УИД 37RS0020-01-2023-001357-72

Дело № 2 - 1136/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года пос. Ильинское-Хованское

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

при секретаре Илюшиной Л.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ильинского муниципального района Ивановской области к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация Ильинского муниципального района Ивановской области обратилась в Тейковский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка. Исковые требования обоснованы тем, что 16.11.2010 между администрацией Ильинского муниципального района Ивановской области в лице заместителя начальника по земельно-имущественным отношениям Управления по экономической политике Ильинского муниципального района ФИО3 и ФИО9, ФИО10 заключен договор №№ аренды земельного участка (далее по тексту «Договор») для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1812,0 кв.м., с кадастровым номером №, срок аренды 49 лет. Распоряжением администрации Ильинского муниципального района Ивановской области от 19.07.2012 №318-р ФИО11 переуступила права и обязанности по договору в пользу ФИО2. Договор аренды зарегистрирован 07.08.2012. 11.08.2023 в администрацию поступило заявление от наследника ФИО12 - ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды земельного участка в связи со смертью ФИО13 Достичь соглашения о расторжении договора аренды невозможно, в связи со смертью одного из арендаторов земельного участка – ФИО14

В судебное заседание представитель истца Администрации Ильинского муниципального района Ивановской области не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями истца согласилась, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без своего участия, с требованиями истца согласилась.

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему:

По правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учётом заявлений сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьями 309 - 310 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Закон не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье432 ГК РФдоговор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящимКодексом, другимизаконамиили договором.

Согласно п. 6.2 Договора аренды №71/3-10 от 16.11.2010 он может быть расторгнут: по письменному соглашению сторон; по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1; в случаях ликвидации предприятия арендатора (юридического лица); в случае смерти арендатора (физического лица); одностороннего расторжения настоящего договора по заявлению арендатора с обязательным уведомлением об этом арендодателя, не менее чем за 1 месяц до окончания срока действия настоящего договора.

Судом установлено, что16.11.2010 между администрации Ильинского муниципального района Ивановской области и ФИО15, ФИО16 заключен Договор № № аренды земельного участка, дата государственной регистрации договора 18.08.2011. Срок действия договора с 18.08.2011 по 15.11.2059.

Согласно указанному Договору, ФИО17 ФИО18 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1812,0 кв. м.

28.06.2012 между Администрацией Ильинского муниципального района и ФИО19 заключено соглашение об уступке прав требования по договору аренды №№ от 16.11.2010, согласно которому права и обязанности по договору перешли к ФИО2.

19.07.2012 Распоряжением администрации Ильинского муниципального района Ивановской области «О согласовании переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка по адресу: <адрес>» №318-р переуступка прав и обязанностей по указанному договору была согласована.

21.06.2023 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 30.06.2023.

Согласно справке нотариуса Ильинского нотариального округа ФИО4 от 05.07.2023 по заявлению наследника ФИО1 заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО21. ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

11.08.2023 ФИО1 обратилась в Администрацию Ильинского муниципального района с заявлением о досрочном расторжении договора аренды земельного участка ввиду смерти ФИО22

Таким образом, суд считает, что требование Администрации Ильинского муниципального района о расторжении Договора аренды земельного участка подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления в суд, исходя из положений п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленнымбюджетным законодательствомРоссийской Федерации.

В соответствии со статьей103ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Частью 2 ст. 207 ГПК РФ предусмотрено, что при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Поскольку истец при подаче иска был освобождены от уплаты госпошлины, то с ответчиков, исходя из положений подпункта 3 пункта 1 статьи333.19Налогового кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб., в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ильинского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № № от 16 ноября 2010 земельного участка, заключенный между администрацией Ильинского муниципального района Ивановской области и ФИО23, ФИО2.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб., в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2023 года.

Председательствующий Кольчугина С.В.