Дело № 2-2431/2022

03RS0004-01-2022-002037-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 30 июня 2022 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Кулуевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом изменений) к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ФИО5 ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: , на основании договора купли-продажи жилого дома. Ответчик была ранее зарегистрирована в жилом доме предыдущими собственниками. Коммунальные услуги за ответчика она оплачивает сама. В настоящее время, местонахождение ответчика ей не известно. Просит прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление МВД России по городу Уфе.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО3 измененные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

Представитель третьего лица Управление МВД России по городу Уфе, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции РФ).

Согласно ст.18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.210 ГК РФ и ст.30 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , общей площадью 201,6 кв.м., на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: , площадью № кв.м., на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 владелец без регистрации по адресу: . Совместно с ней зарегистрирована ФИО4

ФИО4 личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

В материалах дела доказательства несения ФИО4 расходов по содержанию спорного жилого помещения не имеются.

Таким образом, фактически по указанному адресу ответчик не проживает, вещей, принадлежащих ей в жилом доме нет. Общее хозяйство не ведется, в несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что ответчик ФИО4 была зарегистрирована в жилом доме предыдущими собственниками квартиры, что подтверждается договором купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 «продавец» и ФИО3 «покупатель» был заключен акт приема-передачи.

Согласно п.1-2 настоящего акта продавец передал продал, а покупатель принял в собственность следующее имущество: жилой дом, площадь 201,6 кв.м., количество этажей 3, числе подземных 1, расположенное по адресу: , с кадастровым номером №, а также земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование для обслуживания жилого дома и надворных построек, площадь 864 кв.м., расположенное по адресу: , с кадастровым номером № Покупатель лично осмотрел жилой дом и земельный участок и претензий к их состоянию и качеству не имеет.

В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что ФИО4 владелица жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: . ФИО3 является соседкой. ФИО4 там не проживает, только приезжала к отцу.

Суд принимает показания свидетеля в качестве относимого и допустимого доказательства, так как оснований не доверять показаниям допрошенному в судебном заседании свидетелю не имеется, поскольку они логичны, последовательны и согласуются с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела, также они были предупреждены об уголовной ответственности за отказ или уклонение от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, истец ФИО3 является добросовестным приобретателем спорного жилого дома, зарегистрированного в установленном порядке, а также принимая во внимание, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признан.

Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, и в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права ФИО3 нарушены наличием в ее жилом помещении зарегистрированного лица, а потому исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Наличие регистрации ответчика ФИО4 в жилом помещении истца ФИО5 нарушают ее права.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел.

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчиком ФИО4 на день рассмотрения дела в суде, доказательств опровергающих доводы истца, не представлено.

Регистрация по месту жительства, является обязанностью гражданина производной от права на жилое помещение. Следовательно, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, требование истца ФИО3 о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО4 по заявленному адресу также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

измененный иск ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу:

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий