Дело № 2-1357/22

УИД №42RS0042-01-2022-002741-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Шлыковой О.А.,

при секретаре Кондратьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 23 декабря 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, которым просит суд: вселить его в квартиру по адресу: ..... определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему изолированную комнату ..... площадью 17,9 кв.м, а ФИО2 и ФИО3, выделить изолированную комнату ..... площадью 24,9 кв.м, оставить в совместное пользование места общего пользования : 2 коридора под .....,2, кухню под ....., совмещенные санузел и ванную комнату под ....., оставить в пользование ответчиков балкон; обязать ответчиков передать ему ключи от входной двери в квартиру и от двери в комнату ..... площадью 17,9 кв.м.

Требования мотивированы тем, что с 2004 года совместно проживал с Л, ..... года рождения, с которой ..... зарегистрировал брак. Л является матерью ФИО2 и бабушкой ФИО3 ( ранее ...... Как член семьи ФИО1 стал проживать ..... в квартире у Л по адресу ..... а ..... был зарегистрирован по указанному адресу в качестве члена семьи. Проживали одной семьей, вели общее хозяйство. ..... Л умерла. После смерти Л, проживал совместно с ФИО2 и ФИО3 В связи с аварийным состоянием многоквартирного жилого дома по адресу ....., на основании решения Управления по учету и приватизации жилого помещения администрации ..... им взамен указанного жилого помещения было предоставлено жилое помещение на основании договора социального найма от ..... ..... по адресу ....., общей площадью 59,8 кв. Указанная квартира была предоставлена ФИО2 на семью из трех человек, включая ФИО1 Однако ФИО2 отказывается передать ему ключи от квартиры по ..... в связи с чем, лишен права пользования данным жилым помещением. Предоставленная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 59, 8 кв.м, жилая площадь – 42, 8 кв.м, комнаты изолированы, одна площадью 24,9 кв.м, вторая – 17,9 кв.м. Порядок пользования спорной квартирой между сторонами не определен, соглашения о порядке пользования не достигнуто.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивал, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ФИО1 – адвокат Кузнецова Г.А., действующая на основании ордера ..... от ....., считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Пояснила, что в настоящее время между ФИО1 и ответчиками соглашения о пользовании спорного жилого помещения не достигнуто, ответчики ФИО1 в квартиру не впускают, в связи с чем, Коровин вынужден снимать другое жилье и нести расходы, иного жилья не имеет.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала частично, не возражала против вселения истца в квартиру и передачи ему ключей, однако возражала против требования об определении порядка пользования жилым помещением. Пояснила, что не препятствует во вселении истца в спорную квартиру, однако истец не приезжает и не вселяется, звонил, говорил, что проживать с ними не будет. Согласна передать ФИО1 ключи от квартиры, не возражает против того, что он будет проживать с ними по указанному адресу. В телефонном разговоре ФИО1 сказал, что не хочет там проживать, так как рядом с квартирой нет поликлиники, магазина и транспорт ходит плохо. Добавила, что готовы передать ФИО1 ключи. В настоящее время в спорной квартире проживает с мужем и дочерью. Комната площадью 17,9 м2 находится в настоящее в их общем пользовании, в другой комнате она проживает с мужем. Если ФИО1 вселится в квартиру, может пользоваться комнатой 17,9 кв.м.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 признала частично, не возражала против вселения истца в квартиру и передачи ему ключей, однако возражала против требования об определении порядка пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица –администрации г.Новокузнецка, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

В судебном заседании допрошен свидетель С, которая показала, что ФИО1 её брат. ФИО1 работал с первым мужем Л, много лет знали друг друга. Когда муж Л умер, ФИО1 и Л стали проживать совместно. ФИО1 оплатил всю задолженность по коммунальным платежам, которые образовались у Л, проживал в квартире последней по ....., брат с Л зарегистрировали брак, и Л прописала его в указанную квартиру в качестве своего мужа. Впоследствии взамен квартиры по ..... семье была предоставлена квартира по ..... нанимателем квартиры является ФИО2, ФИО1 также включен в договор социального найма. Однако брат в указанной квартире не проживает, так как ответчики не дают ему ключи от квартиры. Истец звонил ФИО2, просил ключи, она обещала дать ключи но так и не дала их.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 627 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 с ..... состоял в зарегистрированном браке с Л и проживали по адресу: .....

Согласно данным поквартирной карточки нанимателем квартиры по адресу: ..... являлась Л, ФИО1 был зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя –мужа Л с ......

..... Л умерла.

Дом по ..... был признан аварийным и взамен указанной квартиры жильцам было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ......

На момент переселения в квартире по ..... были зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (ранее ФИО9).

Между МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения ..... от ....., согласно которому, нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 59, 8 кв.м, в том числе жилой – 42,8 кв.м, по адресу: ......

Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: ..... ФИО3), ФИО1

Согласно данным поквартирной карточки в квартире по ул. ....., зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3

Ответчики были вселены в квартиру по адресу: ..... где и проживают в настоящее время.

Однако истец не имеет возможности вселиться в указанное жилое помещение и пользоваться им на основании заключенного договора социального найма по причине того, что ответчики чинили препятствия истцу данной квартиры, не выдали ему ключи от квартиры. В связи с чем, истец был вынужден проживать в арендованном жилом помещении и нести дополнительные расходы, и обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец желает проживать в квартире по ....., от своего права пользования квартирой по указанному адресу он не отказывался, однако ответчики не впускают истца в квартиру, не выдают ему ключи, тем самым препятствуют вселению в спорную квартиру.

Иного жилья, кроме квартиры по ....., у ФИО1 нет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о вселении в данное жилое помещение является законным, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчики препятствует вселению ФИО1 в спорную квартиру как члену семьи нанимателя, на основании Договора социального найма жилого помещения ..... от ......

Суд полагает, что ФИО1 не может быть лишен права пользования жилым помещением, предоставленным ему по договору социального найма. Наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд считает так же подлежащими удовлетворению требования истца о возложении обязанности на ответчиков о выдаче истцу ключей от квартиры.

Что касается требования истцов об определении порядка пользования квартирой по ..... ..... следующим образом: выделив ему изолированную комнату ..... площадью 17,9 кв.м, а ФИО2 и ФИО3, выделить изолированную комнату ..... площадью 24,9 кв.м, оставить в совместное пользование места общего пользования : 2 коридора под .....,2, кухню под ....., совмещенные санузел и ванную комнату под ....., оставить в пользование ответчиков балкон, то суд приходит к следующему.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Конституционный Суд Российской Федерации ранее указывал, что положения части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации направлены на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, не регулируют вопросов определения порядка пользования соответствующим жилым помещением в судебном порядке, что не препятствует судебной защите прав пользователей жилого помещения в случае их нарушения (определения от 16 февраля 2012 года N 325-О-О, от 30 сентября 2019 года N 2435-О).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

Исходя из положений норм Жилищного кодекса РФ, следует, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ удовлетворению не подлежат.

Определение же порядка пользования жилым помещением допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности проживающим в нем лицам в силу ст. 247 ГК РФ.

Учитывая, что квартира по ....., является муниципальной собственностью, а действующее жилищное законодательство РФ не предусматривает возможности изменения договора социального найма в том порядке, который заявлен истцом в виде выделения в пользование отдельной комнаты, то суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленного требования об определении порядка пользования квартирой по ......

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: ......

Обязать ФИО2, ФИО3 передать ФИО1 ключи от замков входной двери квартиры по адресу: ..... роща, 20-72

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: О.А. Шлыкова

Решение в окончательной форме принято 30.12.2022г.

Судья О.А. Шлыкова