Дело №2-1701/2023
УИД 03RS0001-01-2023-001196-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Нерсисян С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, несовершеннолетней ФИО3 указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ
На основании вышеуказанной сделки истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.
После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики. При этом с ДД.ММ.ГГГГ ответчики перестали проживать в данном доме, их личных вещей нет.
Истец неоднократно просил ответчиков в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства.
Истец просит: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.
Истец ФИО4, ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, представитель третьего лица Отделения УФМС России по РБ <адрес> на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что истец ФИО4 с 15.10.2018г является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 10.10.2018г, заключенного между истцом (покупателем) и ФИО6 (продавцом).
Из материалов дела усматривается, что указанная квартира была приобретена истцом до заключения брака с ответчиком ФИО1 (Брак между ФИО1 и ФИО4 был зарегистрирован 24.12.2021г).
На момент рассмотрения дела брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Указанные положения закреплены и в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
На основании установленных по делу обстоятельств, вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, поскольку ответчики собственниками спорого жилого помещения не являются, в спорной квартире не проживают, расходов по ее содержанию не несут, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчикам право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось. Иные основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.
Удовлетворение иска, согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Зубаирова С.С.