дело № 2-5184/2022
(50RS0036-01-2022-006117-26)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2022 года г. Пушкино МО
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бляблиной Н.Н.,
при секретаре Ляльковой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО, ФИО обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью 68,4кв. м., жилой площадью 31,0 кв. м., состоящей из изолированных помещений:
- лит. А5 (подсобная комната №) площадью 7,0 кв.м.;
- лит. А7 (подсобная комната №) площадью 13,0 кв. м.;
- лит. а4 (холодная пристройка – комната №) площадью 1,6 кв. м.;
- лит. А (жилая - комната №) площадью 5,5 кв. м.;
- лит. А (жилая – комната №) площадью 16,1 кв. м.;
- лит. А3 (кухня – комната №) площадью 8,8 кв. м.;
- лит. А4 (жилая – комната №) площадью 9,4 кв. м.;
- лит. А4 (коридор – комната №) площадью 5,6 кв. м.;
- лит. А4 (санузел – комната №) площадью 1,4 кв. м.,
расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также прекращении права собственности на часть жилого кадастровый №, площадью 33,1 кв. м., расположенную по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истцы указали то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию являются собственниками по ? доли каждая 0,3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> за истцами признано право собственности по ? доли за каждой на часть вышеуказанного жилого дома, состоящей из лит. А4 – пристройка общей площадью 16,1 кв. м., в том числе жилой площадью – 9,4 кв.м., лит. А3- пристройка общей площадью 8,7 кв.м., лит А5 – цокольный этаж общей площадью 6,7 кв.м., лит. а4 – холодная пристройка площадью 1,6 кв. м. Апелляционным определением от <дата> в общую долевую собственность ФИО и ФИО, по ? доли каждой, выделена часть жилого дома площадью 20,4 кв. м., состоящую из помещений лит. А3,А4 и хозяйственные постройки лит. Г6, Г7, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>. Истцами была произведена реконструкция их части жилого дома, для принятия дома в эксплуатацию они обратились в компетентные органы, однако было отказано и рекомендовано обратиться в суд, что послужило основанием обращения с указанным иском, в котором истцы просят суд признать за ними право собственности, по ? доли каждой, на часть жилого дома общей площадью 68,4 кв. м., жилой площадью 31,0 кв. м., состоящей из изолированных помещений:
- лит. А5 (подсобная комната №) площадью 7,0 кв.м.;
- лит. А7 (подсобная комната №) площадью 13,0 кв. м.;
- лит. а4 (холодная пристройка – комната №) площадью 1,6 кв. м.;
- лит. А (жилая - комната №) площадью 5,5 кв. м.;
- лит. А (жилая – комната №) площадью 16,1 кв. м.;
- лит. А3 (кухня – комната №) площадью 8,8 кв. м.;
- лит. А4 (жилая – комната №) площадью 9,4 кв. м.;
- лит. А4 (коридор – комната №) площадью 5,6 кв. м.;
- лит. А4 (санузел – комната №) площадью 1,4 кв. м.,
расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также прекращении права собственности на часть жилого кадастровый №, площадью 33,1 кв. м., расположенную по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истцы и их представитель не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, расположение самовольной постройки на земельном участке истца; во-вторых, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан от возведенных построек и нарушения законных интересов других лиц. Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО и ФИО являются собственниками по ? доли каждая 0,3 доли жилого дома, расположенного по адресу: московская область, <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>. (л.д.10)
Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> за истцами признано право собственности по ? доли за каждой на часть вышеуказанного жилого дома, состоящей из лит. А4 – пристройка общей площадью 16,1 кв. м., в том числе жилой площадью – 9,4 кв.м., лит. А3- пристройка общей площадью 8,7 кв.м., лит А5 – цокольный этаж общей площадью 6,7 кв.м., лит. а4 – холодная пристройка площадью 1,6 кв. м. (л.д. 13-14).
Апелляционным определением от <дата> В общую долевую собственность ФИО и ФИО, по ? доли каждой, выделена часть жилого дома площадью 20,4 кв. м., состоящую из помещений лит. А3,А4 и хозяйственные постройки лит. Г6, Г7, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д. 17-19).
Как следует из технического паспорта части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по состоянию на <дата> часть жилого дома истцов имеет общую площадь 68, 4 кв. м., в том числе жилой 31 кв. м., состоит из помещений:
- лит. А5 (подсобная комната №) площадью 7,0 кв.м.;
- лит. А7 (подсобная комната №) площадью 13,0 кв. м.;
- лит. а4 (холодная пристройка – комната №) площадью 1,6 кв. м.;
- лит. А (жилая - комната №) площадью 5,5 кв. м.;
- лит. А (жилая – комната №) площадью 16,1 кв. м.;
- лит. А3 (кухня – комната №) площадью 8,8 кв. м.;
- лит. А4 (жилая – комната №) площадью 9,4 кв. м.;
- лит. А4 (коридор – комната №) площадью 5,6 кв. м.;
- лит. А4 (санузел – комната №) площадью 1,4 кв. м.
Также указано то, что разрешение на строительство лит А7 не предъявлено (л.д. 21-25).
Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке, находящихся в долевой собственности истцов, по ? доли каждого, кадастровый №. (л.д. 50-53).
Согласно техническому заключению № №, подготовленному инженером строителем ФИО, часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 68,4 кв. м., в том числе жилу 31 кв. м., является единой и изолированной частью, соответствует требованиям СНИП, является завершенным строительством и пригодна для эксплуатации, возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации не выявлено. (л.д. 26-47).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что часть жилого дома истцов не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности за истцами.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО, ФИО к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № №, ФИО, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № №, право собственности, по ? доли за каждой, на часть жилого дома, общей площадью 68,4кв. м., жилой площадью 31,0 кв. м., состоящей из изолированных помещений:
- лит. А5 (подсобная комната №) площадью 7,0 кв.м.;
- лит. А7 (подсобная комната №) площадью 13,0 кв. м.;
- лит. а4 (холодная пристройка – комната №) площадью 1,6 кв. м.;
- лит. А (жилая - комната №) площадью 5,5 кв. м.;
- лит. А (жилая – комната №) площадью 16,1 кв. м.;
- лит. А3 (кухня – комната №) площадью 8,8 кв. м.;
- лит. А4 (жилая – комната №) площадью 9,4 кв. м.;
- лит. А4 (коридор – комната №) площадью 5,6 кв. м.;
- лит. А4 (санузел – комната №) площадью 1,4 кв. м.,
расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № №, ФИО, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № №, на часть жилого кадастровый №, площадью 33,1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Судья: