50RS0№-66 Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2022 года г.о. Люберцы, Московская область
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шиткова А.В.,
при секретаре судебного заседания Кухаревой Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.Г.Р. к В.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец В.Г.Р. обратился в суд к В.В.А. с вышеуказанными требованиями. В обоснование искового заявления указано, что
В.Г.Р. состояла в зарегистрированном браке с В.В.А. с ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ брак между сторонами решением мирового судьи расторгнут.
Истице принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи путем ипотечного кредитования с заключением брачного договора.
После заключения брака истица зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем её жилом помещении своего супруга - В.В.А. После расторжения брака требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик ответчик отвергает.
Представитель истца В.Г.Р. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика В.В.А. в судебное заседание явился, иск не признал, в случае удовлетворения просил сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок.
Представитель Прокуратуры г.о. Люберцы Московской области о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился.
Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в части прекращения права пользования жилым помещением с сохранением права пользования ответчику жилым помещением на определенный срок.
В соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, которыми признаются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Действительно, закон защищает права собственника жилого помещения, однако это право не абсолютно и при защите права собственника следует учитывать права и законные интересы бывшего члена семьи собственника - проживающих в жилом помещении, что истцом игнорируется.
Судом установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец состоял в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГ, который расторгнут решением мирового судьи 344 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области ДД.ММ.ГГ.
Квартира приобретена на основании договора купли-продажи путем ипотечного кредитования с заключением брачного договора.
После заключения брака истица зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем её жилом помещении своего супруга - В.В.А. После расторжения брака требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик ответчик отвергает.
Право собственности на спорную квартиру приобретено истцом на основании договора купли-продажи с использованием ипотечного кредитования. Кроме того, ДД.ММ.ГГ между сторонами заключен брачный договор, в соответствии с условиями которого вышеуказанная квартира передана и оформлена с согласия ответчика в индивидуальную собственность истицы. Данный брачный договор сторонами не оспорен.
В спорной квартире проживает и зарегистрирован ответчик, который был вселен истцом в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника.
Истица также проживает по указанному адресу совместно с общими с ответчиком детьми.
Таким образом, в соответствии с п.1 ст. 36 СК РФ квартира не является общим имуществом супругов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик в соответствии с указанной нормой закона не представил допустимых и относимых доказательств приобретения спорной квартиры совместно с ответчиком.
В соответствии с п. п. 14, 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в случае удовлетворения иска в соответствии с положениями ч. 4. ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суду следует решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Судом установлено, что у бывшего члена семьи собственника (ответчика) не имеется другого жилья в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья.
У ответчика также отсутствует реальная возможность обеспечить себя иным жилым помещением в связи с отсутствием средств для этого. Никакого иного жилья ответчик не имеет.
Прекращение права пользования жилым помещением в настоящее время без предоставления ему времени на поиск нового жилого посещения и переезд, будет являться существенным нарушением прав ответчика, проживающего с 2015 года на законных основаниях в квартире истца.
С учетом этого суд полагает необходимым сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением сроком до ДД.ММ.ГГ.
После прекращения права пользования жилым помещением ответчик подлежит выселению, поскольку законных оснований для проживания его в квартире истца, не и
Поскольку в настоящее время право пользования спорной квартирой за ответчиком сохранено до вышеуказанного срока, то право пользования ответчиком квартирой подлежит прекращению и ответчик подлежит выселению после истечения срока, на который сохранено право.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление <...> В.Г.Р. к В.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Сохранить за В.В.А. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГ, по истечении которого прекратить право пользования В.В.А. вышеуказанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Выселить В.В.А. из квартиры расположенной по адресу: <адрес> после ДД.ММ.ГГ.
Исковое заявление в остальной части – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ
Судья А.В. Шитков