УИД: 77RS0017-02-2025-001696-39

ДЕЛО № 2-7009/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянове М.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7009/2025 по исковому заявлению Марученко ... к Марученко ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что трехкомнатная квартира общей площадью 61,30 кв.м., находящаяся по адресу: адрес была предоставлена во владение и в пользование для проживания нанимателю ФИО2, ее сыну ФИО1, и ее матери фио на основании договора социального найма жилого помещения № 5523-01-2009-0001854 от 03.03.2009 года, заключенного с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец, сын истца, ответчик и третье лицо. Ответчику принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира в адрес, поэтому в 2023 году она уехала на постоянное место жительство в адрес. Истец вместе со своим сыном и женой проживает в спорном жилом помещении, несёт бремя его содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, тем самым выполняя функции нанимателя жилого помещения. Выезд ответчика носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в суд явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание явилась, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о ате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав доводы явившихся лиц, допросив свидетеля фио, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Как установлено судом, спорная квартира общей площадью 61,30 кв.м., находящаяся по адресу: адрес была предоставлена во владение и в пользование для проживания нанимателю ФИО2, ее сыну ФИО1, и ее матери фио на основании договора социального найма жилого помещения № 5523-01-2009-0001854 от 03.03.2009 года, заключенного с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире, однако в жилом помещении по адресу: адрес не проживает.

Решением Нагатинского районного суда адрес от 23 августа 2022 года по гражданскому делу №2-4799/22 по иску ФИО2 к ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказано.

При этом, решением суда установлено, что у сторон имелись конфликтные отношения, что препятствовало совместному проживанию в спорной квартире.

Как следует из представленного ОМВД РФ по адрес материала об отказе в возбуждении уголовного дела № 11403/27405, 16.12.2024 ФИО2 обратилась в ОМВД и пояснила, что не может попасть в квартиру, так как ее сын занял комнату ФИО2 и сказал, что она может не возвращаться домой.

Как следует из показаний ответчика, она проживает в спорной квартире постоянно, уехала на лето в 2024 году в адрес, после чего в квартиру въехал истец летом 2024 года, стал выкидывать ее вещи.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио пояснила, что ответчика знала и знает давно. Однако давно не видела. фио не видела уже больше пяти лет. Саму ответчицу видела не частно, но она приезжала периодически сделав свои дела и уезжала. В спорной квартире не бывала. Момент выезда, не знаю когда происходил, и кто выезжал не видела. Когда появился ребенок у истца не знаю, пояснить не могу.

Свидетель фио в судебном заседании пояснил, что периодчески видит истца вместе со своим ребенком по большей части в обеденное время поскольку сам часто приезжает в квартиру свою. Квартиру в указанному доме купил в 2024 году, а в ней проживаю с августа 2024 года. Что касается того, видел ли я ФИО2 , то могу сказать, что никогда не видел ее.

Свидетель фио пояснила в судебном заседании пояснила, что в данном доме, где сейчас проживает истец живет с 1975 года. В данной квартире проживал сам истец, ответчик и его бабушка. Пока истец не женился, все втроем проживали вместе. В период пандемии ответчик проживала в данной квартире, но потом уехали. Однако сам истец, съехал с указанной квартиры, потому что женился. В указанной квартире истец проживает с прошлого года. Он заехал в тот период, когда матери и бабушки его не было в данной квартире. Поскольку Ответчик и третье лицо на летний период уезжают в другой регион. Конфликт между ними был. Сама я проживаю на третьем этаже. Саму ответчицу я видела где-то в январе-феврале этого года, потому что приезжала в больницу остановившись у своей сестры.

Судом свидетельские показания принимаются в качестве доказательства по делу, поскольку они последовательны и не противоречивы, согласуются с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела. Свидетель была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных свидетельских показаний.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Таким образом, суд приходит к выводу, что невозможность проживать ответчиком ФИО2 в спорной квартире обусловлена конфликтными отношениями сторон.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, ответчик ФИО2 не отказывалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, частично несет расходы, связанные с содержанием квартиры, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Марученко ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.10.2025 г.

Судья М.С. Тимирьянов