78RS0002-01-2022-001291-86
Решение изготовлено в окончательной форме 08.08.2022 года
Санкт-Петербург
Дело № 2-4829/2022 21 июня 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н..
При секретаре Сафоновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 01.02.2016 г по 31.05.2021 года в размере 240731,33 руб., расходы по госпошлине в размере 5608,00 руб., указывая на то, что ответчики не выполняют принятые на себя обязанности по оплате жилья, в связи с чем образовалась задолженность.
В судебное заседание истец представителя не направил, извещался судом.
Ответчики явились, против иска возражали. Заявлено о применении срока исковой давности.
Исследовав материалы дела, заслушав ответчиков, суд приходит к следующему:
Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу . Зарегистрирована в указанной квартире. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении.
Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, порядок заключения договора регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 201 № 354.
В соответствии с указанными Правилами потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п. 2 Общих положений).
Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с расчетами, представленными истцом задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 01.02.2016 г по 31.05.2021 года составляет 240731,33 руб.
Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.
В силу Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
С иском истец обратился в суд 21.01.2022 года.
20.09.2021 года вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по квартплате за период с февраля 2016 г по июнь 2021 г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Соответственно с учетом срока исковой давности с ответчиков следует взыскать солидарно задолженность за период с 20.09.2018 года по 31.05.2021 года, что в данном случае с учетом представленной оплаты, анализа просроченной задолженности составляет 129714,99 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 3794.30 руб. В остальной части следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» задолженность в размере 129714,99 руб., расходы по госпошлине в размере 3794,30 руб.
В остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья
Копия верна