собственности на нежилые помещения по независящим от него причинам.
В судебное заседание истец не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
06.04.2005 между Правительством Москвы и ОАО «Кунцевская трикотажная фабрика» был заключен инвестиционный контракт, предметом которого являлось осуществление строительства многофункционального жилого комплекса на строительной площадке по адресу: адрес пристроенными нежилыми помещениями и на прилегающей территории многоэтажной автостоянки манежного типа на 300 машино-мест.
05.10.2007 между ОАО «Кунцевская трикотажная фабрика», являющимся Застройщиком» и ООО «ГМБ» - «Дольщиком» заключен договор № 3 об участии в долевом строительстве многоквартирного дома на освобождаемой территории производства ОАО «Кунцевская трикотажная фабрика» по адресу: адрес.
06.10.2009 между истцом и ООО «ГМБ» был заключен предварительный договор № Буд./м-м/175 купли-продажи машино-места № 175предметом которого являлось обязательство сторон заключить в будущем в простой письменной форме, на условиях ранее согласованных, договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: адрес.
Истец полностью исполнил свои обязательства по договору и оплатил стоимость машино-места в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 001 от 08.10.2009.
05 апреля 20212 года между истцом и ООО «ГМБ» заключен предварительный договор № Буд./м-м/ купли-продажи машино-мест № № 46, 47 предметом которого являлось обязательство сторон заключить в будущем в простой письменной форме, на условиях ранее согласованных, договор купли-продажи нежилых помещений по адресу: адрес.
Платежными поручениями от 05.04.2012 № 005, № 006 истец произвел оплату машино-мест в полном объеме.
01 ноября 2012 года между ООО «ГМБ» и истцом был составлен акт приема-передачи о допуске пользования машино-местом № 46.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
До настоящего времени право собственности истца на машино-места не оформлено по независящим от него причинам.
Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец со своей стороны все обязательства по договору исполнил в полном объеме, в настоящее время дом, в которой расположены спорные машино-места сдан в эксплуатацию, истец фактически пользуется данным имуществом, приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на машино-места.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на:
- машиноместо № 175, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0004008:7798;
- машиноместо № 46, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0004008:7669;
- машиноместо № 47, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0004008:7670.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2025 года.
Судья