Дело № 2-1326/2023

УИД 42RS0037-01-2023-002236-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Корытникова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Нижегородовой А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика Житковой Н.В.,

третьего лица ФИО2,

ст. помощника прокурора Барабановой О.В.,

19 октября 2023 года

рассмотрев в г. Юрга Кемеровской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

Требования мотивированы тем, что 23.07.2018 между истцом и гражданином К.Е.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома ***, расположенного по адресу: ***, кадастровый ***. Право собственности на жилой *** зарегистрировано 31.07.2018.

В настоящее время она обратилась в Управление социальной защиты населения г.Юрга, для оформления субсидии. При оформлении документов выяснилось, что в её доме зарегистрирован ответчик ФИО3, дата регистрации 30.03.2006, что отражено в записях домовой книги. Указанное обстоятельство воспрепятствовало ей в оформлении субсидии. Ранее она не знала о регистрации ответчика в её доме, так же ей не известно на каких основаниях ответчик был зарегистрирован в ***, и где он проживает в настоящее время.

Наличие регистрации ответчика ФИО3 в её доме нарушает её имущественные права, право на пользование и распоряжение принадлежащим мне жилым, помещением (домом).

Учитывая то, что ответчик ФИО3 фактически не проживает в её *** момента приобретения ею жилого дома, в доме отсутствуют вещи принадлежащие ответчику, ответчик не является членом её семьи, не несет расходы по содержанию дома, между ней и ответчиком отсутствует какое либо соглашение о пользовании ответчиком моим домом, считает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования домом *** расположенным по адресу: ***.

Просит суд признать ФИО3, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, домом *** расположенным по адресу: ***.

В судебном заседании истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель ответчика адвокат Житкова Н.В. исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Суд постановил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, на основании ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 23.07.2018 ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Из справки копии поквартирной карточки и адресной справки следует, что в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцам значится регистрированным ответчик ФИО3

Доказательств наличия между истцом, как собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком и его представителем в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

По правилам части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в ГК РФ и ЖК РФ, при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения либо прекращении права собственности, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд учитывает и то обстоятельство, что ответчик, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, в нём не проживает, в расходах по его содержанию не участвует, вселиться не пытается.

Таким образом, спорный жилой дом не является местом фактического жительства ответчика, право пользования указанным жилым домом ответчика прекращено, в связи с добровольным выездом из спорного жилого помещения, а также отсутствия сведений о том, что он является членом семьи собственника жилого дома.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Д.Л.А.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено.

Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства, какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

Таким образом, иск удовлетворен в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт серия *** ***, выдан ***) к ФИО3 (паспорт серия *** ***, выдан *** ***) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: - подпись - А.Н. Корытников

Мотивированное решение суда составлено 26.10.2023.