77RS0013-02-2024-008010-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6107/2024 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО2, ФИО3 и адрес Москвы о признании права в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что согласно договору социального найма жилого помещения № 571025828 от 17.03.2005г. истец является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, которая была предоставлена истцу и ее детям ФИО3 ю и ФИО2 13.03.2006г. перезаключен договор социального найма № 6496/пдн, в соответствии с которым в квартиру вселен фио 21.10.2010г. между истцом и адрес Москвы был заключен договор социального найма № 5707-01-2010-0737056, в соответствии с которым в квартиру вселен сын истца ФИО2, паспортные данные В октябре 2020г. истец с детьми обращалась в МФЦ по вопросу приватизации квартиры, в удовлетворении которого было отказано в связи с отсутствием согласия фио на приватизацию. В настоящее время фио согласен на приватизацию, однако отсутствуют сведения о неучастии его в приватизации. Истец просит суд признать право собственности на указанное жилое помещение за истцом, ФИО2, фио, ФИО3, ФИО2 по 1/5 доли за каждым, обязать Росреестр зарегистрировать право собственности на указанную квартиру согласно, судебном решению.

Истцы в судебное заседание явились, заявленные требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, уважительных причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании пункта 3 статьи 672 ГК РФ положения пункта 2 статьи 686 ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу положений п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – квартира № 129, расположенная по адресу: адрес находится в собственности адрес.

Спорное жилое помещение предоставлялось на основании договора социального найма жилого помещения № 5707-01-2010-0737056 от 21.10.2010г. ФИО1 для проживания нанимателя и членов ее семьи ФИО3 (дочь нанимателя), фио фио (дочь нанимателя), фио фио (сын нанимателя), фио (бывший муж нанимателя).

В квартире в настоящее время зарегистрированы истец ФИО1, несовершеннолетний ФИО2, паспортные данные (сын ФИО1), ФИО3 (дочь ФИО1), ФИО2 (дочь ФИО1), фио (бывший муж ФИО1).

Разрешая заявленные требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что по смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из содержания норм Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что приватизация жилого помещения возможна только при наличии согласия на приватизацию всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласие на приватизацию, равно как и отказ от нее является безусловным правом лиц, занимающих жилое помещение, и не может быть оспорено другими лицами.

Отсутствие согласия на приватизацию жилого помещения всех лиц, занимающих данное жилое помещение, является основанием для отказа в передаче жилого помещения в собственность одного из них.

Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014г. № 521-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг адрес Департаментом городского имущества адрес в сфере жилищных отношений» утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги адрес «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность адрес (приватизация/деприватизация).

В соответствии с п.2.5.1 указанного регламента, предоставление государственной услуги осуществляется на основании следующих документов (сведений), в том числе, согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, или отказ от приватизации занимаемого жилого помещения члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, оформленные по формам, утверждаемым правовым актом Департамента (Согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения или отказ от приватизации занимаемого жилого помещения лицом, достигшим 14-летнего, но не достигшим 18-летнего возраста, ограниченно дееспособным гражданином представляется с согласия его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном законодательством порядке, от лица, не достигшего 14-летнего возраста, а также недееспособного, представляется его законным представителем или лицом, уполномоченным в установленном законодательством порядке) (п.2.5.1.1.9.9 регламента).

Согласие на приватизацию третьего лица фио истцами суду не представлено, материалы дела не содержат.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за истцами и третьим лицом фио не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствует согласие на приватизацию жилого помещения третьего лица фио, зарегистрированного в спорном жилом помещении и указанного в договоре социального найма указанного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ДГИ адрес о признании права в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.

Судья фио