Заочное решение

Именем Российской Федерации

4 сентября 2025 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.

при секретаре Вшивковой Е.В.

с участием прокурора Квасникова Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2101/2025 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> В данном жилом доме кроме него зарегистрированы ответчики. ФИО4 является дочерью его жены от первого брака – ФИО1, ФИО5 – внучкой ФИО1 Ранее собственником спорного дома являлась его мать ФИО2, после которой он принял наследство. ФИО4 в доме не проживает более двадцати лет, ФИО5 в жилое помещение не вселялась и не проживала. ФИО1 умерла. Ответчики расходы на содержание жилого помещения не несут, членами его семьи не являются. Соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.Новомосковску в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.03.2018. Право собственности зарегистрировано 31.08.2018 и приобретено в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 15.05.2019.

С 02.06.1997 ФИО6 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

14.03.2022 ФИО1 умерла.

Как следует из иска, ФИО5 является внучкой, а ФИО4 дочкой ФИО1

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 10.11.2002, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.11.2006.

По утверждению истца ответчики членами его семьи не являются, не производят оплату коммунальных платежей. Никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между собственником и ответчиками не заключалось. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Учитывая, что истец как собственник спорного жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, ответчики членами его семьи не являются, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, законных оснований для сохранения права пользования за ответчиками спорным жилым домом судом не установлено. Переход права собственности на спорный жилой дом другому лицу является основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, в связи с чем суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и их удовлетворении.

Поскольку ФИО5 и ФИО4 прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.Гремячево, <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2025.

Председательствующий С.А. Кончакова