Дело № 2–1876/2025 УИД 78RS0014-01-2024-012567-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 27 августа 2025 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при секретаре Когановской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 315 к ФИО1 о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

Изначально истец – Жилищно-строительный кооператив № 315 (далее – ЖСК-315), обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу:

- задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 10.03.2017 по 01.11.2017 в размере 80 582,45 рубля, пени за период с 10.03.2017 по 01.12.2017 в размере 8 661,89 рубля,

- задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 4 306,86 рубля,

- расходы по оплате госпошлины в размере 3053 рубля,

- расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 274,24 рубля.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. ЖСК-315 осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг у нее образовалась задолженность в вышеназванном размере.

В дальнейшем истец изменил размер исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), и, в окончательном варианте просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 10.03.2017 по 01.11.2017 в размере 80 582,45 рубля, пени за период с 10,03.2017 по 01.12.2017 в размере 8 661,89 рубля, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 3082,77 рубля, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 8411,67 рубля, за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 50 496,08 рубля, за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере 62 875,93 рубля, с 01.01.2025 по 30.06.2025 в размере 21 287,72 рубля, расходы по оплате юридической помощи в размере 42 000 рублей (л.д. 153-156).

Представитель истца – адвокат Гюлиев И.Б. оглы, в судебное заседание явился, измененные исковые требования поддержал.

Ответчик – ФИО1, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований истца, указав, что истец неправомерно начисляет плату за холодное и горячее водоснабжение по нормативу, поскольку в квартире ответчика установлены приборы учета потребления холодной и горячей воды, и начисление платы за эти коммунальные услуги должно производиться в соответствии с показаниями этих приборов учета.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.02.2017 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала супругу ФИО1 – ФИО2 (л.д. 53-54).

08.08.2018 ФИО2 умер. ФИО1, являясь его наследником по закону первой очереди, приняла наследство после него, что ею не оспаривается. Таким образом, в соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) с 08.08.2018 ФИО1 является собственником вышеназванной квартиры.

Управлением многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ЖСК-315.

По утверждению истца, в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 установленных статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг в вышеназванные периоды, у нее образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета задолженности за период с 10.03.2017 по 01.11.2017 усматривается, что за этот период ответчику начислена плата за жилищные и коммунальные услуги на общую сумму 37 609,27 рубля (5146,57 + 6 128,47 + 5038,17 + 4527,60 + 2624,92 + 2 633,49 + 3698,79 + 3384,78 + 4426,48 = 37 609,27), при этом оплачено – 28 468,92 рубля (4401,77 + 4376,07 + 4256,59 + 3748,94 + 2500 + 2758,41 + 3042,76 + 3384,38 = 28 468,92) (л.д. 11). Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг за этот период составляет 9 140,35 рубля (37 609,27 – 28 468,92 = 9 140,35). При этом в представленном истцом расчете, неправомерно учтена сумма задолженности, образовавшейся до 01.03.2017, однако требований о взыскании задолженности за этот период истцом не заявлено.

Согласно представленному истцом расчету за 2018 год ответчику начислена плата за жилищные и коммунальные услуги на общую сумму 54 445,69 рубля, а оплачено – 51 362,92 рубля (л.д. 12), следовательно, задолженность ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг за 2018 года составляет 3082,77 рубля (54 445,69 – 51 362,92 = 3082,77).

Размер платы за услуги по водоснабжению и водоотведению за 2017 и 2018 годы ответчик не оспаривает (л.д. 47-49).

Довод ответчика о том, что истцом незаконно начисляется плата за услуги банка и вычислительного центра (ответчиком эти услуги поименованы, как «банковский процент») – несостоятелен, так как истец несет расходы по оплате этих услуг на основании соответствующих договоров. При этом данные услуги относятся к жилищным услугам, так как необходимы для начисления платы, и осуществления расчетов за услуги через банк.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 10.03.2017 по 01.11.2017 в размере 9 140,35 рубля и за 2018 год в размере 3082,77 рубля, в соответствии со статьями 210, 309, 310, 1175 ГК РФ, статьей 153 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика указанной задолженности.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за 2022 год, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, с января 2017 в квартире ответчик установлены приборы учета потребления холодной и горячей воды № и №. 03.01.2027 эти счетчики опломбированы ООО «МРУЭП «Большая Охта» (л.д. 143, 144-144об.).

Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Пункт 81(7) тех же правил предусматривает, что акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, составляется в 1 экземпляре и подписывается гарантирующим поставщиком или сетевой организацией.

В силу пункта 81(9) Правил ввод приборов учета в эксплуатацию в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, осуществляется исполнителем или гарантирующим поставщиком без взимания платы.

Ответчиком не представлен предусмотренный пунктом 81(7) правил акт ввода приборов учета в эксплуатацию, между тем, как усматривается из материалов дела, в период с 2017, 2018 годов, в январе 2022 года начисление платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению производился ответчику в соответствии с показаниями приборов учета.

Поведение истца, в рамках которого им принимались передаваемые ответчиком показания приборов учета, и, исходя из этих показаний, производилось начисление платы за соответствующие коммунальные услуги, давало ответчику основания полагать, что истцом приняты в эксплуатацию указанные приборы учета.

При этом 21.06.2024 уполномоченной на то организацией – ООО «ГосВодоУчет», осуществлена поверка приборов учета, установленных в квартире ответчика (л.д. 145, 146), на момент поверки показания прибора учета холодного водоснабжения за № составляли 00093 (л.д. 145-145об.), показания прибора учета горячего водоснабжения за № – 00095 (л.д. 146-146об.).

В квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг за январь 2022 года указаны следующие показания приборов учета, установленных в квартире ответчик: показания прибора учета холодного водоснабжения – 00094, прибора учета горячего водоснабжения – 00096. Расчет платы за указанные коммунальные услуги произведен истцом в соответствии с этими показаниями приборов учета, и плата за эти коммунальные услуги не начислена (л.д. 82, 185). Не начислялась ответчику и плата за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за период с февраля по август 2022 года (л.д. 82).

Согласно представленному истцом акту опломбировки индивидуальных приборов учета от 09.07.2025 показания установленных в квартире истца приборов учета холодного водоснабжения – 00095, горячего водоснабжения – 00095 (л.д. 157).

Из представленных ответчиком фотографий приборов учета, произведенных 09.07.2025, также усматривается, что показания прибора учета холодного водоснабжения (№) – 00095, горячего водоснабжения (№) – 00095.

Таким образом, за период с 01.01.2022 по 09.07.2025 показания установленных в квартире ответчика приборов учета, прошедших поверку 21.06.2023 и принятых в эксплуатацию 09.07.2025, фактическим, с учетом статистической погрешности, не изменились.

Между тем, за период с сентября по декабрь 2022 ответчику начислена плата за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение на общую сумму 7048,20 рубля, из которых: за водоотведение – 2329,82 рубля (282,24 + 282,24 + 846,72 + 918,62), за горячее водоснабжение – 3 356,08 рубля (406,71 + 406,71 + 1220,12 + 1322,54), за холодное водоснабжение – 1 362,30 рубля (165,03 + 165,03 + 495,10 + 537,14). Поскольку судом достоверно установлено, что холодная и горячая вода в помещении ответчика в 2022 году не расходовалась, отсутствуют основания для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате этих услуг.

При этом, согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за 2022 год, включая услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, составляет 8 411,67 рубля.

Таким образом, поскольку, как установлено судом, плата за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в размере 7048,20 рубля начислена истцом необоснованно, задолженность ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг за 2022 год составляет 1 363,47 рубля (8 411,67 – 7048,20).

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 ответчику необоснованно начислена плата за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение на общую сумму 33 340,80 рубля, из которых: за водоотведение – 11 023,44 рубля (918,62 Х 12), за холодное водоснабжение – 6 445,68 рубля (537,14 Х 12), за горячее водоснабжение – 15 871,68 рубля (1322,64 Х 12) (л.д. 94).

Также, из представленного истцом расчета, следует, что общая сумма задолженности ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг, включая плату за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, составляет 50496,08 рубля. Между тем, поскольку плата за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в размере 33 340,80 рубля начислена ответчиком истцу неправомерно, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 составляет 17 155,28 рубля (50496,08 – 33 340,80).

В соответствии с представленным истцом расчетом за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 ответчику необоснованно начислена плата за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение на общую сумму 33 340,80 рубля, из которых: за водоотведение – 11 023,44 рубля (918,62 Х 12), за холодное водоснабжение – 6 445,68 рубля (537,14 Х 12), за горячее водоснабжение – 15 871,68 рубля (1322,64 Х 12) (л.д. 107).

Также, из представленного истцом расчета, следует, что общая сумма задолженности ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг, включая плату за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, составляет 62 875,93 рубля. Между тем, поскольку плата за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в размере 33 340,80 рубля начислена ответчиком истцу неправомерно, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 составляет 29 535,13 рубля (62 875,93 – 33 340,80).

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 ответчику необоснованно начислена плата за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение на общую сумму 16 670,40 рубля, из которых: за водоотведение – 5511,72 рубля (918,62 Х 6), за холодное водоснабжение – 3222,84 рубля (537,14 Х 6), за горячее водоснабжение – 7 935,84 рубля (1322,64 Х 6) (л.д. 120).

Также, из представленного истцом расчета, следует, что общая сумма задолженности ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг, включая плату за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, составляет 38 197,62 рубля. Между тем, поскольку плата за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в размере 16 670,40 рубля начислена ответчиком истцу неправомерно, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 составляет 21 527,22 рубля (38 197,62 – 16 670,40).

Доказательств в опровержение наличия указанной задолженности ответчиком, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не приведено.

В связи с этим, в соответствии со статьями 210, 309, 310 ГК РФ, статьей 153 ЖК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 17 155,28 рубля, за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере 29 535,13 рубля, за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 в размере 21 527,22 рубля.

Довод ответчика о неправомерности начисления ей платы за обращение с ТКО – несостоятелен, поскольку в силу пункта 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. В силу пункта 148(36) тех же Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Постановление от 02.12.2022 № 52-П Конституционного Суда Российской Федерации вышеприведенные пункты правил признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации. Этим же постановлением выявлен конституционно-правовой смысл названных положений, указано, что в системе действующего правового регулирования эти пункты правил не могут служить основанием для дифференцированного решения вопроса о предоставлении собственнику жилого помещения, который в нем постоянно не проживает, права на перерасчет платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, исчисляемой исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов, в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении в зависимости от наличия или отсутствия у этого собственника и иных лиц регистрации по месту жительства в названном жилом помещении.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт нарушения ответчиком срока установленного частью 1 статьи 155 ЖК РФ срока оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с 10.03.2017 по 01.11.2017, в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, суд находит обоснованным требование истца о взыскании пени за период с 10.03.2017 по 01.12.2017.

Размер пени за указанный период составит 1669,37 рубля, согласно следующему расчету:

- пени за нарушение срока оплаты жилищных и коммунальных услуг за март 2017 года: 5 146,57 Х 18 / 100 / 300 Х 50 + 5 146,57 Х 18 / 100 / 130 Х 145 = 1187,67 рубля,

- пени за нарушение срока оплаты жилищных и коммунальных услуг за апрель 2017 года: (6 128,47 – 4401,77 = 1726,70) Х 18 / 100 / 300 Х 60 + 1726,70 Х 18 / 100 / 130 Х 115 = 337,10 рубля,

- пени за нарушение срока оплаты жилищных и коммунальных услуг за май 2017 года: (5038,17 – 4 376,07 = 662,10) Х 18 / 100 / 300 Х 60 + 662,10 Х 18 / 100 / 130 Х 81 = 98,09 рубля,

- пени за нарушение срока оплаты жилищных и коммунальных услуг за июнь 2017 года (4527,60 – 4 256,59 = 271,01) Х 18 / 100 / 300 Х 60 + 271,01 Х 18 / 100 / 130 Х 54 = 30,02 рубля,

- пени за нарушение срока оплаты жилищных и коммунальных услуг за август 2017 года + (2 633,49 – 2 500 = 133,49) Х 18 / 100 / 300 Х 51 = 4,08,

- пени за нарушение срока оплаты жилищных и коммунальных услуг за сентябрь 2017 года: (3698,79 – 2758,41 = 940,38) Х 18 / 100 / 300 Х 22 = 12,41 рубля,

итого: 1187,67 + 337,10 + 98,09 + 30,02 + 4,08+ 12,41 = 1669,37 рубля.

Пени нарушение срока оплату жилищных и коммунальных услуг за октябрь и ноябрь 2017 года начислению за период 11.11.2017 по 01.12.2017 не подлежит, так как установленный частью 14 статьи 155 ЖК РФ период начисления этих пени начинается не ранее 11.12.2017.

При этом, в соответствии со статьей 333 ГК РФ суд снижает размер этих пени до 500 рублей. Такая сумма пени в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, соразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, учитывая, длительность допущенной просрочки и незначительный размер задолженности.

В связи с частичным удовлетворением требований истца соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с учетом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на день подачи настоящего иска – 26.08.2024, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере, подлежавшем оплате при цене иска в удовлетворенной судом части – 82 304,22 рубля (9140,35 + 3082,77 + 17 155,28 + 29 535,13 + 21 527,22 + 500), что составляет 2 659 рублей (л.д. 9).

Также, в соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере, пропорциональном удовлетворенной части иска, что составляет 13 894,56 рубля, согласно расчету: 82 304,22 / 250 771,69 Х 42 000. Такой размер возмещения расходов по оплате услуг представителя в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, соответствует категории сложности настоящего дела, объему проделанной представителем истца работы (представителем истца составлено и подано первоначальное исковое заявление, заявления об изменении исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, представитель истца – адвокат Гюлиев И.Б. принял участие в судебных заседаниях 02.07.2025 и 27.08.2025). Факт несения истцом указанных расходов подтвержден Соглашением № 01/25 б/н от 14.01.2025 счетом № 07/24 и платежными поручениями от 23.08.2024 на сумму 18 000 рублей и от 06.03.2025 на сумму 30 000 рублей.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг почтовой связи в размере, пропорциональном удовлетворенной части иска, что составляет 353,21 рубля, согласно расчету: 82 304,22 / 250 771,69 Х (274,24 + 215 + 587,02) (л.д. 24, 25, 133, 138).

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Жилищно-строительного кооператива № 315 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 315 (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 10.03.2017 по 01.12.2017 в размере 9 140 рублей 35 копеек, за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 – в размере 3 082 рубля 77 копеек, за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 – в размере 4 522 рубля 46 копеек, за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 – в размере 18 195 рублей 93 копейки, за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 в размере 13 068 рублей, начисленные на задолженность, образовавшуюся с 10.03.2017 по 01.11.2017 пени, за период с 10.03.2017 по 01.12.2017 в размере 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1655 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8 208 рублей 26 копеек и расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 53 рубля 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30.01.2026.

Судья