Дело № 2-128/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023год. с.Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Шеиной Е.А.

при секретаре Даниловой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру в целом общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно решению Совета муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области № 73 от 27.12.2022 « О внесении изменений в Устав муниципального образования «Енотаевский район» установлено, что наименование администрация муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области изменено на наименование администрация муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить.

Просит суд признать за ним права собственности на жилую квартиру в целом общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилую квартиру в целом общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражает.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Конституция Российской Федерации провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защиту — обязанностью государства (статья 2) и устанавливает, что права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18).

Развивая эти конституционные положения, статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод; данное конституционное право — это не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты, обеспечивающей эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (часть 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Жилой дом в силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения. Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из части 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружения, квартиру.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году ФИО1 колхозом имени Ленина была продана жилая квартира, общей площадью 60,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной печатью колхоза имени Ленина, в которой указано, что колхозом имени Ленина от ФИО1 принята сумма денег за купленный дом.

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации муниципального образования «Иваново-Николаевский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области установлено, что по учету администрации муниципального образования «Иваново-Николаевский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области в похозяйственной книги № лицевой счет № за ФИО1 числится жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве личной собственности на основании решения Иваново-Николаевского представительного Собрания от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании решения № Иваново-Николаевского представительного собрания Енотаевского района Астраханской области от 21.02.1994г. «О признании частных домовладельцев собственниками» установлено, что с учетом того, что многие частные домовладения не прошли инвентаризацию Иваново-Николаевское представительное собрание решило признать частных домовладельцев собственниками домовладений, которые зарегистрированы по похозяйственным книгам села за №-№ книгам, не прошедшие инвентаризацию. Согласно данному решению ФИО1 признан собственником частного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная жилая квартира расположена на земельном участке по адресу: <адрес>, который принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области 14.09.2022г.

На основании технического плана помещения, подготовленного 09 декабря 2022 года установлено, что объект недвижимости представляет собой жилую квартиру, общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, до №, <адрес>.

Из сообщения администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» от 16.03.2023г. № 02-35-1522 усматривается, что в архиве администрации муниципального образования «<адрес>», согласно просмотренным документам постоянного срока хранения колхоза имени Ленина <адрес> за 1992 год постановления о ликвидации колхоза имени Ленина <адрес>, а также информации о нахождении на балансе колхоза имени Ленина <адрес> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не обнаружено.

Согласно постановлению администрации Енотаевского района Астраханской области от 27.03.1992г. № 52»а» « О преобразовании колхоза имени Ленина Енотаевского района в общество с ограниченной ответственностью имени Ленина» на основании Указа Президента РСФСР « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», закона РСФСР « О предприятиях и предпринимательской деятельности в РСФСР» и представленных колхозом имени Ленина Енотаевского района учредительных документов о регистрации и создании на его базе общества с ограниченной ответственностью зарегистрировано общество с ограниченной ответственностью имени Ленина Енотаевского района Астраханской области с коллективно-долевой формой собственности на имущественный и земельный пай.

В соответствии с постановлением главы администрации Енотаевского района Астраханской области от 10.11.2000г. № 306 ООО имени Ленина реорганизовано в колхоз имени Ленина.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на жилую квартиру общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья Е.А. Шеина.