№2-4410/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2025 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи <ФИО>3
с участием прокурора <ФИО>4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец <ФИО>1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> на основании Договора дарения квартиры от <дата>. В соответствии с домовой книгой в указанной квартире кроме истца - собственника квартиры постоянно зарегистрирован ответчик - <ФИО>2 Каких - либо прав на указанную квартиру ответчик не имеет. Каких- либо личных вещей ответчика в указанной квартире нет. Ответчик, в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Оснований для проживания и регистрации в квартире не имеет. Ответчик не имеет физической возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета, поскольку уже длительное время проживает за пределами РФ. В настоящее время в указанной квартире постоянно проживает и оплачивает коммунальные платежи - истец как собственник жилого помещения. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г <адрес>.
Истец <ФИО>1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик <ФИО>2 не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против исковых требований не возражает.
Суд, выслушав истца, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом остановлено, что на основании договора дарения от 23 ноября 2024 года <ФИО>1 приняла в собственность квартиру в целом, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>
В судебном заседании истец пояснила, что в квартире <ФИО>2 не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей не имеется, место его нахождение неизвестно.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик <ФИО>2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, жилое помещение не содержит, коммунальные и жилищные услуги не оплачивает.
Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик <ФИО>2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать <ФИО>2, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен 1 апреля 2025 года.
Судья Е.В. Шамухамедова