77RS0016-02-2025-006881-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 года адрес
Мещанский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Бакониной И.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8341/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора дарения квартиры, заключенном 30.05.2024 г., право зарегистрировано в Росреестре 14.06.2024 г., запись регистрации № 77/072/2024-3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На момент подачи иска в спорной квартире зарегистрированы истец, мать истца фио и брат истца ответчик ФИО2
Ответчик более 20 лет назад добровольно выехал из квартиры, т. к. создал свою собственную семью, все это время в квартире не проживал, его вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик никогда не выполнял.
Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказался.
Как указывает истец, регистрация ответчика препятствует осуществлению прав истца как собственника квартиры, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанным иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по имеющемуся адресу.
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по имеющемуся адресу.
Третьи лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, позицию по делу не направили, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора дарения квартиры, заключенном 30.05.2024 г., право зарегистрировано в Росреестре 14.06.2024 г., запись регистрации № 77/072/2024-3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированы истец, мать истца фио и брат истца ответчик ФИО2
Согласно исковому заявлению ответчик более 20 лет назад добровольно выехал из квартиры, т. к. создал свою собственную семью, все это время в квартире не проживал, его вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик никогда не выполнял.
Как указывает истец, регистрация ответчика препятствует осуществлению прав истца как собственника квартиры, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанным иском.
В настоящее время ответчик с регистрационного учета не снимается и не несет расходов по оплате коммунальных платежей и иных расходов на содержание жилого помещения.
В судебном заседании суд опросил в качестве свидетеля фио, соседку по спорному жилому помещению, которая указала, что хорошо знает мать истца фио, в квартире постоянно проживает ФИО1, ФИО2 она не видела очень давно.
Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется; истец является собственником квартиры (жилого помещения) на законных основаниях, его права не оспариваются; ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует осуществлению правомочия собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, а также создает препятствие по распоряжению имуществом; в добровольном порядке, на момент рассмотрения дела по существу, ответчик ФИО2 не снялся с регистрационного учета.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городскойсуд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года.
Судья фио