Решение по делу № 2-1752/2024 от 10.02.2025

Дело №2-319/2025

УИД № 42MS0074-01-2024-004212-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 10 февраля 2025 г.

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Стрельниковой И.В.,

при секретаре Шкодиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы.

Требования мотивированы тем, что 27.11.2008 с ФИО 2 был заключен договор аренды земельного участка ..... со множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому в аренду передан земельный участок с кадастровым номером ....., площадью 14845 кв.м. под здания и сооружения производственной базы с общей площадью помещений 8660,2 кв.м. по ...... После смерти ФИО 2 собственником объектов недвижимости, расположенных на указанном земельном участке становится ФИО1 08.05.2013г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка ..... сроком до 01.05.2014г. Согласно п. 1.1 договора аренды арендодатель сдал, а арендатор принял земельный участок с кадастровым номером ....., площадью 1112 кв.м. под административно-производственное здание, расположенное по ...... В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка, у ответчика возникла задолженность по арендной плате по договорам аренды. Согласно п.6.1 договоров аренды в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 действующей в это время единой учетной ставки Центрального банка РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования) за каждый день просрочки платежа.

Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка, с учетом уточненных требований, просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды ..... от 27.11.2008 за период с 01.01.2020 по 03.11.2024 в размере 102835,01 руб., неустойку в сумме 30650 руб.; по договору аренды ..... от 08.05.2013 за период с 01.01.2020 по 12.10.2023 в размере 28472,62 руб., неустойку в сумме 4964,53 руб.

Представитель Комитета градостроительств и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка надлежащим образом извещённый о его месте и времени, не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Указала, что с 2015г. на земельном участке с кадастровым номером ..... зарегистрирована недвижимость с другими кадастровым номерами и другими площадями, и с этого времени она является собственником не зданий, а помещений. Аренда земельного участка предоставляется только под зданиями, которые имеют жесткую привязку к земле – фундамент. Аренда под зданиями корпуса 2 и 3 была полностью ею оплачена включительно по 2019г. Считает, что арендная плата за земельный участок под зданием корпуса 5 начисляется неверно. Просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что 27.11.2008 между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г. Новокузнецка, ФИО 1 и ФИО 2 заключен договор аренды земельного участка ..... со множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого Арендодатель сдал, а Арендатор принял в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером ....., площадью 14845 кв.м. под здания и сооружения производственной базы с общей площадью помещений 8660,2 кв.м. по .....: ФИО 1, собственнику части зданий и сооружений производственной базы с площадью помещений 6471,6 кв.м.; ФИО 2, собственнику части зданий и сооружений производственной базы с площадью помещений 2188,6 кв.м. (л.д. 8-9).

Срок действия договора до 01.11.2009г.

Согласно п.7.4, договора по истечении срока действия договора аренды, если не одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается возобновленным на неопределенный срок.

ФИО 2 являлся собственником части отдельно стоящего нежилого здания (здания склада готовой продукции) общей площадью 1516,9 кв.м., а также части отдельно стоящего нежилого здания (здания мастерской электромонтажных заготовок) площадью 671,70 кв.м. Кадастровый ....., расположенных по адресу: ..... что подтверждается копией свидетельства о праве собственности (л.д. 66,67).

После смерти ФИО 2 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 на часть отдельно стоящего нежилого здания (нежилое помещение) общей площадью 1516,9 кв.м. кадастровый ..... с 04.03.2013 (л.д. 12-13), на часть отдельно стоящего нежилого здания (нежилое помещение) общей площадью 671,7 кв.м. кадастровый ..... с 01.03.2013 (л.д. 14-15).

Также, судом установлено, что 08.05.2013 между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г. Новокузнецка и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка ....., по условиям которого Арендодатель сдал, а Арендатор принял в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером ....., площадью 1112 кв.м. под административно-производственное здание, расположенное по ..... (л.д. 31-32).

Срок действия договора до 01.05.2014г.

Согласно п.7.4, договора по истечении сока действия договора аренды, если не одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 с 04.03.2013 является собственником нежилого помещения (часть отдельно стоящего нежилого здания) площадью 508,8 кв.м., этаж 1,2,3, расположенного по адресу: ..... на земельном участке с кадастровым номером ..... (л.д. 35-36)

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же основаниях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Следовательно, правового значения не имеет оформлен ли в установленном порядке договор аренды между новыми собственниками строений (помещений) и собственником земельного участка.

Размер обязательства по договору аренды неделимого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).

Соответствующее разъяснение содержится в абз. 4 п. 20 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", согласно которому при определении размера обязательства каждого из соарендаторов земельного участка судам следует исходить из размера площади здания (помещения), принадлежащего каждому из соарендаторов.

Согласно пункту 2 статьи б 17 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Таким образом, анализ действующего законодательства позволяет прийти к выводу о том, что при переходе права собственности на объект недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ..... к ФИО1 перешло и право аренды земельного участка по договору аренды ......

Следовательно, ФИО1, став собственником объектов недвижимости, согласно ст. 35 ЗК РФ приобрела право пользования этим участком на тех же условиях, которые изначально были прописаны в договоре аренды ..... от 01.11.2009 и обязана был вносить арендную плату.

Согласно п.5.2.2 договоров аренды ..... от 27.11.2008 и ..... от 08.05.2013, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за землю в соответствии с условиями настоящего договора.

Ответчик за спорный период арендную плату не вносила, что не оспаривалось в суде.

Пунктом 7.4. договора также предусмотрено, что по истечении срока действия договора аренды, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, он считается возобновленным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом письменно другую сторону за 10 дней.

23.12.2014г., 20.08.2019г. ФИО1 обращалась в Комитет с обращением о прекращении договора аренды..... от 27.11.2008 года. Уведомлением от 30.12.2014 ....., а также от 13.09.2019 ..... было разъяснено, что на земельный участок с кадастровым номером ..... заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, поскольку от соарендатора не поступило заявления о расторжении договора, основания для его расторжения отсутствуют (л.д. 154,155).

16.10.2024 года Комитет направил в адрес ответчика уведомление о прекращении договора аренды земельного участка ..... от 27.11.2008 года с кадастровым номером ...... Договор аренды с 04.11.2024 года считается прекращенным (л.д. 125-127).

Довод ответчика, что договор аренды ..... прекращен в 2013г. суд находит несостоятельным, поскольку 20.09.2023 Комитет подготовил, а 27.09.2023 года направил в адрес ФИО1 уведомление о прекращении договора аренды земельного участка ..... от 08.05.2013 года с кадастровым номером ....., которое получено Приймак 03.10.2023г. (л.д. 123). Таким образом, данный договор аренды считается прекращенным с 13.10.2023 года (л.д. 122-123). Кроме того, ответчик не оспаривала тот факт, что она вносила арендные платежи до 2019г. включительно по двум договорам.

Расчет задолженности по договору аренды земельного участка ..... от 08.05.2013 года, а также по договору аренды земельного участка ..... от 27.11.2008 произведён на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена территории Кемеровской области» (далее - Порядок).

Поскольку на земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности нескольких лиц расчет арендной платы производится в соответствии пунктом 2.10. Порядка, где указано, что за использование земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности нескольких лиц арендная плата взимается за долю от площади земельных участков, пропорциональную отношению площади соответствующей части объекта недвижимости к его общей площади.

В соответствии с п.2.5. названного Порядка в отношении земельных участков, не указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп, где:

А – годовой размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Ки -коэффициент, учитывающий уровень инфляции.

Ответчик является собственником объекта недвижимости, площадью 508,80 кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером 42:30:0414050:90, площадью 1112 кв.м.

Согласно расчетам по арендной плате с ответчика подлежит начислению арендная плата за площадь 102,32 кв. от общей площади земельного участка в размере 1112 кв.м, что соответствует условиям договора аренды земельного участка от 08.05.2013 года ......

В пункте 3.3. договора согласовано, что размер арендной платы подлежит исчислению за площадь в размере 102,32 кв.м.

Кроме того, ответчик является собственником объекта недвижимости, площадью 671,7 кв.м., а также собственником объекта недвижимости площадью 1516,9 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 42:30:0414050:160, площадью 14 845 кв.м. Общая площадь объектов недвижимости составляет 2 188,6 кв.м.

Согласно расчетам по арендной плате с ответчика подлежит начислению арендная плата за площадь 3 751,62 кв.м. от общей площади земельного участка в размере 14 845 кв.м, что соответствует условиям договора аренды земельного участка от 27.11.2008 года ......

В пункте 3.2. договора согласовано, что арендная плата начисляется ФИО 2 пропорционально доле собственности на помещения части зданий и сооружений производственной базы площадью 2 188,6 кв.м. от общей площади 8 660,2 кв.м. помещений (за 3 751,33 кв.м.)

Размер задолженности по арендной плате по договору ..... составляет:

за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 (366 дней): 373 129,32*0,02*1.1820627728 = 8 821,25 рублей

за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 (365 дней): 373 129,32*0,02*1,2257990954 = 9147,63 рублей

за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 (365 дней): 373 129,32*0,02*1,274831059 = 9 513,54 рублей

за период с 01.01.2023 по 12.10.2023 (285 дней): 80 901,35*0,02*285/365 = 1263,39руб.

У ответчика имеется переплата с 2019 г. в размере 273,19 рублей, которую истец относит на погашение задолженности за 2020 год.

Итого задолженность по договору аренды ..... у ответчика за период с 01.01.2020 по 12.10.2023гг. составляет 28472,62 руб. (8821,25+9147,63+9513,54+1263,39-273,19)

Размер задолженности по арендной плате по договору .....

за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 (366 дней) составляет: 18 317,68*1,03 = 18 867,21 рублей

за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 (365 дней) составляет: 18 867,21*1,037 = 19 565.30 рублей

за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 (365 дней) составляет: 19 565,30*1,04 = 20 347.91 рублей

за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 (365 дней) составляет: 20 347,91*1,152 = 23 440.79 рублей

за период с 01.01.2024 по 03.11.2024 (365 дней) составляет: 23 440,79*1045*308/366 = 20 613.80 рублей

Платежей за пользование земельным участком произведено не было.

Итого задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды ..... у ответчика за период с 01.01.2020г. по 03.11.2024г. составляет: 18 867,21 + 19 565,30 + 20 347,91 +23 440,79 + 20 613,80 = 102 835,01 рублей

Вопреки доводам ответчика, иная методика расчета размера арендной платы за использование земельного участка на котором расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности нескольких лиц, отсутствует. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Ссылки ответчика, о том, что со стороны ФИО 1 ей чинятся препятствия в пользовании недвижимым имуществом, изменении вида и кадастровых номеров объектов недвижимости уже были предметом судебного разбирательства с принятием соответствующих судебных решений и не являются основанием для освобождения от уплаты арендных платежей.

Доводы Приймак, что она является собственником помещений, а не зданий, в связи с чем у нее отсутствует обязанность по оплате за пользование земельным участком суд не принимает во внимание, т.к. арендные платежи за землю по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора ..... от 27.11.2008г., а также по договору аренды ..... от 08.05.2013 с ФИО1 взимаются пропорционально площади принадлежащих последней помещений.

Согласно п. 6.1 договоров аренды ..... от 27.11.2008 и ..... от 08.05.2013 земельного участка, в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в размере одной трехсотой действующей в это время единой учетной ставки Центрального банка РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования), за каждый день просрочки платежа.

Таким образом, суд также считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО1 неустойки, предусмотренной условиями договора.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Подпунктом 2 пункта 3, п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона;

В соответствии с абзацем 10 п. 1 ст. 63 указанного Федерального закона не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Следовательно, с 1 апреля 2022 г. по 1 октября 2022 в отношении граждан, являющихся должниками, распространяются последствия в виде в том числе не начисления неустойки (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств.

Истцом произведен расчет неустойки по договору № за период 11.01.2020г. по 12.10.2023г. на сумму 4 964.53, и расчет неустойки по договору № за период с 11.01.2020г. по 03.11.2024г. на сумму30 650, 45руб.

Судом проверен и признан правильным представленный истцом расчет размера начисленной неустойки, является арифметически верным, произведен с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497.

Оснований для уменьшения размера неустойки и применения ст. 333 ГК РФ, учитывая период просрочки платежей, соотношение размера имевшейся задолженности с размером неустойки, суд не усматривает.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности обращения с заявлением в суд.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. п. 24, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно суд.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Разрешая вопрос о применении сроков исковой давности по указанному договору аренды суд, приходит к выводу о том, что срок исковой давности не пропущен, по следующим основаниям.

Согласно п. 3.5 договоров аренды, арендная плата вносится Арендатором равными долями от начисленной годовой арендной платы ежемесячно, до 10-го числа текущего месяца.

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность по договору ..... образовалась в период с 01.01.2020 по 12.10.2023 г., по договору ..... в период с 01.01.2020 по ......

С заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка ..... и пени истец обратился к мировому судье судебного участка N 2 Новоильинского судебного района г.Новокузнецка за периоды с 01.01.2020 по 31.12.2021 в апреле 2022.

06.04.2022г. был вынесен судебный приказ № 2-1487/2022, который определением от 31.05.2024г. был отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями

05.05.2022г. был вынесен судебный приказ № 2-1820/2022, который определением мирового судьи от 31.05.2024г. был отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями.

С иском истец обратился в суд 25.07.2024 (согласно почтового штемпеля).

Таким образом, с учетом сроков нахождения гражданского дела (приказное производство) в производстве мирового судьи, трехгодичный срок исковой давности по предъявленным требованиям истца за период с 01.01.2020 до 31.12.2021 не истек на момент подачи искового заявления.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие невыполнение ответчиком обязанностей по арендной плате в сроки, установленные договором, следовательно, задолженность по арендной плате в общей сумме в размере 131307,63 руб. и неустойка в размере 35614,53 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Применяя ст. 333.19 НК РФ, с учетом удовлетворенных требований в сумме 166922,16руб., с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 6 008 руб.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ..... в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка задолженность по арендной плате:

по договору аренды ..... от 27.11.2008 за период с 01.01.2020 по 03.11.2024 в размере 102835,01 руб., неустойку в сумме 30650 руб.;

по договору аренды ..... от 08.05.2013 за период с 01.01.2020 по 12.10.2023 в размере 28472,62 руб., неустойку в сумме 4964,53 руб.

Взыскать с ФИО1, .....) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 008 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья И.В.Стрельникова

Решение в окончательной форме принято 20.02.2025.

Судья И.В.Стрельникова