Дело № 2-4-34/2022

40RS0020-04-2021-000785-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Посёлок Бабынино 11 августа 2022 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Серых О.В., при помощнике судьи Климове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО21, о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

13.12.2021 ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки. Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 130,4 кв.м., отдельным жилым блоком. Признать за ним право собственности на блок № жилого дома в <адрес> блокированной застройки, общей площадью 130,4 кв.м., по адресу: <адрес>, с прекращением записи в ЕГРН о праве его собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является частью четырех квартирного жилого дома, в котором отсутствуют общие инженерные сети, не имеется помещений общего пользования, в каждую квартиру обустроены отдельные входы с улицы, квартиры в данном доме соединены общей стеной. Поскольку жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, то жилые помещения, отмеченные в технической и правоустанавливающей документации как квартиры, с точки зрения градации жилых помещений, являются отдельными жилыми блоками в доме блокированной застройки.

Истец ФИО1, представитель истца, ФИО6, в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания были уведомлены своевременно, надлежащим образом. Заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО3, в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО20 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания уведомлялись судом своевременно, надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, суд приходит к выводу о рассмотрении их отсутствие и вынесении по делу заочного решения.

Исследовав представленные материалы, материалы гражданского дела № 2.4.472/2017, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером № площадью 130,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Сухиничского районного суда Калужской области от 28.11.2017 по иску ФИО7, ФИО2 к ФИО1, ФИО8, ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО18 администрации МР «Бабынинский район» о признании квартиры частью жилого дома, изменении статуса жилого дома, был изменен правовой статус жилого помещения, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО7 и ФИО2 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на часть жилого дома, общей площадью 142,2 кв.м. Изменен правовой статус принадлежащей на праве собственности ФИО8 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на часть жилого дома, общей площадью 194,3 кв.м. Изменен правовой статус принадлежащей на праве общедолевой собственности ФИО3, ФИО19. <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на часть жилого дома, общей площадью 63,2 кв.м. Изменен правовой статус принадлежащей на праве собственности ФИО1 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на часть жилого дома, общей площадью 130,4 кв.м. Решено внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о назначении объекта недвижимости – здания, расположенного по адресу: <адрес> «многоквартирный жилой дом», на «жилой дом».

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 ГрК РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из содержания решения Сухиничского районного суда Калужской области от 28.11.2017 следует, что квартиры, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес> находятся в жилом доме, предназначенном для проживания четырех семей, что видно из технических паспортов на жилые помещения данного дома. Жилые помещения имеюют отдельные входы, каких-либо общих помещений прямого доступа к квартирам для всех жильцов дома не имеется.

В связи с изложенным, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.7 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

На основании приведенной правовой нормы и признания за истцом право собственности на жилой блок, суд приходит к выводу о необходимости признания за ответчиками права собственности на соответствующие жилые блоки в доме блокированной застройки, с внесением в ЕГРН соответствующих изменений в запись регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Изменить вид принадлежащего ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на блок № жилого дома блокированной застройки.

Изменить вид принадлежащего ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на блок № жилого дома блокированной застройки.

Изменить вид принадлежащего ФИО8 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на блок № жилого дома блокированной застройки.

Изменить вид принадлежащего ФИО3, ФИО5 и ФИО4 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на блок № жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на блок № с кадастровым номером №, общей площадью 130,4 кв.м, жилого дома блокированной застройки расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО1 на <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности, на блок №, общей площадью 142,2 кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО2 на <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности, на блок №, общей площадью 194,3 кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО8 на <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО5 и ФИО4 право общей долевой собственности, на блок №, общей площадью 63,2 кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности указанных лиц на <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Сухиничский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Сухиничский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В.Серых