копия

Дело № 2-478/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 04 апреля 2023 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по МО), Можайский отдел Управления Росреестра по Московской области, о признании сделки недействительной и применении последствий её недействительности, -

установил :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просив признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, заключённый сторонами 12.11.2022 г., ссылаясь на мнимость данного Договора, поскольку его заключение не повлекло никаких правовых последствий для сторон Договора, являющихся супругами, приобретшими спорное недвижимое имущество в браке.

Истец и её представитель в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик, не явившийся в суд и просивший рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца признал в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

По смыслу данной нормы права мнимая сделка совершается лишь для вида и не создает реальных последствий.

Пунктом 2 ст.167 ГК РФ определено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено: если совершение сделки нарушает запрет, установленный п.1 ст.10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (п.п.1 и 2 ст.168ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Частью 2 этой же нормы права установлено: по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Положениями ч.3 ст.173 ГПК РФ определено: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание им иска и удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

решил :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 744 м2, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, заключённый 12.11.2022 г. между ФИО1 (Продавец), паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в городе Дорогобуж МО УФМС России по <адрес>, и ФИО2 (Покупатель), паспорт серии № 08 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в городе Дорогобуж МО УФМС России по <адрес>.

Признать недействительной запись в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью 744 м2, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>,.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 744 м2, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)