УИД № 26RS0029-01-2024-009803-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Лантратовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4558/25 по иску Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта адрес обратился в Пятигорский городской суд адрес с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма и расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником помещения общей площадью 845,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственника с 01.07.2015 г. Ответчик оплату взносов в полном объеме не произвел, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01.11.2021 г. по 31.08.2024 г. в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени и расходы по оплате государственной пошлины. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Определением Пятигорского городского суда адрес от 17.12.2024 настоящее гражданское дело передано по подсудности в Никулинский районный суд адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, ранее был подан отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно Постановлению правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взноса составляет с 01.07.2015 – сумма, 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма в расчете на 1 кв. м общей площади помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 845,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, пом. 3/1 что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.08.2024 г. № КУВИ-001/2024-214398938.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Как следует из искового заявления, ответчик не уплатил взносы на капитальный ремонт за период с 01.11.2021 г. по 31.08.2024 г. в размере сумма

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен

Доводы ответчика о том, что квартиры по адресу: адрес ему никогда не принадлежала, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку спорным объектом недвижимости является нежилое помещение по адресу: адрес, собственником которого является ответчик, что следует из предоставленных в материалы дела доказательств.

Учитывая, что доказательств погашения задолженности суду не представлено, равно как не представлено надлежащих доказательств отсутствия у ответчика задолженности за спорный период по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период в размере сумма

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере сумма

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан арифметически верным. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен. С учетом изложенного суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта адрес (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2021 г. по 31.08.2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Юдина И.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 августа 2025 г.