ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

при участии:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5992/2022 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО15 ФИО17 ФИО7 в лице ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ответчикам о признании их прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры по адресу: ..., р.... .... Квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 25.09.2018. Ответчики ФИО3 и несовершеннолетний ФИО5 являются членами семьи бывших собственников. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, однако в квартире не проживают, членами ее семьи не являются, общее хозяйство и общий бюджет отсутствуют. Обращаясь в суд, уточнив требования, истец просит признать ФИО3 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Определением суда от 25.10.2022 к участию в деле в качестве соответчика, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО5, с согласия истца привлечена ФИО16 (ранее ФИО18) ФИО19.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в уточненном иске, на удовлетворении требований настаивала. После перерыва в судебное заседание не явилась.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались о дне, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции по имеющимся в деле адресам.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчиков, дело с согласия истца рассматривается в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, заслушав участника процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: .... Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 04.10.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.09.2022.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение приобретено ФИО2 по договору купли-продажи от 25.09.2018, заключенному с ФИО9, который 28.04.2018 приобрел жилое помещение у ФИО10

В свою очередь, право собственности на квартиру перешло к ФИО10 по договору купли-продажи от 13.03.2018, заключенному с ФИО11 Ранее собственником квартиры являлся ФИО12

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По общим правилам, установленным ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, не сохраняется.

Согласно справке о составе семьи от 24.05.2022, выданной МУП АГО «ЖЭТ №2», по адресу: ... ..., по состоянию на указанную дату зарегистрированными в квартире значатся 2 человека – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.09.2015, ФИО13 – с 09.02.2016.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общим правилам, установленным ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, не сохраняется.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что ФИО2 является собственником квартиры, ответчики членами семьи истца, в том смысле как это регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, не являются.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу.

Право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили в связи с продажей квартиры собственником, членами семьи которого они являлись. Каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ответчиков иных прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено. Доказательств заключения соглашений с собственником, определяющим порядок пользования спорной квартирой, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами его семьи не являются, доказательства наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлены, у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчиков жилым помещением, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчиков жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

На основании изложенного, суд, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиками не опровергнуты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (ИНН №) к ФИО3, ФИО15 ФИО20 ФИО7 в лице ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серия № № от 16.01.2008), ФИО15 Артёма ФИО7 (свидетельство о рождении III-СТ № от 30.01.2013) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО15 ФИО21 ФИО7 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 30.11.2022.