Решение по делу № 2-3477/2023 от 12.09.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и пеней.

Дело №2-3477/2023

УИД 60RS0001-01-2023-004208-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Медончак Л.Г.

при секретаре Терентьевой А.В.,

с участием:

представителя истца ООО «Управляющая организация «Микрорайон №5»ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон № 5» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и пеней,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон № 5» (далее также - ООО УО «Микрорайон № 5») обратилось суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и пеней.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. При этом, обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги им в полном объеме не исполнялись, в связи с чем за период с декабря 2020 года по декабрь 2022 года сформировалась задолженность, в том числе по оплате коммунальной услуги за отопление в размере 27 698 руб. 54 коп., за содержание жилого помещения, в том числе холодную воду, электроэнергию, водоотведение, потребляемые при содержании общего имущества, диагностику и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, установку водомерных узлов – 16 185 руб. 86 коп.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, вынесенный мировым судьей судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника, просили суд взыскать с ФИО2 задолженность в указанном выше размере, а также пени - 7 714 руб. 20 коп., а также понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО УО «Микрорайон №5» ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по местам регистрации/жительства, направленная в его адрес почтовая корреспонденция возвращена с отметками об истечении срока хранения.

Согласно п.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ст.113 ГПК РФ).

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление №25), по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Гражданин несет риск последствий неполучения направленных им юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по этим адресам своего представителя (абз.3 п.63 Постановления №25).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (абз.2 п.67 Постановления №25).

Согласно материалам дела ответчик ФИО2 извещался о месте и времени разбирательства дела заказными письмами с уведомлениями по месту регистрации/жительства, однако корреспонденция была возвращена в адрес суда с пометками «истек срок хранения», в связи с чем, исходя из вышеизложенного, он считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах и на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд, с согласия представителя истца, руководствуясь ч.4 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО2 (л.д.39-40).

В соответствии с договором от 01.04.2009 ООО УО «Микрорайон № 5» по заданию собственников за плату осуществляет деятельность по управлению названным многоквартирным домом, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества собственников, сопровождению договоров на предоставление услуг (л.д.11-16).

Согласно ведомостям начислений и сальдо (л.д.17-19, 20-22), отражающим суммы начислений, обязательства по внесению платы за жилое и помещение и коммунальные услуги собственником указанного жилого помещения в полном объеме не исполнялись, в связи с чем за период с декабря 2020 года по декабрь 2022 года сформировалась задолженность итого в размере 43 884 руб. 40 коп., из которых по оплате услуг:

- за отопление - 27 698 руб. 54 коп.;

- за содержание жилого помещения, в том числе холодную воду, электроэнергию, водоотведение, потребляемые при содержании общего имущества, диагностику и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, установку водомерных узлов - 16 185 руб. 86 коп.

Также, как следует из отчета по начислению пени (л.д.23-24), в связи с неисполнением ФИО2 обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению, за содержание жилого помещения ООО УО «Микрорайон № 5» на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени, размер которых за период с февраля 2021 года по декабрь 2022 года составил 7 714 руб. 20 коп.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование своих доводов или возражений.

Вместе с тем в ходе разбирательства настоящего дела каких-либо обоснованных возражений относительно размера задолженности либо сведений о погашении образовавшейся задолженности не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд заключает, что ООО УО «Микрорайон № 5» вправе требовать уплаты образовавшейся задолженности в названном размере, в связи с чем удовлетворяет требования в полном объеме.

Поскольку исковые требования ООО УО «Микрорайон №5» удовлетворены в полном объеме, то по правилам ст.98 ГПК РФ с ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы, понесенные стороной истца по оплате государственной пошлины, в размере 1 747 руб. 96 коп.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УО «Микрорайон № 5» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и пеней – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон №5» (ОГРН <данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги - 43 884 руб. 40 коп., пени - 7 714 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины - 1 747 руб. 96 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Г.Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2023 года.