УИД № 77RS0017-02-2022-014974-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6459/2022 по иску ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что ответчик является собственником машиноместа № 387, расположенного в здании по адресу: адрес. В период с 22 сентября 2018 года по 31 декабря 2018 года управление зданием, расположенным по адресу: адрес, осуществляло ООО УК «ДОМС» на основании Договора № ДУ-Я/09/18 управления многофункциональным зданием с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, расположенного по адресу: адрес, от 22 сентября 2018 года, заключенного в соответствии с ч. 14 ст. 161 адрес кодекса РФ между ООО УК «ДОМС» и ООО «Московская обувная фабрика им. Муханова» (далее – ООО «ФиМ») (Застройщиком). В соответствии с п. 3.1.18 Договора управления ООО УК «ДОМС» обязуется начислять и принимать самостоятельно от собственника и иных законных пользователей помещениями плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги. С 01 марта 2019 года по настоящее время ООО УК «ДОМС» осуществляет управление зданием, расположенным по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещения в здании по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 26 ноября 2018 года по 31 января 2019 года (Протокол № Я-К4/1-И от 07.02.2019 г.). Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, составляет сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц. В соответствии с решением общего собрания собственников и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077001068 от 15.12.2016 г. ООО УК «ДОМС» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: адрес, что подтверждается следующими договорами: 1) Договор теплоснабжения № 06.510573-ТЭ от 20.12.2018 г.; 2) Договор электроснабжения № 96060967 от 09.01.2019 г. Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 03 июня 2022 года за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2021 года общая стоимость оказанных собственнику услуг составила сумма За указанный период от должника оплаты не поступили, перерасчет составил сумма Таким образом, сумма задолженности по состоянию на 31 мая 2021 года составляет сумма Истец обращался к мировому судье судебного участка № 114 адрес с заявлениями о выдаче судебного приказа; 23 декабря 2019 года, 16 июня 2020 года и 28 июня 2021 года были вынесены судебные приказы в отношении ответчика, которые отменены определениями мирового судьи от 30 декабря 2019 года, 30 июня 2020 года и 17 августа 2021 года соответственно в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения данных судебных приказов. В настоящее время ответчик продолжает уклоняться от уплаты жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2021 года в сумме сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, в связи с чем дело рассмотрено судом в отсутствие участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно требованиям ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом – общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, фио является собственником машиноместа № 387, расположенного в доме по адресу: адрес.

В период с 22 сентября 2018 года по 31 декабря 2018 года управление зданием, расположенным по адресу: адрес, осуществляло ООО УК «ДОМС» на основании Договора № ДУ-Я/09/18 управления многофункциональным зданием с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, расположенного по адресу: адрес, от 22 сентября 2018 года, заключенного в соответствии с ч. 14 ст. 161 адрес кодекса РФ между ООО УК «ДОМС» и ООО «Московская обувная фабрика им. Муханова» (далее – ООО «ФиМ») (Застройщиком). В соответствии с п. 3.1.18 Договора управления ООО УК «ДОМС» обязуется начислять и принимать самостоятельно от собственника и иных законных пользователей помещениями плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги.

С 01 марта 2019 года по настоящее время ООО УК «ДОМС» осуществляет управление зданием, расположенным по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещения в здании по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 26 ноября 2018 года по 31 января 2019 года (Протокол № Я-К4/1-И от 07.02.2019 г.).

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, составляет сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц.

В соответствии с решением общего собрания собственников и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077001068 от 15.12.2016 г. ООО УК «ДОМС» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: адрес, что подтверждается следующими договорами: 1) Договор теплоснабжения № 06.510573-ТЭ от 20.12.2018 г.; 2) Договор электроснабжения № 96060967 от 09.01.2019 г., а также иными договорами, представленными суду.

Также судом установлено, что за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2021 года ответчику оказаны услуги на сумму сумма, перерасчет составил сумма, что подтверждается справкой о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 03 июня 2022 года.

Поскольку за указанный период от должника оплата ЖКУ не поступала, сумма задолженности ответчика по состоянию на 31 мая 2021 года составляет сумма

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ истцом произведено начисление пени за нарушение ответчиком сроков внесения обязательных платежей, размер которой, согласно расчета, составляет сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с установленными тарифами. Правильность расчетов задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не опровергнута.

Также из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье судебного участка № 114 адрес с заявлениями о выдаче судебного приказа; 23 декабря 2019 года, 16 июня 2020 года и 28 июля 2021 года были вынесены судебные приказы в отношении ответчика, которые отменены определениями мирового судьи от 30 декабря 2019 года, 30 июня 2020 года и 17 августа 2021 года соответственно в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения данных судебных приказов.

Судом установлено и доказательств обратного суду не представлено, что в настоящее время ответчик продолжает уклоняться от уплаты жилищно-коммунальных услуг.

Также судом установлено, что Решением № 05/21 единственного участника ООО УК «ДОМС» от 13 октября 2021 года наименование общества изменено на ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС».

Таким образом, оценив приведенные выше обстоятельства и доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме принято 02 ноября 2022 года