№
Дело № 2-769/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Шексна 23 декабря 2025 года
Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Шутовой Е.В.,
при секретаре Гарабаджи С.А.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО5, представителя третьего лица ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на гараж,
установил:
Представитель истца по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на нежилое здание - гараж. В обоснование иска указала, что ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом автогаражного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>, образованного ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок с разрешенным использованием <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес> Согласно договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве аренды автогаражному кооперативу №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передал денежные средства за гараж ФИО8, письменный договор не оформлялся. Однако ФИО8 написал заявление об исключении его из членов кооператива, а ФИО7 написал заявление о включении его в члены кооператива. ФИО7 паевой взнос за гаражный бокс внесен в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем кооператива № ФИО1 На гараж составлен технический план, имущество было построено в ДД.ММ.ГГГГ, на государственный кадастровый учет не поставлено. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный гараж в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом. Ссылаясь на статью 234 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ФИО7 право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего характерные точки контура с координатами: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец ФИО7 не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик ФИО8 не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, администрации городского поселения поселок Шексна по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Председатель правления автогаражного кооператива № ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителей истца, третьего лица, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно требованиям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 1).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (часть 2).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3).
В судебном заседании установлено, что ФИО7 является членом Автогаражного кооператива № с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой председателя кооператива ФИО1
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передал денежные средства за гараж ФИО8, письменный договор не оформлялся. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 написал заявление об исключении его из членов кооператива, ФИО7 написал заявление о включении его в члены кооператива, уплатил паевой взнос, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем кооператива № ФИО1
Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения <данные изъяты> передала в аренду ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ образован автогаражный кооператив №. Согласно договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. передан в аренду автогаражному кооперативу №.
Свидетель ФИО2 показала, что является казначеем в автогаражном кооперативе №, ФИО7 является членом данного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ вместо вышедшего из членов кооператива ФИО8; с этого времени владеет и пользуется боксом, несет расходы по его содержанию.
Свидетель ФИО3 показал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива, ФИО7 владеет и пользуется гаражным боксом.
Таким образом, исследованными доказательствами подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, ФИО7 добросовестно и открыто владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, однако в установленном законом порядке не может зарегистрировать право собственности на него.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен технический план здания, который содержит координаты характерных точек контура здания, его характеристику.
Учитывая, что в настоящее время у ФИО7 отсутствует возможность получения необходимых документов для оформления права собственности на нежилое здание (гараж) во внесудебном порядке, с учетом положений статьи 234 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также отсутствия возражений со стороны ответчика о признание права собственности на нежилое здание, суд считает исковые требования ФИО7 о признании право собственности на нежилое здание (гараж) в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на нежилое здание (гараж) - удовлетворить.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего характерные точки контура с координатами: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.В. Шутова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Е.В. Шутова