Дело №2-1237/2022

УИД 75RS0003-01-2022-002564-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022г.

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

Председательствующего судьи Попковой Н.А.

При секретаре Елисеевой Е.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Байкальский банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил :

Истец ПАО Сбербанк в лице филиала – Байкальский банк ПАО Сбербанк обратился в с иском, указывая, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора №... от 09.06.2020г. выдало кредит ФИО2, ФИО1 в сумме 1145000руб. на срок 240мес. под 9,9% годовых.

В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов производится ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 7,75% с суммы просроченного платежа.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона): квартира, назначение: жилое, адрес объекта: ....

Обязательства по кредитному договору ответчики исполняют ненадлежащим образом.

По состоянию на 15.07.2022г. задолженность Ответчиков составляет 1178604,01руб., в том числе: просроченные проценты – 64843,66руб., просроченный основной долг – 1113760,35руб.

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор №... от 09.06.2020г. Взыскать с пользу ПАО Сбербанк солидарно с ФИО1, ФИО2: задолженность по кредитному договору №... от 09.06.2020г. за период с 16.12.2021г. по 15.07.2022г. (включительно) в размере 1178604,01руб., в том числе: просроченные проценты – 64843,66руб., просроченный основной долг – 1113760,35руб.; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20093,02руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение жилое, этаж ... общая площадь ....м, кадастровый номер ..., адрес объекта: ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при его реализации равную залоговой (90%) – 1260306,9руб.

Истец ПАО Сбербанк, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем суд приступает к рассмотрению дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

09 июня 2020г. между ПАО «Сбербанк России» (Кредитор) и ФИО2, ФИО1 (Созаемщики), по доверенности от которых действовала А.Е.В., заключен кредитный договор №..., по которому Кредитор обязуется предоставить, а Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить Кредит «ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ», на следующих условиях: сумма кредита - 1145000руб., срок возврата Кредита – по истечении 240 месяцев со дня фактического предоставления Кредита, процентная ставка – 8,90% годовых, 240 Аннуитетных платежей, платежная дата: 16 число каждого месяца, начиная с 16 июля 2020г.

В соответствии с п.13 Кредитного договора за несовевременное перечисление платежа в погашение Кредита и/или уплату процентов за пользование Кредитом начисляется неустойка в размере 5,5% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.

Согласно п.11 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного исполнения обязательства предоставляется залог (ипотека) Объекта недвижимости, указанного в п.12 Договора – Квартира, находящаяся по адресу: ... Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В ходе рассмотрения дела установлено, что заемщики ФИО2, ФИО1 обязательства по кредитному договору не исполняют, платежи в погашение задолженности вносятся не своевременно и не в полном объеме, последний платеж по кредитному договору был осуществлен в ноябре 2021г.

Суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая указанные выше нормы и обстоятельства дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку ответчики нарушили условия договора и до настоящего времени не оплачивают имеющуюся у них задолженность. Доказательств того, что на момент подачи иска ответчиками погашена задолженность по кредитному договору, суду не представлено, а равно как и не представлено контррасчета имеющейся задолженности.

При таких обстоятельствах, проверив расчеты истца, суд находит их соответствующим заключенному договору и не противоречащими действующему законодательству, и полагает возможным удовлетворение исковых требований о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в размере, заявленном в иске, расчет которого судом проверен и признан правильным, обращении взыскания на предмет залога.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 20093,02руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

решил :

Расторгнуть кредитный договор №... от 09.06.2020г., заключенный между ПАО "Сбербанк России" и ФИО2, ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору №... от 09.06.2020г. за период с 16.12.2021г. по 15.07.2022г. (включительно) в размере 1178604,01руб., в том числе: просроченные проценты – 64843,66руб., просроченный основной долг – 1113760,35руб.; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20093,02руб., всего 1198697,03руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение жилое, этаж ..., общая площадь ....м, кадастровый номер ..., адрес объекта: ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при его реализации в размере 90 (девяносто)% от его стоимости, в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости №..., в размере 1260306,9руб, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Попкова