УИД 61RS0025-01-2022-001247-06 Дело № 2-745/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Багаевская 14 сентября 2022 года
Багаевский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,
при секретаре Матяж Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым домом,
установил:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В жилом доме зарегистрирован по месту жительства её сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он проживал в жилом доме с момента рождения до 1994 года. В 1994 году сын уехал на Украину к своему отцу, который с ними не проживал.
С 1994 года ФИО3 в жилом доме не проживает, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несёт. Принадлежащих ФИО3 вещей в жилом доме нет. Ей известно, что в настоящее время ФИО3 проживает в г. Москве, однако его точный почтовый адрес не известен, его телефон №.
Наличие регистрации ответчика в указанном жилом доме создаёт препятствие при реализации прав на получение различных мер социальной поддержки. Попытки решить данный вопрос в досудебном порядке успехом не увенчались, поскольку ФИО3 на контакт не идёт.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого домовладения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основе договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В жилом доме зарегистрирован по месту жительства её сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как указывает истица, он проживал в жилом доме с момента рождения до 1994 года. В 1994 году уехал на Украину к своему отцу, который с ними не проживал.
С 1994 года ФИО3 в жилом доме не проживает, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несёт. Принадлежащих ФИО3 вещей в жилом доме нет. Ей известно, что в настоящее время ФИО3 проживает в <адрес>, однако его точный почтовый адрес не известен, его телефон №.
Наличие регистрации ответчика в указанном жилом доме создаёт препятствие при реализации прав на получение различных мер социальной поддержки. Попытки решить данный вопрос в досудебном порядке успехом не увенчались, поскольку ФИО3 на контакт не идёт.
Согласно адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Багаевскому району ответчик в настоящее время зарегистрирован в домовладении истицы, а согласно справки Администрации района, ответчик в указанном доме не проживает.
Кроме того, сложившееся положение существенным образом нарушает правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим недвижимым имуществом, установленные гражданским и жилищным законодательством (ст. 209 ГК РФ, ст. 30ЖК РФ).
Таким образом, учитывая, что семейные отношения с ответчиком прекращены, при этом ответчик контакт с истцом не поддерживает, расходы на содержание имущества и оплату коммунальных платежей не несет, имущество в домовладении отсутствует, оценив совокупность доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым домом - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2022 года.
Судья Д.С. Шкуратов