Дело №2-3658/2023
УИД: 30RS0001-01-2023-004839-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2023 года г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Чурбаковой Е.Д.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Магеррамовой М.Г.к.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета и определении долей в оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета и определении долей в оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, указав, что является собственником 1/3 доли жилого помещении по адресу: <адрес>, собственником 2/3 доли является ФИО2 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в фонд капитального ремонта с заявлением о разделе лицевых счетов, им было отказано, поскольку данные требования разрешаются в судебном порядке.
Просит суд определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу <адрес> между сособсвенниками в следующем порядке: 1/3 долю по оплате взносов возложить на ФИО1, 2/3 доли по оплате взносов возложить на ФИО2 Возложить на НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обязанность заключить отдельные соглашения на оплату взносов на капитальный ремонт, произвести раздел финансового лицевого счета для оплаты взносов на капитальный ремонт и выдать отдельные платежные поручения по жилому помещению по адресу Астрахань, <адрес> согласно следующим долям: 1/3 доля на ФИО1, 2/3 доли на ФИО2
Истцы ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражает против удовлетворении иска и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В пунктах 27, 29 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.
Из материалов дела следует, что ФИО1является собственником 1/3 доли жилого помещении по адресу: <адрес>, собственником 2/3 доли является ФИО2 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственники указанной квартиры осуществляют взносы на капитальный ремонт.
Расчет производится на состав семьи 2 человека.
Соглашение между участниками общей долевой собственности о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении каждого участника долевой собственности в отношении спорного помещения не заключалось.
Учитывая, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и полагает возможным их удовлетворить в части определения порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета и определении долей в оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу <адрес> между сособственниками в следующем порядке: 1/3 долю по оплате взносов возложить на ФИО1, 2/3 доли по оплате взносов возложить на ФИО2
Решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Е.Д. Чурбакова