Решение по делу № 2-4086/2025 от 03.07.2025 | Домодедовский городской суд (Московская область)

50RS0007-01-2025-003994-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2025 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Лебедева

при секретаре В.А. Кимсанбаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0030161:65, площадью 58,4 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ей по праву собственности принадлежит 12/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0030161:65, площадью 58,4 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес> (на основании Договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ).

Также истцу по праву собственности принадлежит 4/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ) и 30/200 долей (на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ).

Сособственником домовладения по данным БТИ является ответчик - ФИО3.

Решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выдел 27/100 долей ФИО4 из общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>, а именно, был выделен ей в собственность отдельно стоящий жилой дом лит. Б-б (<адрес>), расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>, обозначенный на плане БТИ: в лит. «б» помещение (холодная пристройка) общей площадью 8,2 кв.м.; в лит. «Б» помещение (кухня) общей площадью 7,7 кв.м., помещение (жилая) общей площадью 15,3 кв.м.

По решению от 18.02.2020г. Домодедовского городского суда <адрес> по гражданскому делу № ФИО5 была выделена в собственность часть жилого дома лит. А-А2-а-а1-а2 (<адрес>) по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>, а именно помещения: в лит. «а» помещение № (веранда) площадью 16,5м2, помещение № (веранда) площадью 2,4м2; в лит. «А» помещение № (жилая) площадью 33,3м2.

Учитывая вышеуказанное, после выдела долей ФИО4 и ФИО5 в домовладении в общей долевой собственности осталась только часть жилого дома лит. А-А2-а-а1-а2 в которой располагаются <адрес>.

На основании изложенного, истец просит суд перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0030161:65, площадью 58,4 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>, между ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании представитель истца - ФИО13, действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело без его участия по основанию ст. 167 ГПК ПРФ и ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Статьями 244 и 245 ГК РФ предусмотрены основания возникновения общей долевой собственности и правила определения долей в праве долевой собственности. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество в соответствии с ч. 2 вышеприведенной статьи ГК РФ может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Из п. 2 ст. 245 ГК РФ следует, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Судом установлено, что ФИО2 по праву собственности принадлежит 12/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0030161:65, площадью 58,4 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес> (на основании Договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ).

Сособственником домовладения по данным БТИ является - ФИО3.

По сведениям из Решения Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ до выдела долей ФИО4 в 2017 году и ФИО5 в 2020 году, совладельцами исследуемого жилого дома являлись:

- ФИО4 – 27/100 долей в праве общей долевой собственности (на основании: договора дарения в праве общей долевой собственности на жилой дом от 22.04.2016г.;

- ФИО5 – 30/100 долей в праве общей долевой собственности (на основании: договора дарения 9/100 доли жилого дома от 03.08.2011г., Свидетельство о праве на наследство по закону 02.10.2009г.);

- ФИО3 – 12/100 долей в праве общей долевой собственности (на основании: договора бессрочного пользования от 22.06.1951г; решения Домодедовского городского суда от 20.09.1982г);

- ФИО6 – 15/200 долей в праве общей долевой собственности (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.09.1999г);

- ФИО7 – 16/100 долей в праве общей долевой собственности (на основании: решения Домодедовского городского суда от 07.10.1998г; свидетельства о государственной регистрации права ДП МОРП от ДД.ММ.ГГГГ №.28- 3.1999-196.1);

- ФИО8 – 15/200 долей в праве общей долевой собственности (на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.09.1999г; свидетельства о государственной регистрации права ДП МОРП от ДД.ММ.ГГГГ №.01-29.1999-216.2); ИТОГО – 100/100 долей в праве общей долевой собственности (27/100 + 30/100 + 12/100 + 15/200 + 16/100 + 15/200 = 100/100).

По Решению Домодедовского городского суда <адрес> от 19.07.2017г. был произведен выдел 27/100 долей ФИО4 из общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>, а именно, был выделен ей в собственность отдельно стоящий жилой дом лит. Б-б (<адрес>), расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>, обозначенный на плане БТИ: в лит. «б» помещение № (холодная пристройка) общей площадью 8,2 кв.м.; в лит. «Б» помещение № (кухня) общей площадью 7,7 кв.м., помещение № (жилая) общей площадью 15,3 кв.м.

По решению Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО5 была выделена в собственность часть жилого дома лит. А-А2-а-а1-а2 (<адрес>) по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>, а именно помещения: в лит. «а» помещение № (веранда) площадью 16,5м2, помещение № (веранда) площадью 2,4м2; в лит. «А» помещение № (жилая) площадью 33,3м2.

Анализируя имеющиеся в материалах дела документы судом установлено следующее:

- 27/100 долей в праве общей долевой собственности на исследуемое домовладение, принадлежащих ФИО4 – были выделены в натуре по Решению Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (выделен в натуре отдельно стоящий жилой дом лит. Б-б с квартирой №); - 30/100 долей в праве общей долевой собственности на исследуемое домовладение, принадлежащих ФИО5 – были выделены в натуре по решению Домодедовского городского суда <адрес> от 18.02.2020г. (выделена в натуре часть жилого дома лит. А-А2-а-а1-а2 с квартирой №, которой ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый №), а затем: по договору купли-продажи от 25.06.2024г. указанная часть жилого дома с кадастровым номером 50:28:0030161:477 была продана ФИО2;

- 12/100 долей в праве общей долевой собственности на исследуемое домовладение – принадлежат ФИО3 (на основании: договора бессрочного пользования от 22.06.1951г; решения Домодедовского городского суда от 20.09.1982г.);

- 15/200 долей в праве общей долевой собственности на исследуемое домовладение – принадлежащих в 2007 году ФИО6: 20.06.2024г. – перешли к ФИО9, а затем: 27.01.2025г. – перешли к ФИО2 (на основании договора купли-продажи от 21.01.2025г.); - 16/100 долей в праве общей долевой собственности на исследуемое домовладение – принадлежащих в 2007 году ФИО7, в том числе: 4/100 долей: - 16.08.2024г – перешли к ФИО10, а затем:

- 26.11.2024г. – перешли к ФИО2 (на основании договора купли-продажи от 21.11.2024г); 12/100 долей - 14.10.2024г – перешли к ФИО11, а затем: - 27.01.2025г – перешли к ФИО2 (на основании договора дарения от 28.10.2024г.);

- 15/200 долей в праве общей долевой собственности на исследуемое домовладение – принадлежащих в 2007 году ФИО8: 27.01.2025г. – перешли к ФИО2 (на основании договора купли-продажи от 21.01.2025г).

- ИТОГО – 100/100 долей в праве общей долевой собственности (27/100 + 30/100 + 12/100 + 15/200 + 16/100 + 15/200 = 100/100).

В результате перерасчета, судом определены доли совладельцев в оставшейся после выдела долей ФИО4 в 2017 году и ФИО5 в 2020 году части жилого дома с кадастровым номером 50:28:0030161:65, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Белые Столбы, <адрес>, (т.е. были определены доли в части жилого дома лит. А-А2-а-а1-а2 с квартирами №):

- ФИО3 – 28/100 долей в праве общей долевой собственности;

- ФИО2 – 72/100 долей в праве общей долевой собственности.

Указанный расчет долей произведен специалистом ООО "Лаборатория экспертиз", что подтверждается соответствующим заключением от ДД.ММ.ГГГГ

Заключение специалиста суд находит объективным и компетентным. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку оно подготовлено специалистом, имеющим специальное образование и обладающим специальными познаниями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0030161:65, площадью 58,4 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес> следующим образом: ФИО3 – 28/100 долей в праве общей долевой собственности; ФИО2 – 72/100 долей в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья Е.В. Лебедев

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2025г.