УИД 38RS0031-01-2024-011136-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Слепцова А.С., при секретаре Вагизовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 – ФИО7, действующий на основании доверенности, обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО2 убытки в сумме 2529490 руб., неустойку в размере 2420000 руб., штраф в размере 50%.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что **/**/**** между подрядчиком ФИО2 (далее - ответчик) и заказчиком ФИО1 был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома (далее – договор).

По условиям данного договора, подрядчик обязуется в соответствии с проектом индивидуального жилого дома выполнить строительство индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: ...., а заказчик в свою очередь, обязуется принять выполненные работы и оплатить её стоимость.

Стоимость оказания услуг по строительству вышеуказанного дома составляла 2 550 000 руб. В соответствии с приложением № к договору подряда от **/**/**** подрядчик обязался произвести заказчику следующие виды работ: 1. Фундамент, ленточный, 2. Стены автоклавный газобетон, 3. Крыша, ондулин, 4. Окна, пластиковые, 5. Дверь входная, железная, 6. Внутренняя отделка стен, оштукатурены, выбелены, 7. Напольное покрытие в коридоре и с/у, 8 Напольное покрытие в комнатах, 9. Потолок, натяжной с точными светильниками, 10. Отопление, теплые водяные полы, 11. Водоснабжение, скважина, 12. Канализация, септик, 13. Электричество ООО «ИркутскЭгергосбыт». 14. Санфаянс, раковина, унитаз, 15. Забор, лицевая сторона профлист, боковые и задняя стороны - дерево; 16. Наружная отделка, штукатурка для наружных работ «КОРОЕД».

При этом подрядчик производил работы по закупленным им же строительным материалам.

В соответствии с распиской к договору подряда от **/**/****, истец передала ответчику денежные средства в сумме 550 000 (пятьсот пятидесяти) тысяч рублей. Также в соответствии с распиской от **/**/****, истец передала ответчику денежные средства в сумме 1 870 000 рублей.

По настоящее время наружная отделка жилого дома истца ответчиком произведена не была, как и не был подписан акт выполненных работ.

Кроме того, в первый год эксплуатации, у истца треснул фундамент и несущие стеновые перегородки. Межкомнатные перегородки оторвались от пола, и между стенами и полом образовались трещины.

Истец высказала требования ответчику устранить допущенные нарушения строительных норм и произвести ремонт указанного здания, однако истец делала это в ходе телефонных разговоров, о чем свидетельствует детализация исходящих и входящих соединений истца. Ответчик в свою очередь на протяжении около 3-х лет обещал устранить допущенные недостатки, однако на день подачи искового заявления не предпринял попыток досудебного урегулирования возникшего спора.

С целью подтверждения факта допущенных нарушений строительных норм и правил, ответчиком при строительстве жилья истцу, истец обратилась к эксперту, обладающему специальными познаниями в области строительства, ФИО4

В ходе проведения исследования жилого дома по адресу: Российская Федерация, ...., экспертом было вынесено заключение специалиста №.

В рамках данного исследования перед экспертом было поставлено два вопроса: 1. Соответствует ли техническое состояние дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...., обязательным нормам техническим регламентов РФ? 2. Определить сумму восстановительного ремонта для приведения исследуемого дома в нормативное состояния?

В ходе проведения исследования, экспертом была использована актуальная нормативно-правовая база, утвержденная на территории РФ.

При ответе экспертом на первый вопрос, при проведения исследования, были сделаны выводы об определении технического состояния исследуемого дома, как - недопустимым, нарушающее требования Федерального закона от **/**/**** № 384-ФЗ «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», СП 14.13330.2018 (строительство в сейсмических районах), СП 339.1325800.2017 (Конструкция из ячеистых бетонов); СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП **/**/****-88»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция» СНиП **/**/****-87; СП 22.13330.2016 (основания зданий и сооружений). Актуализированная редакция СНиП **/**/****-83; ГОСТ 30971-2012 (Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проёмам).

При ответе на второй вопрос, эксперт делает вывод о том, что, согласно приведенному локальному сметному расчёту, сумма восстановительного ремонта для приведения исследуемого дома в нормативное состояние составит: 2 529 490 (два миллиона пятьсот двадцать девять тысяч четыреста девяносто рублей).

В соответствии с проведением расчета неустойки, по ч. 5 ст. 28 Закона РФ от **/**/**** № «О защите прав потребителей», задолженность ответчика перед истцом составляет 2 420 000 рублей.

Истец ФИО1, её представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще. Представитель истца ФИО7 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не заявлял, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст. ст. 233-238 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Договор подряда заключен в письменной форме между сторонами, подписан обеими сторонами сделки. Таким образом, форма договора в соответствии со ст. 434 ГК РФ соблюдена, все существенные условия договора в соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ сторонами согласованы.

Как было указано выше, согласно п.3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются закон о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Как следует из преамбулы Закона РФ № от **/**/**** «О защите прав потребителей», этот Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указывается, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или заказывающим соответствующие работы исключительно для личных (бытовых) нужд, не связанных с извлечением прибыли, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, выполняющими работы для потребителей по возмездному договору, с другой стороны.

Поскольку из содержания договора подряда следует, что он заключен между ИП ФИО2 и заказчиком (потребителем) ФИО1, в связи с чем, к данным правоотношениям подлежат применению положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 13 Закона РФ от **/**/**** № «О защите прав потребителей» (далее Закона) за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В судебном заседании установлено, что **/**/**** между ФИО2 (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома.

По условиям договора подряда подрядчик обязуется выполнить строительство индивидуального жилого дома по адресу: ...., а заказчик обязуется принять и оплатить работу в соответствии с п.2.1 Договора.

Приложением № к договору подряда от **/**/**** предусмотрено выполнение следующих работ: фундамент ленточный, стены автоклавный газобетон, крыша ондулин, окна пластиковые, дверь входная железная, внутренняя отделка стен - оштукатурены, выбелены, напольное покрытие в коридоре и с/у, напольное покрытие в комнатах, потолок, натяжной с точными светильниками, отопление - теплые водяные полы, водоснабжение, скважина, канализация, септик, электричество, санфаянс, раковина, унитаз, забор, лицевая сторона профлист, боковые и задняя стороны - дерево; наружная отделка, штукатурка для наружных работ «КОРОЕД».

Истцом была произведена оплата в размере 550 000 руб. и 1 870 000 руб., что не оспаривается ответчиком.

Подрядчик до настоящего времени не произвел наружную отделку дома, акт выполненных работ сторонами подписан не был.

Кроме того, в период эксплуатации дома истцом были выявлены строительные недостатки.

**/**/**** в адрес ответчика посредством почтовой связи истцом направлена досудебная претензия с требованием о возврате денежных средств, выплате неустойки.

Для определения объема строительных недостатков истец обратился к эксперту ФИО4 Согласно заключения специалиста № техническое состояние исследуемого дома определено экспертом как недопустимое, нарушающее требования Федерального закона от **/**/**** № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 14.13330.2018 (Строительство в сейсмических районах), СП 339.1325800.2017 (Конструкции из ячеистых бетонов), СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНИП **/**/****-88»; СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актулизированная редакция СНиП **/**/****-87; СП 22.13330.2016 (Основания зданий и сооружений). Актуализированная редакция СНиП **/**/****-83; ГОСТ 30971-2012 (Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проёмам). Согласно приведенному локальному сметному расчету, сумма восстановительного ремонта для привидения исследуемого дома в нормативное состояние составит 2 529 490 руб.

Оснований ставить под сомнение достоверность заключение специалиста экспертизы не имеется, поскольку оно проведено компетентным экспертом, имеющим необходимый стаж работы в соответствующей области

Согласно ст. 32 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Как следует из ст. 29 ФЗ «О защите прав потребителей» в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами; отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

Учитывая, что на требования истца, ответчик не исполнил свои обязательства по устранению строительных недостатков жилого дома в полном объеме, заявленные требования потребителя о взыскании убытков по договору строительного подряда от **/**/**** подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию денежные средства в размере 2 529 490 руб.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение обязательств, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.1 и п. 3 ст. 31 Закона РФ от **/**/**** № «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п.5 ст.28 Закона РФ от **/**/**** № «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно п. 3.1 условий договора от **/**/**** срок выполнения исполнителем работ по настоящему договору до **/**/****.

Во исполнение п.2.1 Договора в момент подписания договора истцом ФИО5 произведена оплата в размере 100 000 руб., что не оспорено ответчиком.

Согласно расчету истца период просрочки исполнения обязательств ответчиком по настоящему договору составил период с **/**/**** по **/**/**** - 1412 дней.

Таким образом, неустойка за просрочку выполнения ответчиком обязательств по договору составит: 102 511 200 руб. из расчета: 2420000 руб.* 3%* 1412 дней просрочки. Поскольку сумма неустойки не может превышать стоимости работ, то подлежит взысканию сумма неустойки в размере 2420000 руб.

Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным, в связи с чем, подлежит принятию судом. Требования истца о взыскании неустойки в размере 2420000 руб. подлежат удовлетворению.

Пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 постановления Пленума ВС РФ № от **/**/**** «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, штраф является мерой ответственности за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

Из материалов дела усматривается, что претензия истца, в добровольном порядке удовлетворена не была, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 2474745 руб. = (2529490 руб.+ 2420000 руб.) /2.

Учитывая, что истец в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от оплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском, связанным с нарушением прав потребителей, суд приходит к выводу, что в соответствии с требованиями п.п.1,3 п.1 ст.333.19 НК РФ взысканию с ответчика в соответствующий бюджет подлежит госпошлина в размере 58656 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ~~~ в пользу ФИО1 убытки по договору от **/**/**** в размере 2529490 руб., неустойку в размере 2420000 руб., штраф в размере 2474745 руб.

Взыскать с ФИО2, ~~~ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 58656 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 28 марта 2025 года.

Судья: А.С. Слепцов