Дело №2-1-515/2023 УИД57RS0012-01-2023-000444-19 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего – судьи Окороковой Э.Н.,
при помощнике судьи Моногаровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению М. к Р. об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
М. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в нем, ему принадлежит гараж, общей площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В настоящее время с целью формирования и оформления своих прав на земельный участок под гаражом истец заказал межевой план на земельный участок, для этих целей обратился в БУ ОО « МР БТИ» к кадастровому инженеру с просьбой произвести необходимые измерения фактических границ земельного участка согласно существующего на местности гаража.
В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, позиция №-а с граничными линиями участка, принадлежащего истцу.
При постановке на кадастровый учет участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> были допущены ошибки в координатных точках, из-за чего произошло пересечение одной из границ вышеуказанного земельного участка с земельным участком под принадлежащим истцу гаражом.?
Фактически, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> расположен слева от принадлежащего истцу земельного участка через пять гаражей и никак не может пересекать принадлежащий истцу земельный участок под гаражом.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ответчиком Р.
Наличие реестровой ошибки препятствует проведению государственного кадастрового учета на заявленный истцом земельный участок.
Просит суд установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 57:22:0790101:261, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании М. исковые требования уточнил и просил исключить из кадастра сведения о граничных линиях данного участка, поскольку исправить реестровую ошибку без корректировки площади участка, принадлежащего ответчику в данное время невозможно.
Ответчик Р. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что фактическая площадь его участка больше, чем поставленная на кадастровый учет, он намерен в данное обращаться за установлением фактической площади его участка, в связи с чем не возражает против исключения из сведений кадастра данных о координатах его участка, поскольку будет образовываться участок с новой площадью.
Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Россреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился о дате и времени судебного разбирательства был извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имел.
Представитель третьего лица - ООО «Межевик» в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не предоставил.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии сост. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.
Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленномнастоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В судебном заседании установлено, что М. является владельцем гаража, общей площадью 31,2 кв.м, расположенного по адресу <адрес>
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Крутовское сельское поселение, <адрес>, позиция №-а, кадастровый №, разрешенное использование- для строительства гаража, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 24,00 кв.м. принадлежит на праве собственности Р.
Из сведений, предоставленных БУ ОО «МР БТИ», при проведении кадастровых работ в связи с подготовкой схемы земельного участка, принадлежащего М., установлено, что границы данного участка пересекают границы участка с кадастровым номером №
Оценив предоставленные доказательства, принимая во внимание позицию ответчика, не возражавшего против исключения из сведений кадастра о координатах границ принадлежащего ему участка, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек граничных линий в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости данные о координатах характерных точек граничных линий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с данным решением суда с заявлением об исключении сведений относительно координат граничных линий в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: