№ 50RS0046-01-2023-001295-10

ДЕЛО № 2-1310/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 июня 2023 года.

Мотивированное решение составлено 30 июня 2023 года.

г. Ступино Московской области 28 июня 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать право собственности на самовольно возведенные строения – лит.А2, лит.А3, лит.а1 в составе жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 214,5 кв.м., состоящего из помещений: 1-й этаж: коридор площадью 5,3 кв.м., котельная площадью 7,6 кв.м., жилая комната площадью 16,2 кв.м., кухня площадью 16,0 кв.м., жилая комната площадью 9,3 кв.м., жилая комната площадью 10,8 кв.м., жилая комната площадью 7,2 кв.м., жилая комната площадью 27,3 кв.м., коридор площадью 11,3 кв.м., санузел площадью 6,4 кв.м., помещение площадью 3,6 кв.м., прихожая площадью 20,6 кв.м., 2-й этаж: помещение площадью 2,78 кв.м., помещение площадью 17,6 кв.м., помещение площадью 30,4 кв.м., помещение площадью 19,8 кв.м., помещение площадью 2,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> обосновывая тем, что только в судебном порядке может быть признано за ним право собственности на возведенные им строения без разрешительной документации.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая на то, что истцом не было подано уведомление о строительстве и не было получено соответствующее разрешение.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материал дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-619/2021, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи дома (л.д.11-12, 13, 32оборот-33).

В соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство лит.А2, лит.А3 и лит.а1 – отсутствует (л.д.35-39).

В соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела №2-619/2021, истцом ФИО1 без получения разрешения на строительство и уведомления органов местного самоуправления о планируемом строительстве в установленном законом порядке, возведены строения: лит.А2 – пристройка, лит.А3 – пристройка (2 этаж), лит.а1 – веранда. Экспертом установлено, что указанные строения соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям СНиП, за исключением нарушения градостроительных норм, связанного со строительством самовольно возведенных строений на земельном участке не принадлежащем ФИО1; указанные строения, сходящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не создают угрозы жизни и здоровью людей (л.д.64-122).

Право собственности истца ФИО1 на земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; границы земельного участка установлены (л.д.45-52).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, а также по сведениям ЕГРН – не имеют наложений (пересечений) с границами смежных землепользователей; в пределах границ земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №, который соответствует объекту индивидуального жилищного строительства.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 удовлетворить:

- Признать право собственности ФИО1 ФИО8 на самовольно возведенные строения – лит.А2, лит.А3, лит.а1 в составе жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 214,5 кв.м., состоящего из помещений: 1-й этаж: коридор площадью 5,3 кв.м., котельная площадью 7,6 кв.м., жилая комната площадью 16,2 кв.м., кухня площадью 16,0 кв.м., жилая комната площадью 9,3 кв.м., жилая комната площадью 10,8 кв.м., жилая комната площадью 7,2 кв.м., жилая комната площадью 27,3 кв.м., коридор площадью 11,3 кв.м., санузел площадью 6,4 кв.м., помещение площадью 3,6 кв.м., прихожая площадью 20,6 кв.м., 2-й этаж: помещение площадью 2,78 кв.м., помещение площадью 17,6 кв.м., помещение площадью 30,4 кв.м., помещение площадью 19,8 кв.м., помещение площадью 2,4 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.