РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2024 года
Хорошевский районный суд адрес
в составе:
председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-10763/2024 (77RS0031-02-2024-017546-37) по иску ТСЖ «Волна» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Волна» обратилось в суд с иском, в котором просит суд взыскать с фио задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2021г. по 30.10.2024г. в размере 127 071,сумма., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В обоснование заявленных требований истец указал, что истец на основании устава осуществляет управление МКД по адресу: адрес, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном МКД, в том числе собственнику квартиры в этом доме ФИО1 Согласно сведениям ЕГРН ответчик является собственником жилого помещения площадью 63,5кв.м, расположенного в указанном МКД, квартиры № 66 с 25.12.2009г. по настоящее время. За период с 01.04.2021г. по 30.10.2024г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 127 071,сумма. Претензия взыскателя ответчиком была отставлена без ответа. Определением мирового судьи судебного участка № 157 адрес от 07.08.2024г. дело № 2-2632/157/2024 судебный приказ о взыскании задолженности с фио по оплате коммунальных платежей отменен.
Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просил применить срок исковой давности.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих доводов и возражений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ТСЖ «Волна» является управляющей организацией, обслуживающей вышеуказанный жилой дом.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2021г. по 30.10.2024г. составляет 127 071,сумма.
В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).
Плата за жилье и коммунальные услуги в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, начиная со следующего дня после наступления конечной даты оплаты.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа (с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем).
Как следует из материалов дела, 07.08.2024г. определением мирового судьи судебного участка № 157 адрес отменен судебный приказ от 01.08.2024г. по гражданскому делу № 02-2632/157/2024, вынесенный по заявлению ТСЖ «Волна» о взыскании с должника фио задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2012г. по 30.04.2024г., расходов по уплате государственной пошлины, на основании поступивших возражений должника в части его исполнения.
Отмена судебного приказа, при которой отсутствует окончательное судебное постановление по существу заявленных требований, по своим правовым последствиям аналогична оставлению заявления без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ), которое не лишает истца права на повторное обращение в суд с тем же требованием после устранения обстоятельств, послуживших основанием для этого.
В соответствии с пунктом 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Ответчик представил расчет, согласно которому, период образования задолженности, а именно апрель 2021г. - сентябрь 2021г. на сумму задолженности в размере 17 730,сумма. должен быть исключен, ввиду пропуска истцом срока исковой давности предъявления требований.
Суд с расчетом, представленным ответчиком соглашается и приходит к выводу, что с учетом применения срока исковой давности, подлежащая взысканию с ответчика фио в пользу ТСЖ «Волна» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 109 340,сумма.(127 071,сумма. – 17 730,сумма.) за период с октября 2021г. по 30.10.2024г.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Волна» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ... (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Волна» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.
СудьяР.А. Лутохина
Решение принято в окончательной форме 20.02.2025 г.