Решение по делу № 2-100/2023 от 15.03.2023 - об обращении взыскания на земельный участок.

Дело № 2-100/2023

УИД ХХХ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 г. п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Широковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Кадуйскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области (далее - ОСП по Кадуйскому району УФССП России по Вологодской области) ФИО1 обратилась в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что в отношении ФИО2 возбуждено пять исполнительных производств, которые объединены в сводное исполнительное производство ХХХ-СД на общую сумму долга 755 983 рубля 37 копеек, с предметом исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, пени. Взыскателями по исполнительным производствам являются: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (далее - ООО УК «ЖКУ»), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области. В ходе производства исполнительных действий установлено наличие в собственности у должника ФИО2 земельного участка, на который может быть обращено взыскание, иного имущества не установлено. Должник ФИО2 уклоняется от погашения задолженности, остаток долга по исполнительным производствам составляет 617 326 рублей 06 копеек.

Просила обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок, площадью ХХХ кв.м, с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Кадуйскому району УФССП России по Вологодской области ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования поддержала, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила.

Представители третьих лиц ООО УК «ЖКУ», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили.

Суд, исследовав и оценив имеющиеся документы, пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из представленных суду материалов, в производстве ОСП по Кадуйскому району УФССП России по Вологодской области в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находятся исполнительные производства:

в пользу ООО УК «ЖКУ»: ХХХ-ИП, возбужденное 1 декабря 2018 г. на основании судебного приказа ХХХ от 8 октября 2018 г., выданного мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 48, вступившего в законную силу 7 ноября 2018 г., с предметом исполнения – задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере 159 952 рубля 84 копейки; ХХХ-ИП, возбужденное 3 июня 2020 г. на основании судебного приказа ХХХ от 7 апреля 2020 г., выданного мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 48, вступившего в законную силу 21 мая 2020 г., с предметом исполнения – задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере 115 345 рублей 94 копеек; ХХХ-ИП, возбужденное 3 июня 2020 г. на основании судебного приказа ХХХ от 7 апреля 2020 г., выданного мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 48, вступившего в законную силу 21 мая 2020 г., с предметом исполнения – задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере 69 288 рублей 39 копеек; ХХХ-ИП, возбужденное 12 декабря 2022 г. на основании судебного приказа ХХХ от 28 октября 2022 г., выданного мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 48, вступившего в законную силу 30 ноября 2022 г., с предметом исполнения – задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере 406 719 рублей 57 копеек;

в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области ХХХ-ИП, возбужденное 14 июля 2021 г. на основании судебного приказа ХХХ от 10 ноября 2020 г., выданного мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 48, вступившего в законную силу 18 декабря 2020 г., с предметом исполнения – капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 4676 рублей 63 копейки.

Исполнительные производства ХХХ-ИП, ХХХ-ИП, ХХХ-ИП объединены в одно сводное исполнительное производство, которому постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кадуйскому району УФССП России по Вологодской области ФИО1 от 30 июля 2020 г. присвоен ХХХ-ИП. К указанному сводному исполнительному производству присоединены исполнительные производства: ХХХ-ИП, о чем вынесено постановление от 28 ноября 2021 г.; ХХХ, о чем вынесено постановление от 10 января 2023 г.

Остаток долга по исполнительным производствам составляет 617 326 рублей 06 копеек.

Из представленных документов следует, что ФИО2 иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, не имеет. Ответчик ФИО2 доказательств погашения задолженности не представила.

Согласно выписке из ЕГРН от 6 декабря 2021 г. (л.д.ХХХ) ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. ОСП по Кадуйскому району на указанный земельный участок в рамках исполнительных производств наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Указанный земельный участок предоставлен ФИО2 в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства как гражданам, <данные изъяты>, на основании постановления администрации <данные изъяты> области ХХХ от 6 ноября 2018 г. (л.д.ХХХ).

Сведений о том, что на данном земельном участке расположены объекты, указанные в ст.446 ГПК РФ, не имеется.

Из представленных документов следует, что ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с Е. с 10 октября 2014 г., что подтверждается записью акта о заключении брака ХХХ (л.д.ХХХ).

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером ХХХ перешел в собственность ФИО2 в период брака с Е. и является совместно нажитым имуществом супругов.

Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ч.4 ст.69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Как установлено частью 6 той же статьи, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как разъяснено в п.63 того же постановления, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ.

Из совокупности приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований ст.ст.250, 255 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 255 ГК РФ установлено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей собственности, а также отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Поскольку о необходимости обращения взыскания на имущество ответчика, находящейся в совместной собственности, заявил истец, именно на нем лежит обязанность доказать, в частности, факт возможности выдела в натуре вышеуказанной доли ответчика для обращения на нее взыскания и факт отказа других сособственников от своего права на приобретение спорной доли. Такого рода доказательства истцом не представлены.

Таким образом, суд считает, что исковые требования об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ФИО2, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Кадуйскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Ответчик вправе подать в Кадуйский районный суд Вологодской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22 марта 2023 г.

Судья И.В. Лобанова