Дело № 2-32/2025

УИД 35RS0009-01-2024-001998-59

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

26 марта 2025 года

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шоховой Н.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика – администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица - МУП ЖКХ ВМО «Федотово» по доверенности ФИО3,

представителя третьего лица – СХПК «Племптица-Можайское» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о возложении обязанности демонтировать трубопровод,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к МУП ЖКХ ВМО «Федотово» о возложении обязанности демонтировать трубопровод, расположенный на его земельном участке с кадастровым номером № и фасаде жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен частный дом с кадастровым номером №, в котором он проживает с членами своей семьи. На фасаде его жилого дома, по периметру здания установлены тепловые сети (теплотрасса), на земельном участке тепловой узел, находящиеся в собственности МУП ЖКХ ВМО «Федотово». Указанные тепловые установки находятся в ненадлежащем состоянии, имеются нарушения теплоизоляции, сломаны крепления, имеется коррозия. Само расположение тепловых сетей на фасаде дома, на земельном участке нарушает его права и СНиП 41-02-2003, в частности: пункты 14.21, 14.22, 15.4, 16.20, таблица № А.3.

С учетом изменения исковых требований просит суд обязать администрацию Вологодского муниципального округа Вологодской области в срок до октября 2026 года демонтировать надземный трубопровод, расположенный на его земельном участке с кадастровым номером № и фасаде жилого дома по адресу: <адрес>, в отсутствие отопительного сезона до октября 2026 года.

Определением суда от 20.06.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, привлечена администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области.

Протокольным определением суда от 13.08.2024 администрация Вологодского муниципального округа привлечена к участию в деле в качестве соответчика, исключена из числа третьих лиц.

Протокольным определением от 12.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Роспотребнадзора по Вологодской области.

Протокольным определением от 30.01.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено СХПК «Племптица-Можайское», из числа третьих лиц исключено Северо-Западное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Протокольным определением суда от 26.03.2025 изменено процессуальное положение ответчиков - МУП ЖКХ ВМО «Федотово», СХПК «Племтица-Можайское» на третьих лиц.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что нахождение трубопровода на фасаде дома противоречит требованиям СНиП, является небезопасным для истца и его семьи. Перевод здания из нежилого в жилое был произведён ХХХ (бывший собственник жилого дома) в 2020 году. СНиП вступили в действие в 2013 году, в связи с чем, администрации Вологодского муниципального округа не должна была выдавать разрешение ХХХ

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Вологодского муниципального округа по доверенности ФИО2 с исковыми требованиями не согласился по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск, просил отказать. Пояснил, что тепловая сеть, проходящая по фасаду жилого дома истца, отвечает критериям, установленным п. 9.3 СП 124.13330.2012, находится в технически исправном состоянии, допущена к технической эксплуатации контрольно-надзорным органом. До момента вступления в силу СП 124.13330.2012. Свод правил, Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003» на территории Российской Федерации в период с 01.01.1988 по 01.01.2013 действовал СНиП 2.04.07-86 «Тепловые сети», пункты 6.2 и 6.4 раздела 6 которого также допускали надземную прокладку теплотрасс через жилые и общественные здания (за исключением детских и лечебных учреждений). ФИО5 достоверно знал о нахождении теплотрассы на фасаде <адрес> в <адрес> на момент приобретения данного объекта недвижимого имущества, в связи с чем требования истца являются недобросовестными и свидетельствуют о злоупотреблении правом.

В судебном заседании представитель третьего лица - МУП ЖКХ ВМО «Федотово» по доверенности ФИО3 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. Пояснила, что тепловые сети были переданы МУП ЖКХ ВМО «Федотово» в 2018 году в том виде, который сейчас.

Представитель третьего лица - СХПК «Племптица-Можайское» по доверенности ФИО4 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. Пояснила, что реконструкции указанной сети в течение 26 лет не проводилось.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - Северо-Западное Управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предусмотренный данными статьями способ защиты права собственности и иных вещных прав предоставляет законному владельцу право обратиться с требованием к лицу, не владеющему индивидуально-определенной вещью, об устранении препятствий в осуществлении прав, не связанных с лишением владения имуществом.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 постановления № 10/22).

Вместе с тем лицо, обратившееся в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом по правилам части 1 статьи 56 ГПК РФ должно обосновать принадлежность ему этого имущества, а также совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем (собственником) прав в отношении имущества.

Такое требование может быть удовлетворено при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности (иного законного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в осуществлении права владения является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что законный владелец претерпевает нарушения своего права, а также то, что именно ответчиком чинятся не соединенные с лишением владения препятствия в использовании истцом принадлежащего ему имущества, которые должны быть устранены.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 19.10.2023.

В судебном заседании, на основании представленных документов установлено, что жилой <адрес>, общей площадью 136 кв. м, 1976 года постройки, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, а также земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 990 кв. м были приобретены ФИО5 у ХХХ по договору купли-продажи недвижимого имущества от 18.10.2023.

ХХХ приобрела указанные объекты недвижимого имущества у муниципального образования – Вологодский муниципальный район Вологодской области в лице администрации Вологодского муниципального района посредством заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.06.2020 №, заключенного по результатам открытого аукциона по продаже муниципального имущества в электронной форме, проведенного на основании постановления администрации Вологодского муниципального района от 20.04.2020 № «О проведении открытого аукциона по продаже муниципального имущества в электронной форме», Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного или муниципального имущества».

Указанный объект недвижимого имущества (жилой дом) с кадастровым номером № изначально реализовывался на аукционе органом местного самоуправления и приобретался ХХХ в собственность как нежилое здание (здание бани). Данный объект был возведен в 1976 году, имел площадь 177,6 кв. м, и изначально в целях отопления был подключен к теплотрассе, которая по настоящее время проходит по фасаду здания.

23.07.2020 ХХХ обратилась в администрацию Вологодского муниципального округа c заявлением о предоставлении ей градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером № в целях последующего перевода нежилого здания (здания бани) в жилое помещение.

На основании заявления ХХХ отделом архитектуры и градостроительства администрации Вологодского муниципального района в отношении испрашиваемого земельного участка был предоставлен и выдан градостроительный план земельного участка от 12.08.2020 №.

В дальнейшем, на основании заявления ХХХ и предоставленной ею в адрес отдела архитектуры и градостроительства администрации Вологодского муниципального района проектной документации по переводу нежилого здания в жилое, на основании постановления администрации Вологодского муниципального округа № от 30.12.2020 «О переводе нежилого помещения в жилое помещение с перепланировкой и переустройством» (с изменениями, внесенными постановлением Администрации Вологодского муниципального района от 17.02.2021 №) была согласована возможность переустройства принадлежащего ей нежилого здания (здания бани) в жилое здание (жилой дом).

28.01.2021 по результатам проведенного комиссией осмотра переустроенного нежилого здания в жилое, был составлен и подписан сторонами Акт № 1 выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

Постановлением Администрации <данные изъяты> сельского поселения Вологодского муниципального района № от 01.04.2021 жилому дому с кадастровым номером №, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 990 кв. м и местоположением: <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>.

30.11.2023 ФИО5 обратился в МУП ЖКХ ВМО «Федотово» с заявлением, в котором просил демонтировать с фасада принадлежащего ему жилого дома с кадастровым номером № крепления теплотрассы.

МУП ЖКХ ВМО «Федотово» 20.12.2023 в ответ на данное заявление сообщило истцу о том, что в 2024 году будет сделана проектно-сметная документация на капитальный ремонт систем теплоснабжения и горячего водоснабжения. После положительного заключения государственной экспертизы будет направлена заявка в Департамент топливно-энергетического комплекса для рассмотрения вопроса о выделении финансирования.

20.12.2023 комиссия в составе: главного инженера МУП ЖКХ ВМО «Федотово», начальника участка <адрес> МУП ЖКХ ВМО «Федотово» в присутствии собственника дома произвела осмотр фасада жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого выявлено следующее: по стене дома проходят магистральные трубопроводы систем теплоснабжения и горячего водоснабжения. В нескольких местах нарушена изоляция трубопроводов, имеются повреждения металлических опор для трубопроводов. На территории участка находится тепловая камера.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 280 «Об утверждении свода правил СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» принят и с 01.01.2013 введен в действие СП 124.13330.2012. Свод правил. Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003» (далее – СП 124.13330.2012).

В соответствии с пунктом 1.1 СП 124.13330.2012 свод правил устанавливает требования по проектированию тепловых сетей, сооружений на тепловых сетях во взаимосвязи со всеми элементами системы централизованного теплоснабжения (далее - СЦТ).

Пункт 1.2 СП 124.13330.2012 распространяется на тепловые сети (со всеми сопутствующими конструкциями) от выходных запорных задвижек (исключая их) коллекторов источника теплоты или от наружных стен источника теплоты до выходных запорных задвижек (включая их) центральных тепловых пунктов и до входных запорных органов индивидуальных тепловых пунктов (узлов вводов) зданий (секции зданий) и сооружений, транспортирующие горячую воду с температурой до 200 °C и давлением до 2,5 МПа включительно, водяной пар с температурой до 440 °C и давлением до 6,3 МПа включительно, конденсат водяного пара.

Пунктом 1.5 СП 124.13330.2012 установлено, что указанный свод правил следует соблюдать при проектировании новых и реконструкции, модернизации и техническом перевооружении и капитальном ремонте существующих тепловых сетей (включая сооружения на тепловых сетях).

В силу пункта 9.1 СП 124.13330.2012 в населенных пунктах для тепловых сетей должна предусматриваться подземная прокладка (бесканальная, в каналах, тоннелях или коммуникационных коллекторах совместно с другими сетями инженерно-технического обеспечения). Постоянная надземная прокладка тепловых сетей допускается при обосновании, кроме территорий дошкольных образовательных, общеобразовательных и медицинских организаций. (в ред. Изменения N 2, утв. Приказом Минстроя России от 27.12.2021 N 1021/пр)

Прокладку тепловых сетей по территории, не подлежащей застройке вне населенных пунктов, следует предусматривать надземную на низких опорах (пункт 9.2 СП 124.13330.2012).

В ходе судебного разбирательства определением суда от 29.10.2024 была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено АНО «Центр судебных экспертиз и исследований».

Согласно заключению эксперта № от 23.12.2024, нахождение трубопровода, подающее отопление и горячую воду транзитом по фасаду жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и по земельному участку с кадастровым номером №, является не безопасным для жизни и здоровья членов семьи истца. В случае разгерметизации исследуемых систем теплоснабжения и горячего водоснабжения будут повреждены несущие и ограждающие конструкции жилого дома, что может привести к их значительному разрушению. Нахождение трубопровода, подающее отопление и горячую воду транзитом по фасаду жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и по земельному участку с кадастровым номером №, не соответствует требованиям СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 Тепловые сети». Исследуемая система теплоснабжения смонтирована на наружной стене жилого дома, что не соответствует требованиям СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 Тепловые сети», раздел 9 «Трассы и способы прокладки тепловых сетей».

Опрошенный в судебном заседании эксперт YYY подтвердил выводы, содержащиеся в заключении № от 23.12.2024, пояснив, что требования строительных норм не предполагают возможность прокладки тепловых сетей по фасадам жилых домов.

Обоснованность выводов эксперта сомнений у суда не вызывает, суд принимает за основу заключение судебно-технической экспертизы №, поскольку экспертиза проведена в установленном законом порядке, на основании определения суда высококвалифицированным экспертом со стажем экспертной работы, не заинтересованным в исходе дела. Исследование и выводы изложены в заключении последовательно и понятно, ответы содержат исчерпывающий объем информации. При этом эксперт были предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Доказательств проведения судебной экспертизы с нарушением соответствующих методик и норм процессуального права, способных поставить под сомнение достоверность ее результатов, не представлено.

Согласно подпунктам 3, 16 и 28 статьи 105 Земельного кодекса Российской Федерации к видам зон с особыми условиями использования территорий относятся: охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии); зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны; охранная зона тепловых сетей.

Учитывая изложенное, с учетом температуры подаваемого по тепловой сети теплоносителя, вероятности возникновения аварийных ситуаций, необходимости обеспечения надлежащей эксплуатации объекта теплоснабжения, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования ФИО5

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о невозможности сохранения здания в существующем виде и наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; расходы на оплату услуг представителей.

Установлено, что в ходе судебного разбирательства судом была назначена строительно-техническая экспертиза, обязанность оплаты по которой была возложена на истца ФИО5

Стоимость услуг на проведение судебной экспертизы с учетом доплаты за ее проведение составила в общей сумме 54 000 рублей.

Согласно платёжным документам ФИО5 произведена оплата стоимости проведения экспертизы в сумме 54 000 рублей.

Учитывая, что составление экспертного заключения было вызвано необходимостью подтверждения доводов истца, указанное заключение было принято в качестве доказательства по делу, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 (паспорт №) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о возложении обязанности демонтировать трубопровод удовлетворить.

Обязать администрацию Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>) в срок до 01 октября 2026 года демонтировать надземный трубопровод, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № и установленный на фасаде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в пользу ФИО5 государственную пошлину в порядке возврата в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек, расходы на проведение судебной экспертизы в размере 54 000 (пятьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Изготовлено 31.03.2025.