Дело № 2-4875/2022

УИД24RS0041-01-2022-002208-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Полынкиной Е.А.,

при секретаре Шаховой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО "ЭнергоАудитИнвест" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭнергоАудитИнвест» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: Х. В отношении ответчиков по заявлению истца мировым судьей судебного участка № 69 в Октябрьском районе г. Красноярска был вынесен судебный приказ, но впоследствии он был отменен по заявлению ответчика. Истец является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного Х в Х на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания от 00.00.0000 года. Договор управления с собственниками заключен 00.00.0000 года. Задолженность ответчиков по состоянию на февраль 2022 года составляет 218 360, 68 руб. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного Х 360, 68 руб., в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины 5 383, 61 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЭнергоАудитИнвест» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, ходатайств не направили.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, и приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что 00.00.0000 года между ООО «ЭнергоАудитИнвест» и собственниками жилого многоквартирного Х в Х заключен договор управления многоквартирным домом.

Пунктом 4.9 указанного договора предусмотрена обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за жилищные услуги.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками Х жилом Х в Х на праве общей совместной собственности являются А2, А1

Согласно карточки должника за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года сумма долга составляет 218 360, 68 руб.

19.01.2022 года мировым судьей судебного участка № 69 в Октябрьском районе г. Красноярска, с учетом возражений, поступивших от должника ФИО2, вынесено определение об отмене судебного приказа от 28.02.2020 года о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

С учетом того, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ЭнергоАудитИнвест» и необходимости взыскания с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2016 года по 15.03.2022 года в размере 218 360, 68 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, с учетом зачета ранее уплаченной госпошлины по судебным приказам, в размере 5 383, 61 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЭнергоАудитИнвест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «ЭнергоАудитИнвест» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 218 360, 68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 383, 61 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись) Е.А.Полынкина

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.

Копия верна Е.А. Полынкина