Дело № 2-628/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2025 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Акуловой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Дейковой А.В.,
с участием прокурора Костюковой Н.В.,
истца БО.вой О.Л.,
третьего лица ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БО.вой О.Л. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
БО.ва О.Л. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является квартиросъемщиком (нанимателем) квартиры площадью 44,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру был вселен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоят: она, ФИО3, ФИО4 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. Фактически в указанной квартире ответчик не проживает более 15 лет. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире своим отцом и непродолжительное время в детстве проживал в квартире. В настоящее время фактическое местонахождение ответчика не известно. Оплату коммунальных и иных платежей за квартиру ответчик не изводит, расходы на содержание квартиры не несет. Личных вещей ответчика в квартире нет. От добровольного снятия с регистрационного учета в данной квартире ответчик уклоняется, несмотря на неоднократные обращения истца к нему. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что после смерти матери, она стала нанимателем спорной квартиры. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с рождения, потому что в ней был зарегистрирован его отец. Некоторое время они с отцом проживали в этой квартире, но после развода родителей ответчика, его мать забрала своего сына ФИО2 и выехала из указанной квартиры, вернувшись в <адрес> к её родителям. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет для истца дополнительные расходы по её содержанию.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу почтовыми уведомлениями, которые возвращены за истечением срока хранения в виду неявки адресата за его получением. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ извещение считается надлежащим.
Представитель третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции отдела полиции № России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица ФИО1, заключение прокурора, полагавшей заявленное истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Согласно п.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: <данные изъяты>
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Регистрация ответчика ФИО2 в указанной квартире также подтверждается адресной справкой.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из доводов иска следует, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, его личных вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные платежи за себя не осуществляет.
Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между БО.вой О.Л. и ФИО2, поскольку в спорной квартире ответчик не проживает.
Указанное также подтверждается показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты>
<данные изъяты>
При указанных обстоятельствах исковое требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое требование БО.вой О.Л. удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение вынесено в окончательной форме 30 января 2025 года.
Судья (подпись) Н.А. Акулова
Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-628/2025 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2024-008357-22).
По состоянию на 30.01.2025 заочное решение не вступило в законную силу.