Дело № 2-2971/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 21 декабря 2022 года
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Васильева А.В.,
при секретаре Любимовой В.А.,
с участием:
представителя истца АО «НУК» на основании доверенности ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 на основании доверенности ФИО3,
представителя третьего лица – Слесарь С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «НУК» к ФИО2 о взыскании задолженности за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
АО «НУК» обратилось в суд с иском к ФИО2 с требованиями взыскать задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению в размере 92225 руб. 78 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 967 руб.
В обоснование иска указано, что мировым судьей судебного участка <№> <адрес> вынесен судебный приказ от 10.02.2022 г. по заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг. По заявлению должника, определением от 19.05.2022 г. судебный приказ отменен. В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> утвержденного протоколом от 13.03.2011, находится вышеуказанный дом. В собственности ответчика имеется нежилое помещение общей площадью 28,90 кв.м. С апреля 2011 года АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. Ответчиком с декабря 2018г. по декабрь 2021г. по нежилому помещению по ул. <адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги в общей сумме 48 306 руб. 77 коп. Сумма пени за период с декабря 2018 г. по декабрь 2021 г., составляет 43 919 руб. 01 коп. Таким образом, сумма задолженности составляет 92 225 руб. 78 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета <№>.
Впоследствии истец уточнил исковые требования, указал, что согласно судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка <№> от 10.02.2022 г., который в последствии приведен к исполнению в ПАО «СБЕРбанк», после чего на расчетный счет АО «Новороссийская управляющая компания» поступили денежные средства в сумме 92 225 руб. 78 коп., в счет погашении задолженности за период с декабря 2018г. по декабрь 2021г., государственная пошлина в сумме 2 967 руб., что подтверждается платежными поручениями ПАО Банк «ФК Открытие». В этой связи, просит суд взыскать с ФИО2 задолженность в сумме 92225 руб. 78 коп. за период с 01 декабря 2018 г. по 31 декабря 2021 г., государственную пошлину в сумме 2 967 руб., произвести зачет денежных средств в сумме задолженности: 92 225 руб. 78 коп. и государственной пошлины в сумме 2967 руб., а всего - 95 192 руб. 78 коп., удержанные с ФИО2 Аю при исполнении судебного приказа <№> от 10.02.2022 г., всего взыскать 1484 руб. расходов по уплаченной государственной пошлине.
Представитель истца АО «НУК» на основании доверенности ФИО1 в судебном заседании уточенные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил отзыв на иск. Суду пояснил, что АО «НУК» в исковом заявлении указало, что с декабря 2018 года по декабрь 2021 года (то есть за три года) по нежилому помещению по адресу: <адрес> ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> вынесен судебный приказ по заявлению АО «НУК» о взыскании с ФИО2 задолженности за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг. 01.04.2022 г. с банковской карточки и банковского счета ФИО2 списаны денежные средства в размере 93 708 руб. 78 коп. Мировым судьей судебного участка <№> от 19.05.2022г. данный судебный приказ отменен. До настоящего времени денежные средства АО «НУК» ФИО2 не возвращены. Исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Между ФИО2 и АО «НУК», 29 марта 2016 года заключен договор управления многоквартирным домом. С этого времени и по настоящий день ФИО2 регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается кассовыми чеками об оплате через платежного агента ООО «Городской расчетный центр». Ежемесячно в период с декабря 2018 г. и по декабрь 2021 г. АО «НУК» направляло в адрес ФИО2 платежные документы со следующими начислениями: декабрь 2018г. - 773,09 руб., с января 2019г. по июнь 2019г. - по 773,88 руб., с июля 2019г. по декабрь 2019г. - по 775,40 руб., с января 2020г. по март 2020г. - по 669,34 руб., апрель 2020г. - 121,97 руб., с мая 2020г. по июнь 2020г. - по 669,34 руб., с июля 2020 по сентябрь 2020г. - по 671,82 руб., с октября 2020г. по июнь 2021г. - по 671,57 руб., с июля 2021г. по декабрь 2021г. - по 674,09 руб. Итого, сумма с декабря 2018 года по декабрь 2021 года по выставленным платежным документам составила 25740,46 рубля и оплачена ФИО2 в полном объеме. При сверке платежей с ООО «ГРЦ» сумма начислений составила 26176,06 рубля. Разница в 435,6 рублей произошла при некорректном направлении платежного документа в адрес ФИО2 Однако на основании направленных в суд АО «НУК» расчетов сумма основного долга, указанная в иске приравнена к пяти годам без учета срока исковой давности (2011 год - принятие на баланс АО «НУК» многоквартирного дома по адресу: <адрес> 2016 год - заключение с ФИО2 договора управления многоквартирным домом). При ежемесячной оплате платежных документов, Новороссийская управляющая компания часть средств перераспределяет на погашение задолженности, образовавшейся в период с 2011 по 2016 года, а именно: за услуги отопления, вознаграждение председателя Совета дома и т.д.), и, в тоже время, ежемесячно увеличивает задолженность за содержание жилого помещения в целях содержания общего имущества в МКД. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. АО «НУК» ежемесячно, со спорного периода с декабря 2018г. по декабрь 2021 г., направляло в адрес ФИО2 платежные документы с наименованием платежа за конкретный период, который она и оплачивала ежемесячно. Таким образом, денежные средства должны зачисляться за расчетный период, указанный в платежном документе, но не в счет погашения задолженности за предыдущий расчетный период. Кроме того, пояснил, что в 2011 году АО «НУК» приняло в управление многоквартирный дом по адресу: <адрес> а в 2016 году между ФИО2 и АО «НУК» заключен договор управления жилым домом. В платежном документе за апрель 2016 года АО «НУК» отразило задолженность за пять лет в сумме 51233,26 рублей (41961,69 рублей - жилищно-коммунальные услуги и 8349,29 рублей - пени). При заключении договора управления жилым домом в АО «НУК» ФИО2 представлен акт рейдовой проверки по рациональному использованию тепловой энергии филиала «Новороссийские тепловые сети», где отражено, что в данном нежилом помещении отсутствует отопление. Однако с 2011 года по май 2017 года произведены начисления за отопление в сумме 8940,65 рублей, которые ФИО2 не оплачивались. За 12 лет управления жилым домом АО «НУК» в платежных документах, направленных в адрес ФИО2, отразило задолженность по пени в размере 43919,01 рубля, которая начислялась за период с 2011 года и по настоящее время на задолженность, образованную в период с 2011 года по 2017 год. За период с декабря 2018 года и по декабрь 2021 года, согласно акту сверки между ФИО2 и АО «НУК» задолженность составила 435 рублей 60 копеек из-за некорректного направления платежного документа. Следовательно, задолженность по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за рассматриваемый период составила 435,60 рублей, а не 92225,78 рублей, указанная в исковом заявлении. Просит применить срок исковой давности.
Представитель третьего лица ООО "Городской расчетный центр" Слесарь С.Н. просил удовлетворить исковые требования. Суду пояснил, что ответчик ФИО2 допустила просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, отсутствие договора с управляющей компанией не освобождает от обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 28,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
ФИО2 с декабря 2018г. по декабрь 2021г. ул. <адрес> не выполняются обязательства по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, иных услуг за вышеуказанное нежилое помещение, в виду чего образовалась задолженность в общей сумме 48 306 руб. 77 коп. Сумма пени за период с декабря 2018 г. по декабрь 2021 г. исчислена верно и составляет 43 919 руб. 01 коп.
Общая сумма задолженности составляет 92 225 руб. 78 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета <№>.
Согласно судебного приказа мирового судьи судебного участка <№> <адрес> от 10.02.2022 г. с ФИО2 взыскана задолженность по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, лицевой счет <№> в размере 92 225 руб. 78 коп. за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года и расходы по оплате госпошлины в размере 1 483 руб., а всего - 93 708 руб. 78 коп. Однако, по заявлению должника, определением мирового судьи от 19.05.2022 г. судебный приказ отменен.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Исходя из изложенного, в силу прямого указания закона собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.
В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - правила N 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран, либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
При этом отсутствие договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника помещения от обязанности производить оплату услуг управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.
Согласно предоставленной лицензии<№> от 12.05.2015, выданной Государственной Жилищной Инспекцией Краснодарского края, АО «Новороссийская управляющая компания» имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно сведений ГИС ЖКХ многоквартирный дом по адресу: <адрес>,включен в перечень домов, право управления которыми имеет АО «Новороссийская управляющая компания», что так подтверждается и протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома13.03.2011.
Ответчику ежемесячно производились начисления за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года за содержание общего имущества, текущий ремонт и коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Ответчик контррасчет по заявленным требованиям не предоставил, как и не предоставил суду каких-либо доказательств опровергающих право АО «Новороссийская управляющая компания» на управление многоквартирным домом, либо взыскания задолженности. Так же ответчиком не предоставлено доказательств внесения денежных средств в счёт погашения задолженности за период с декабря 2018 г. по декабрь 2021 г.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ответчик размер пени не оспорил, доказательств иного размера пени не предоставил.
Системное толкование вышеприведенных норм, позволяет сделать вывод о том, что законом прямо установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома возлагается на собственника помещения в многоквартирном доме.
Кроме того, закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за содержание общего имущества с фактом заключения договора. Данная обязанность лежит на ответчике в силу закона. Действуя добросовестно и разумно, ответчик, зная о наличии у него обязанности в установленный срок вносить платежи за содержание общего имущества дома, вправе обратиться к истцу за оформлением платежных документов и произвести своевременную оплату.
Более того, согласно пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", установлено, что отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
Рассмотрев требования представителя ответчика, о применения срока исковой давности суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст.195,196 ГК РФисковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Статья199 ГК РФпредусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу пп. 1, 2 ст.200 ГК РФтечение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.15 Постановления Пленума от 29 сентября 2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ), если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
При этом, статьей 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст.200 ГК РФтечение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исходя из смысла приведенных норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.
В представленных стороной ответчика платежных документах (чеках) указание на расчетный период не имеется, в связи с чем, платежи были засчитаны за предыдущие периоды по которым имелась задолженность.
Как следует из материалов дела, судебным приказом от 10.02.2022 с ФИО2 взыскана задолженность за период с декабря 2018 года по декабрь 2021 года. Также за декабрь 2018 определена задолженность в размере 773 руб. 09 коп., за январь 2019 года - 773 руб. 88 коп., за февраль 2019 года - 773 руб. 88 коп., то есть в размере 2 320 руб. 85 коп. В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что требования АО "НУК" о взыскании задолженности за период с декабря 2018 года по февраль 2019 года подлежат отклонению в связи с пропуском трехгодичного срока исковой давности. Между тем, требования о взыскании платежей на сумму 89 904 руб. 93 коп. за период с марта 2019 года по декабрь 2021 года подлежат удовлетворению.
Согласно судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка <№> от 10.02.2022 г., который в последствии приведен к исполнению в ПАО «СБЕРбанк», после чего на расчетный счет АО «Новороссийская управляющая компания» поступили денежные средства в сумме 92 225 руб. 78 коп., в счет погашении задолженности за период с декабря 2018г. по декабрь 2021г., государственная пошлина в сумме 1483 руб., что подтверждается соответствующими платежными поручениями ПАО Банк «ФК Открытие».
Судебный приказот 10.02.2022 исполнен в полном объеме, что не оспаривается истцом и ответчиком. Указанный приказ по заявлению ответчика был отменен согласно определения мирового судьи судебного участка <№> и.о. мирового судьи судебного участка <№> от19.05.2022, то есть после его исполнения. Доказательство того, что ответчикФИО2 обращалась в суд с заявлением о повороте исполнения по отмененному судебному приказув суд не предоставлено.
Таким образом, требования АО «Новороссийская управляющая компания» о зачете денежных средств поступивших при исполнении судебного приказа в сумме 89 904 руб. 93 коп. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Суд считает необходимым произвести зачет денежных средств, оплаченных истцом в счёт государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «НУК» к ФИО2 о взыскании задолженности за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома — удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с марта 2019 года по декабрь 2021 года задолженность на сумму 89 904 руб. 93 коп. и государственную пошлину в размере 2 897 руб. 14 коп., а всего 92 802 (девяносто две тысячи восемьсот два) рубля 07 (семь) копеек.
Произвести зачет денежных средств в сумме 92 802 (девяносто две тысячи восемьсот два) рубля 07 (семь) копеек, удержанных сФИО2 при исполнении судебного приказамирового судьи судебного участка <№> г. Новороссийска от 10.02.2022 (по делу <№>).
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Васильев А.В.
УИД: 23RS0042-01-2022-003740-45