Дело № 2-4759/2022

УИД - 41RS0001-01-2022-006145-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 8 августа 2022 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора города Петропавловска-Камчатского Верещака М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд к ответчику с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, ссылаясь на то, что ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № 153 от 23 декабря 2020 года предоставлено жилое помещение - (далее - ). Согласно сведениям отдела регистрации и учета населения Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, по адресу , 11 значится зарегистрированным ФИО2

на основании распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 6 апреля 2017 года № 60-р признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, данный дом в настоящее время расселяется в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденной постановлением Администрации от 13 октября 2016 года № 1985.

Поскольку указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу администрацией ПКГО издано постановление от 24 мая 2022 года № 995, согласно которому ФИО2 предоставляется трехкомнатная в г. Петропавловске-Камчатском (далее - ) общей площадью 75,9 кв.м.

Управлением подготовлен проект договора социального найма для заключения его с ответчиком. Предметом договора является предоставление ФИО2 . Вместе с тем, до настоящего времени ответчик в Управление для подписания указанного выше договора не явился, на связь не выходит.

Согласно заключению Межведомственной жилищной технической комиссии Петропавловск-Камчатского городского округа от 23 ноября 2017 года № 4383, предоставляемая ФИО2 пригодна для проживания.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и выселить из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: .

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, а также заключение помощника прокурора города Петропавловска-Камчатского Верещака М.В., полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № 153 от 23 декабря 2020 года предоставлено жилое помещение - в городе Петропавловске-Камчатском.

Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении с 24 мая 1994 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (л.д. 9).

Указанные обстоятельства подтверждаются также сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю.

на основании распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 6 апреля 2017 года № 60-р признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10).

Судом установлено, что данный дом в настоящее время расселяется в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13 октября 2016 года № 1985.

В связи с признанием аварийным и подлежащим сносу администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа издано постановление от 24 мая 2022 года № 995, согласно которому ФИО2 предоставляется трехкомнатная в г. Петропавловске-Камчатском общей площадью 75,9 кв.м по договору социального найма (л.д. 11).

Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа подготовлены проект договора социального найма жилого помещения, акт приема-передачи жилого помещения согласно которым ФИО2 предоставляется в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - трехкомнатная в г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 75,9 кв.м. (л.д. 12-14, 15).

Согласно заключению Межведомственной жилищной технической комиссии Петропавловск-Камчатского городского округа от 23 ноября 2017 года № 4383 жилое помещение, расположенное по адресу: , соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодности для проживания (л.д. 16-17).

Из поступившего уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют.

Ответчик ФИО2 приглашался истцом для подписания указанного договора социального найма. Однако как нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, до настоящего времени ответчик к истцу для подписания указанного выше договора не явился, на связь не выходит.

Доказательств обратному в материалах дела не имеется, при рассмотрении таковых не добыто.

Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, ответчику предоставлено иное пригодное и благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, то суд приходит к выводу, что данные обстоятельства, влекут за собой прекращение у последнего права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, ответчик нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: , с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2022 года.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-4759/2022

верно:

Судья Т.В. Тузовская