УИД: <номер>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> г. Раменское Московская область
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ткачевой М.А.,
с участием представителя истца - адвоката ФИО4,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Садоводческого некоммерческого товарищества Коттеджный поселок «Гжель-2» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельных участков: площадью 878 кв.м., расположенного на территории СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2» с кадастровым номером <номер> и площадью 878 кв.м., расположенного на территории СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2» с кадастровым номером <номер>.
Протоколом <номер> общего собрания членов СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2» от <дата> утверждены взносы для членов СНТ и плата собственников, ведущих индивидуальное хозяйство на территории СНТ в размере 970 руб. с участка ежемесячно.
Протоколом <номер> общего собрания членов СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2» от <дата> утвержден размер ежемесячных членских взносов и размер платы собственника, без участия в товариществе в размере 1 200 руб. с участка и установлен срок их оплаты согласно устава СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2» на период с августа 2023 года по август 2024 года.
Протоколом <номер> общего собрания членов СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2» от <дата> утвержден размер ежемесячных членских взносов и размер платы собственника, без участия в товариществе в размере 1 550 руб. с участка и установлен срок их оплаты согласно устава СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2» на период с сентября 2024 года по сентябрь 2025 года.
Обязательства по уплате ежемесячной платы собственника ответчиком надлежащим образом не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность за земельный участок с кадастровым номером <номер> и за земельный участок с кадастровым номером <номер> за период с <дата> по <дата> в размере 82 380 руб. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2» - адвокат ФИО4 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассматривать дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
К спорным правоотношениям подлежит применению Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее – ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Согласно ст. 4 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
На основании ч.1 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
В соответствии с ч.3 ст. 5 вышеуказанного закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Частью 4 вышеназванной статьи установлено, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельных участков: площадью 878 кв.м., расположенного на территории СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2» с кадастровым номером <номер> и площадью 878 кв.м., расположенного на территории СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2» с кадастровым номером <номер>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2» действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов ДНТ «Обухово» от <дата>.
Протоколом <номер> общего собрания членов СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2» от <дата> утверждены взносы для членов СНТ и плата собственников, ведущих индивидуальное хозяйство на территории СНТ в размере 970 руб. с участка ежемесячно.
Протоколом <номер> общего собрания членов СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2» от <дата> утвержден размер ежемесячных членских взносов и размер платы собственника, без участия в товариществе в размере 1 200 руб. с участка и установлен срок их оплаты согласно Устава СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2» на период с августа 2023 года по август 2024 года.
Протоколом <номер> общего собрания членов СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2» от <дата> утвержден размер ежемесячных членских взносов и размер платы собственника, без участия в товариществе в размере 1 550 руб. с участка и установлен срок их оплаты согласно Устава СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2» на период с сентября 2024 года по сентябрь 2025 года.
Указанные решения общего собрания членов СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2», оформленные в виде протоколов, являются действующими, оспорены не были.
В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что ФИО2, являясь собственником земельных участков, расположенных на территории СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2», своих обязанностей по внесению платы собственника, установленной законодательно и предусмотренной решениями общего собрания членов СНТ «Коттеджный поселок «Гжель-2» в период с <дата> по <дата> не исполняет.
Согласно расчету истца, задолженность ФИО2 по уплате за вышеназванный период составляет 82 380 руб.
Названный расчет судом принимается, поскольку он является арифметически верным, составленным с применением размера указанных взносов, утвержденных решениями общего собрания товарищества, не противоречит закону.
Каких-либо доказательств, достоверно свидетельствующих о погашении ответчиком задолженности по внесению платы собственника, а также доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении своих обязанностей по внесению платы собственника в спорный период, не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик своих обязательств по внесению платы собственника за спорный период времени не исполнял, образовавшуюся задолженность в добровольном порядке не погасил, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 82 380 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспортные данные: Серия <номер> <номер> в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества Коттеджный поселок «Гжель-2», ИНН <номер>, ОГРН <номер> задолженность по оплате ежемесячной платы собственника за период с <дата> по <дата> в размере 82 380 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Раменского городского суда
Московской области М.А. Ткачева
Решение в окончательной форме принято <дата>.
<...>